小產(chǎn)權(quán)商鋪合同模板

小產(chǎn)權(quán)商鋪合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，具有合法出租權(quán)，現(xiàn)甲方同意將上述商鋪出租給乙方使用，乙方同意租賃上述商鋪。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方向乙方出租的商鋪位于____________________，房屋建筑面積為____________________平方米。

1.2租賃物用途：乙方租賃上述商鋪用于____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方書面提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租金：

（1）租金總額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。

（2）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日支付當(dāng)月租金至甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃物的使用及維護(hù)

4.1乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，因乙方使用不當(dāng)或故意損壞所造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、租賃物的修繕及費(fèi)用

5.1在租賃期間，租賃物如出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修繕。修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過(guò)程中因不當(dāng)使用造成的損壞，修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.2乙方在使用過(guò)程中，如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

6.3乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

六、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方的房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.乙方身份證明復(fù)印件；

3.租賃物現(xiàn)狀描述及照片；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，具有合法出租權(quán)，乙方有意租賃上述商鋪，為保障甲方的權(quán)益，第三方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方向乙方出租的商鋪位于____________________，房屋建筑面積為____________________平方米。

1.2租賃物用途：乙方租賃上述商鋪用于____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方書面提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租金：

（1）租金總額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。

（2）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日支付當(dāng)月租金至甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的乙方租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

4.2第三方保證金額為人民幣_(tái)___元整，乙方租賃期滿或違約時(shí)，甲方有權(quán)要求第三方履行保證責(zé)任。

4.3第三方在履行保證責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

五、租賃物的使用及維護(hù)

5.1乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，因乙方使用不當(dāng)或故意損壞所造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、租賃物的修繕及費(fèi)用

6.1在租賃期間，租賃物如出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修繕。修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過(guò)程中因不當(dāng)使用造成的損壞，修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6.2乙方在使用過(guò)程中，如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。

七、甲方的權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)要求乙方提供合法有效的身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等文件。

7.2甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守本合同約定。

7.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方支付違約金。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

8.2乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

8.3乙方在租賃期內(nèi)，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分。

9.1乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方的房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.乙方身份證明復(fù)印件；

3.第三方擔(dān)保函；

4.租賃物現(xiàn)狀描述及照片；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，保障甲方的租金收入，降低甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，第三方的介入有助于增強(qiáng)乙方的信用，促進(jìn)合同的履行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有主導(dǎo)地位，有利于保障自身權(quán)益，確保租賃物的合理使用，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，甲方能夠有效維護(hù)自身利益，確保租賃合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，乙方有意租賃上述商鋪用于經(jīng)營(yíng)，為保障乙方的權(quán)益，第三方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方向乙方出租的商鋪位于____________________，房屋建筑面積為____________________平方米。

1.2租賃物用途：乙方租賃上述商鋪用于____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方書面提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租金：

（1）租金總額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。

（2）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日支付當(dāng)月租金至甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的乙方租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

4.2第三方保證金額為人民幣_(tái)___元整，乙方租賃期滿或違約時(shí)，甲方有權(quán)要求第三方履行保證責(zé)任。

4.3第三方在履行保證責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方享有租賃物內(nèi)的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.2乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前向甲方提出申請(qǐng)并獲得書面同意。

5.3乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的相關(guān)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地證等。

六、甲方的義務(wù)及限制

6.1甲方應(yīng)確保租賃物的權(quán)屬清晰，不得有法律上的瑕疵。

6.2甲方應(yīng)保證租賃物的安全使用，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)整改。

6.3甲方不得擅自提高租金或單方面解除合同，除非乙方嚴(yán)重違約。

七、乙方的違約責(zé)任

7.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

7.2乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方的房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.乙方身份證明復(fù)印件；

3.第三方擔(dān)保函；

4.租賃物現(xiàn)狀描述及照片；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：_____