商業(yè)園區(qū)租賃合同模板

商業(yè)園區(qū)租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商業(yè)園區(qū)（以下簡稱“該園區(qū)”）的全部或部分使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該園區(qū)出租給乙方使用，乙方愿意接受甲方提供的租賃服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的物

1.1本合同租賃標的物為甲方擁有的位于_________________________的商業(yè)園區(qū)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自______________年______________月______________日起至______________年______________月______________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣______________元整（大寫：_________________________）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的______________日前向甲方支付當月租金，支付方式為_________________________。

四、租賃用途

4.1乙方同意將該園區(qū)用于_________________________用途。

五、租賃物的使用及維護

5.1乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的相關(guān)規(guī)章制度，愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能和使用性質(zhì)。

5.2乙方應(yīng)對租賃物進行合理維護，確保租賃物在使用過程中保持良好狀態(tài)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日_________________________計算。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.該園區(qū)平面圖；

4.甲方制定的租賃管理規(guī)定。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商業(yè)園區(qū)（以下簡稱“該園區(qū)”）的全部或部分使用權(quán)，甲方與丙方就該園區(qū)運營管理達成合作意向，丙方同意接受甲方委托，負責(zé)該園區(qū)的運營管理，乙方愿意接受甲方提供的租賃服務(wù)，并同意接受丙方的運營管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的物

1.1本合同租賃標的物為甲方擁有的位于_________________________的商業(yè)園區(qū)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自______________年______________月______________日起至______________年______________月______________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣______________元整（大寫：_________________________）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的______________日前向甲方支付當月租金，支付方式為_________________________。

四、丙方運營管理責(zé)任

4.1丙方作為甲方委托的運營管理方，負責(zé)該園區(qū)的日常運營管理工作，包括但不限于物業(yè)管理、安全管理、環(huán)境維護等。

4.2丙方應(yīng)確保園區(qū)的運營管理工作符合國家法律法規(guī)和甲方的要求。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方保留對園區(qū)的所有權(quán)和使用權(quán)，并對丙方的運營管理行為進行監(jiān)督。

5.2甲方有權(quán)要求丙方定期提交運營管理報告，并對報告內(nèi)容進行審核。

5.3甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，并有權(quán)決定租賃期限的延長或縮短。

六、乙方的責(zé)任和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的租賃管理規(guī)定，合理使用租賃物。

6.2乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠或遲延支付。

6.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能和使用性質(zhì)。

七、乙方的違約及限制條款

7.1若乙方未按時支付租金，除支付滯納金外，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責(zé)任。

7.2乙方不得從事任何違法活動，不得損害園區(qū)內(nèi)其他租戶的合法權(quán)益。

7.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處置租賃物。

八、丙方的責(zé)任和義務(wù)

8.1丙方應(yīng)保證園區(qū)的正常運營，確保乙方和其他租戶的合法權(quán)益。

8.2丙方應(yīng)定期對園區(qū)進行安全檢查，確保園區(qū)安全無隱患。

8.3丙方應(yīng)積極配合甲方對園區(qū)的管理，確保園區(qū)的整體利益。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.該園區(qū)平面圖；

5.甲方制定的租賃管理規(guī)定。

第三方丙方的介入，旨在通過其專業(yè)運營管理能力，提升園區(qū)的整體運營效率和市場競爭力，保障甲方權(quán)益。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過明確甲乙丙三方的責(zé)權(quán)利，確保甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，同時保障乙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)園區(qū)、甲方和乙方三方的共贏。甲方作為出租方，通過合同條款的設(shè)置，確保了其在園區(qū)運營中的決策權(quán)和利益最大化，同時也為乙方的租賃提供了穩(wěn)定和可靠的保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的購物中心（以下簡稱“該購物中心”）的全部或部分使用權(quán)，丙方作為專業(yè)的購物中心運營管理公司，愿意接受甲方委托，負責(zé)該購物中心的日常運營管理工作，乙方作為該購物中心的租戶，愿意接受丙方的運營管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的物

1.1本合同租賃標的物為甲方擁有的位于_________________________的購物中心。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自______________年______________月______________日起至______________年______________月______________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣______________元整（大寫：_________________________）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的______________日前向甲方支付當月租金，支付方式為_________________________。

四、丙方運營管理責(zé)任

4.1丙方作為購物中心運營管理方，負責(zé)該購物中心的日常運營管理工作，包括但不限于物業(yè)管理、安全管理、環(huán)境維護等。

4.2丙方應(yīng)確保購物中心的運營管理工作符合國家法律法規(guī)和甲方的要求。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方作為購物中心的重要租戶，享有以下權(quán)益：

5.1.1乙方有權(quán)參與購物中心的市場推廣活動，并享受相應(yīng)的宣傳支持。

5.1.2乙方有權(quán)根據(jù)購物中心的整體規(guī)劃調(diào)整店鋪位置，并享有優(yōu)先選擇權(quán)。

5.1.3乙方有權(quán)獲得丙方提供的優(yōu)質(zhì)客戶服務(wù)，包括但不限于營銷咨詢、活動策劃等。

六、甲方的責(zé)任和義務(wù)

6.1甲方應(yīng)確保丙方具備履行本合同所需的資質(zhì)和能力，并對丙方的運營管理行為進行監(jiān)督。

6.2甲方應(yīng)按照合同約定向丙方支付運營管理費用，并確保丙方能夠正常履行職責(zé)。

6.3甲方應(yīng)保障乙方的租賃權(quán)益，不得隨意調(diào)整租金或解除租賃合同。

七、乙方的責(zé)任和義務(wù)

7.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和購物中心的管理規(guī)定，合理使用租賃物。

7.2乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠或遲延支付。

7.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能和使用性質(zhì)。

八、乙方的違約及限制條款

8.1若乙方未按時支付租金，除支付滯納金外，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責(zé)任。

8.2乙方不得從事任何違法活動，不得損害購物中心內(nèi)其他租戶的合法權(quán)益。

8.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處置租賃物。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.該購物中心平面圖；

5.甲方制定的租賃管理規(guī)定。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其作為購物中心租戶的核心地位，通過