2024年合作購房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年合作購房合同本合同目錄一覽第一條合作購房的基本情況1.1購房項目名稱1.2購房項目地址1.3購房項目的開發(fā)商1.4購房項目的建筑規(guī)模1.5購房項目的建筑結(jié)構(gòu)1.6購房項目的土地使用權(quán)證號1.7購房項目的房屋所有權(quán)證號第二條合作購房的雙方2.1購房者A的基本信息2.2購房者B的基本信息2.3購房者A與購房者B的合作方式2.4購房者A與購房者B的出資比例第三條購房款的支付3.1購房款的總額3.2購房款的支付方式3.3購房款的支付時間3.4購房款的支付對象3.5購房者A與購房者B的付款責(zé)任第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收程序4.4房屋驗收標準4.5房屋交付后的責(zé)任歸屬第五條合作購房的權(quán)益與義務(wù)5.1購房者A的權(quán)益與義務(wù)5.2購房者B的權(quán)益與義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條爭議解決方式7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地域第八條合同的生效、變更與終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更條件8.3合同的終止條件第九條保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保密期限9.3保密信息的泄露后果第十條合同的份數(shù)10.1合同的正本份數(shù)10.2合同的副本份數(shù)第十一條合同的簽署日期11.1合同的簽署日期第十二條購房項目的平面圖12.1購房項目的平面圖第十三條購房項目的相關(guān)法律法規(guī)13.1購房項目的相關(guān)法律法規(guī)第十四條其他約定事項14.1其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合作購房的基本情況1.1購房項目名稱：花園1.2購房項目地址：市區(qū)街號1.3購房項目的開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4購房項目的建筑規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米1.5購房項目的建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.6購房項目的土地使用權(quán)證號：字第號1.7購房項目的房屋所有權(quán)證號：字第號第二條合作購房的雙方2.1購房者A的基本信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2購房者B的基本信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：X2.2.3聯(lián)系方式：X2.3購房者A與購房者B的合作方式：共同購買2.4購房者A與購房者B的出資比例：購房者A占50%，購房者B占50%第三條購房款的支付3.1購房款的總額：人民幣萬元整3.2購房款的支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3購房款的支付時間：自合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)3.4購房款的支付對象：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.5購房者A與購房者B的付款責(zé)任：按照出資比例分別承擔(dān)第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：自房屋所有權(quán)證辦理完畢之日起三個月內(nèi)4.2房屋交付條件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等手續(xù)齊全4.3房屋驗收程序：雙方共同進行驗收，簽署驗收報告4.4房屋驗收標準：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標準4.5房屋交付后的責(zé)任歸屬：自房屋交付之日起，購房者A與購房者B共同承擔(dān)房屋的一切管理和維護責(zé)任第五條合作購房的權(quán)益與義務(wù)5.1購房者A的權(quán)益與義務(wù)：5.1.1按照約定出資，共同購買房屋5.1.2按照約定承擔(dān)房屋的管理和維護責(zé)任5.1.3按照約定分享房屋的收益5.1.4不得擅自處分房屋5.2購房者B的權(quán)益與義務(wù)：5.2.1按照約定出資，共同購買房屋5.2.2按照約定承擔(dān)房屋的管理和維護責(zé)任5.2.3按照約定分享房屋的收益5.2.4不得擅自處分房屋第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件：6.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不影響購房項目的整體利益6.1.2因政策法規(guī)變化，需要對合同內(nèi)容進行調(diào)整6.2合同解除的條件：6.2.1因不可抗力因素導(dǎo)致購房項目無法繼續(xù)進行6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1爭議解決的方式：協(xié)商解決7.2爭議解決的地域：合同簽訂地人民法院第八條合同的生效、變更與終止8.1合同的生效條件：8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；8.1.3購房項目的相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。8.2合同的變更條件：8.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；8.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得損害國家、社會公共利益及他人合法權(quán)益；8.2.3合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并由雙方簽字（或蓋章）確認。8.3合同的終止條件：8.3.1合同約定的購房項目全部完成，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；8.3.2雙方協(xié)商一致解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)；8.3.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。第九條保密條款9.1保密信息的范圍：9.1.1本合同的簽訂、履行過程中涉及的商業(yè)秘密、個人隱私等；9.1.2雙方在合作過程中獲得的未公開的技術(shù)、經(jīng)濟、市場等信息；9.1.3雙方約定的其他需要保密的信息。9.2保密信息的保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起五年。9.3保密信息的泄露后果：9.3.1泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；9.3.2泄露方應(yīng)采取一切必要措施，防止損失擴大；9.3.3泄露方在承擔(dān)賠償責(zé)任后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。第十條合同的份數(shù)10.1合同的正本份數(shù)：兩份，雙方各執(zhí)一份；10.2合同的副本份數(shù)：如雙方有需要，可另備副本，副本具有同等法律效力。第十一條合同的簽署日期11.1合同的簽署日期：年月日。第十二條購房項目的平面圖12.1購房項目的平面圖見附件。第十三條購房項目的相關(guān)法律法規(guī)13.1購房項目的相關(guān)法律法規(guī)：本合同簽訂、履行過程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項：雙方在合同簽訂、履行過程中形成的其他共識，以書面形式附加在本合同后，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指本合同之外，與購房者A和購房者B無直接利益關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1購房者A和購房者B同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)；2.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入事項；2.1.3第三方介入事項應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。2.2第三方介入的程序：2.2.1購房者A和購房者B協(xié)商一致，決定引入第三方；2.2.2購房者A和購房者B與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；2.2.3第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)，并接受購房者A和購房者B的監(jiān)督。第三條第三方的主要義務(wù)與責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果；3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得損害購房者A和購房者B的合法權(quán)益；3.3第三方應(yīng)對提供的服務(wù)過程中獲取的信息保密，不得泄露給無關(guān)方；3.4第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償購房者A和購房者B的損失。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定；4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方在提供服務(wù)過程中造成的直接經(jīng)濟損失；4.2.2第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約金、賠償金等；4.2.3第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)承擔(dān)的稅收等費用。4.3購房者A和購房者B應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，合理確定第三方的責(zé)任限額。第五條第三方與購房者A、B的關(guān)系5.1第三方與購房者A、B之間應(yīng)保持獨立關(guān)系，互不干涉對方的合法權(quán)益；5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，不得偏袒任何一方；5.3購房者A和購房者B應(yīng)尊重第三方的獨立性，不得強迫第三方作出違背其意愿的決定。第六條第三方介入的終止與解除6.1第三方介入的終止條件：6.1.1第三方完成約定服務(wù)事項，購房者A和購房者B滿意；6.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；6.2第三方介入的解除程序：6.2.1購房者A和購房者B書面通知第三方解除介入?yún)f(xié)議；6.2.2第三方在接到解除通知后，按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；6.2.3雙方結(jié)算第三方提供的服務(wù)費用，并解決其他相關(guān)事項。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達到約定標準的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.2購房者A和購房者B未按照約定支付服務(wù)費用，或未履行其他相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.3第三方與購房者A、B之間的違約責(zé)任糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2.1提交調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；8.2.2提交仲裁機構(gòu)進行仲裁；8.2.3向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的適用法律法規(guī)9.1本合同第三方介入事項適用中華人民共和國法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等。第十條第三方介入的合同附件10.1本合同附件包括但不限于：10.1.1第三方介入?yún)f(xié)議；10.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和標準；10.1.3第三方責(zé)任限額的約定；10.1.4其他與第三方介入相關(guān)的文件。第十一條第三方介入的合同修改與補充11.1本合同的修改和補充，應(yīng)由購房者A和購房者B協(xié)商一致，并以書面形式第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購房項目的平面圖詳細要求和說明：此附件應(yīng)包含購房項目的詳細平面圖，包括各房間的尺寸、布局、朝向等信息，以便購房者A和購房者B了解房屋的具體情況。附件二：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：此附件應(yīng)詳細列明第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標準、費用支付等條款，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件三：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和標準詳細要求和說明：此附件應(yīng)具體描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)項目的范圍、服務(wù)流程、服務(wù)時間等，以及服務(wù)的質(zhì)量標準和驗收標準。附件四：第三方責(zé)任限額的約定詳細要求和說明：此附件應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，包括賠償范圍、賠償限額、賠償方式等，以保障購房者A和購房者B的合法權(quán)益。附件五：購房者A和購房者B的出資證明詳細要求和說明：此附件應(yīng)包含購房者A和購房者B的出資證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等，以證明雙方已按照約定出資。說明二：違約行為及責(zé)任認定違約行為：1.購房者A和購房者B未按照約定時間、金額支付購房款；2.購房者A和購房者B未按照約定履行房屋交付及驗收程序；3.購房者A和購房者B未按照約定分享房屋的收益；4.購房者A和購房者B擅自處分房屋；5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達到約定標準；6.第三方未按照約定保密信息，泄露給無關(guān)方；7.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；2.違約方應(yīng)采取一切必要措施，防止損失擴大；3.違約方在承擔(dān)賠償責(zé)任后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)；4.雙方可協(xié)商確定違約責(zé)任的賠償金額和方式；5.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。示例說明：如購房者A未按照約定時間支付購房款，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任，賠償購房者B因此遭受的損失，如逾期利息、房屋價格上漲等。說明三：法律名詞及解釋法律名詞：1.合同：指購房者A和購房者B之間關(guān)于購房項目的權(quán)利義務(wù)約定；2.第三方：指本合同之外，與購房者A和購房者B無直接利益關(guān)系的自然人、法人或其他組織；3.購房款：指購房者A和購房者B按照約定出資的金額；4.房屋交付：指開發(fā)商將房屋交付給購房者A和購房者B的過程；5.房屋驗收：指購房者A和購房者B對房屋的質(zhì)量、數(shù)量等進行檢查的過程；6.收益分享：指購房者A和購房者B按照約定分享房屋的收益；7.違約責(zé)任：指違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解釋：1.合同：本合同是指購房者A和購房者B之間簽訂的關(guān)于購房項目的