2024年二手房屋交易代理詞

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房屋交易代理詞本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）的名稱、地址及聯(lián)系方式1.2乙方（買方）的名稱、地址及聯(lián)系方式1.3丙方（代理方）的名稱、地址及聯(lián)系方式第二條：房屋信息2.1房屋的坐落、面積、結構、使用性質等基本信息2.2房屋的所有權證明文件及土地使用權證明文件2.3房屋的現(xiàn)狀及需要整改的項目第三條：代理范圍及職責3.1丙方作為代理方，負責協(xié)助甲方與乙方進行房屋交易3.2丙方負責辦理房屋交易過程中所需的各種手續(xù)和文件3.3丙方提供專業(yè)的市場分析和咨詢服務，協(xié)助甲方確定合理的售價第四條：代理費用及支付方式4.1丙方代理費用的計算方式及支付時間4.2支付方式及支付賬戶信息第五條：合同的履行期限5.1合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____個月5.2如合同期內未能完成交易，合同自動終止第六條：保密條款6.1甲乙丙三方對合同內容及交易過程中的相關信息保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方第七條：違約責任7.1甲乙丙三方如有一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失第八條：爭議解決8.1如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第九條：合同的變更和解除9.1合同的變更和解除應經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并書面確認第十條：合同的終止10.1合同終止的條件和方式第十一條：附件11.1房屋所有權證明文件11.2土地使用權證明文件11.3房屋現(xiàn)狀圖片及整改項目清單第十二條：其他約定12.1甲乙丙三方關于房屋交易的其他約定第十三條：簽字蓋章甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（代理方）：________________第十四條：合同簽訂日期及地點簽訂日期：2024年____月____日簽訂地點：________________第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______，地址：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2乙方（買方）：_______，地址：_______，聯(lián)系方式：_______。1.3丙方（代理方）：_______，地址：_______，聯(lián)系方式：_______。第二條：房屋信息2.1房屋的坐落：_______；面積：_______平方米；結構：_______；使用性質：_______。2.2房屋的所有權證明文件：_______；土地使用權證明文件：_______。2.3房屋的現(xiàn)狀：_______；需要整改的項目：_______。第三條：代理范圍及職責3.1丙方作為代理方，負責協(xié)助甲方與乙方進行房屋交易。3.2丙方負責辦理房屋交易過程中所需的各種手續(xù)和文件，包括但不限于：_______。3.3丙方提供專業(yè)的市場分析和咨詢服務，協(xié)助甲方確定合理的售價。第四條：代理費用及支付方式4.1丙方代理費用的計算方式：_______；支付時間：_______。4.2支付方式：_______；支付賬戶信息：_______。第五條：合同的履行期限5.1合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_______個月。5.2如合同期內未能完成交易，合同自動終止。第六條：保密條款6.1甲乙丙三方對合同內容及交易過程中的相關信息保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。第七條：違約責任7.1甲乙丙三方如有一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失，損失計算方式為：_______。7.2如甲方未按約定時間支付代理費用，乙方有權解除合同，并有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：_______。7.3如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權解除合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：_______。7.4如丙方未按約定履行代理職責，甲方有權解除合同，并有權要求丙方支付違約金，違約金計算方式為：_______。第八條：爭議解決8.1如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同的變更和解除應經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并書面確認。9.2變更或解除合同的條件和程序如下：_______。第十條：合同的終止10.1合同終止的條件和方式：_______。10.2合同終止后，丙方應立即停止代理行為，并辦理相關手續(xù)。第十一條：附件11.1房屋所有權證明文件：_______。11.2土地使用權證明文件：_______。11.3房屋現(xiàn)狀圖片及整改項目清單：_______。第十二條：其他約定12.1甲乙丙三方關于房屋交易的其他約定：_______。12.2如附件中未包含的內容，甲乙丙三方另有約定的，從其約定。第十三條：簽字蓋章甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（代理方）：_______第十四條：合同簽訂日期及地點簽訂日期：2024年_______月_______日簽訂地點：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙丙三方以外的個人或機構，包括但不限于中介方、評估方、審計方、律師、保險公司等。第二條：第三方介入的程序和條件2.1當甲乙丙三方在合同履行過程中需要第三方介入時，應事先書面協(xié)商一致。2.2第三方介入需按照甲乙丙三方約定的程序和條件進行，包括但不限于：_______。第三條：第三方的責任和權利3.1第三方應按照約定履行相關職責，并承擔相應責任。3.2第三方有權獲得約定的報酬和服務費用，具體標準和支付方式如下：_______。第四條：第三方責任限額4.1第三方對甲乙丙三方承擔的責任限額為：_______。4.2如第三方因故意或重大過失導致甲乙丙一方或多方損失的，不受責任限額的限制。第五條：第三方與甲乙丙三方的關系5.1第三方與甲乙丙三方均為獨立的主體，各自承擔法律責任。5.2第三方不得利用本合同項下的服務關系，侵害甲乙丙三方的合法權益。第六條：第三方介入的額外條款6.1甲乙丙三方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應為本合同不可分割的一部分。6.2如第三方介入導致合同內容變更，變更部分應經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并書面確認。第七條：第三方服務的終止7.1第三方服務終止的條件和方式如下：_______。7.2第三方服務終止后，其應立即停止介入行為，并辦理相關手續(xù)。第八條：第三方介入引起的爭議解決8.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙丙三方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：第三方信息的保密9.1第三方應對在合同履行過程中獲取的甲乙丙三方相關信息保密，未經(jīng)甲乙丙三方同意不得泄露給第三方。第十條：第三方介入的書面協(xié)議10.1甲乙丙三方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應明確雙方的權利、義務和責任。10.2書面協(xié)議的簽訂日期、地點和雙方代表簽字蓋章等信息應完整記錄。第十一條：第三方介入的告知義務11.1甲乙丙三方應在合同中明確第三方介入的相關信息，包括但不限于第三方名稱、職責和報酬等。11.2甲乙丙三方應在合同履行過程中及時告知對方第三方介入的相關情況。第十二條：第三方介入的合規(guī)性12.1第三方介入應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。12.2第三方介入不得違反甲乙丙三方的合法權益和合同約定。第十三條：第三方介入的監(jiān)督和檢查13.1甲乙丙三方有權對第三方介入的履行情況進行監(jiān)督和檢查。13.2第三方應配合甲乙丙三方的監(jiān)督和檢查，提供必要的資料和信息。第十四條：第三方介入的替代方案14.1如第三方未能按照約定履行介入職責，甲乙丙三方有權尋求其他替代方案。14.2替代方案的選擇和實施應經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并書面確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證明文件詳細要求：提供房屋所有權證原件及復印件，證明甲方對房屋擁有合法所有權。附件2：土地使用權證明文件詳細要求：提供土地使用權證原件及復印件，證明甲方對土地擁有合法使用權。附件3：房屋現(xiàn)狀圖片及整改項目清單詳細要求：提供房屋現(xiàn)狀的圖片及詳細的整改項目清單，包括但不限于需要整改的項目、整改標準、整改期限等。附件4：房屋交易代理服務合同詳細要求：明確丙方作為代理方的服務內容、服務期限、服務費用等。附件5：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方（如中介方、評估方等）的服務內容、服務期限、服務費用、責任限額等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按約定時間支付代理費用。責任認定：甲方應承擔違約金，違約金計算方式為：代理費用的_______%。示例說明：如果代理費用為10萬元，甲方未按約定時間支付，則甲方應支付違約金2萬元（即代理費用的20%）。違約行為：乙方未按約定時間支付購房款。責任認定：乙方應承擔違約金，違約金計算方式為：購房款的_______%。示例說明：如果購房款為50萬元，乙方未按約定時間支付，則乙方應支付違約金10萬元（即購房款的20%）。違約行為：丙方未按約定履行代理職責。責任認定：丙方應承擔違約金，違約金計算方式為：代理費用的_______%。示例說明：如果代理費用為10萬元，丙方未按約定履行代理職責，則丙方應支付違約金2萬元（即代理費用的20%）。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同履行期限解釋：合同履行期限是指甲乙丙三方按照