2024年公共設(shè)施用地使用權(quán)交換協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公共設(shè)施用地使用權(quán)交換協(xié)議本合同目錄一覽第一條交換雙方1.1交換甲方1.2交換乙方第二條交換土地信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途第三條交換條件3.1交換價(jià)格3.2交換方式3.3交換時(shí)間第四條土地使用權(quán)證辦理4.1辦理責(zé)任方4.2辦理時(shí)間4.3辦理費(fèi)用第五條土地使用權(quán)期限5.1交換土地使用權(quán)期限5.2續(xù)期條件第六條交換土地的現(xiàn)狀與交付6.1土地現(xiàn)狀6.2土地交付第七條交換后的土地使用7.1使用范圍7.2使用限制第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任第十一條合同的履行和監(jiān)督11.1履行責(zé)任11.2監(jiān)督方式第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他約定14.1其他條款14.2其他補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條交換雙方1.1交換甲方：甲方全稱為“×××城市發(fā)展集團(tuán)有限公司”，注冊(cè)地址為×××，法定代表人/負(fù)責(zé)人為×××，聯(lián)系電話為×××。1.2交換乙方：乙方全稱為“×××房地產(chǎn)有限公司”，注冊(cè)地址為×××，法定代表人/負(fù)責(zé)人為×××，聯(lián)系電話為×××。第二條交換土地信息2.1土地位置：該交換土地位于×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)，具體地理位置以甲方提供的土地坐標(biāo)為準(zhǔn)。2.2土地面積：交換土地的總面積為××××平方米（平方米為面積單位），具體面積以甲方提供的土地測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。2.3土地用途：交換土地的用途為公共設(shè)施用地，包括但不限于公園、學(xué)校、醫(yī)院等。第三條交換條件3.1交換價(jià)格：雙方約定，本次土地使用權(quán)交換不涉及任何現(xiàn)金交易。3.2交換方式：甲方同意將上述土地使用權(quán)交換給乙方，乙方同意接受該土地使用權(quán)，并按照本合同約定的條件進(jìn)行交換。3.3交換時(shí)間：雙方約定，本土地使用權(quán)交換協(xié)議自簽署之日起生效，交換土地的交付時(shí)間為協(xié)議生效后三個(gè)月內(nèi)。第四條土地使用權(quán)證辦理4.1辦理責(zé)任方：甲方負(fù)責(zé)辦理與本土地使用權(quán)交換相關(guān)的土地使用權(quán)證，包括但不限于申請(qǐng)、審批等手續(xù)。4.2辦理時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同生效后六個(gè)月內(nèi)完成土地使用權(quán)證的辦理。4.3辦理費(fèi)用：辦理土地使用權(quán)證所需的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條土地使用權(quán)期限5.1交換土地使用權(quán)期限為50年，自土地使用權(quán)證頒發(fā)之日起計(jì)算。5.2若需續(xù)期，乙方應(yīng)在土地使用權(quán)期滿前六個(gè)月向甲方提出書面續(xù)期申請(qǐng)，并按照甲方提出的條件支付續(xù)期費(fèi)用。第六條交換土地的現(xiàn)狀與交付6.1土地現(xiàn)狀：甲方保證交換土地現(xiàn)狀符合本合同約定的用途，不存在任何權(quán)利糾紛、租賃、抵押等法律問(wèn)題。6.2土地交付：甲方應(yīng)在交換土地使用權(quán)證頒發(fā)后十五個(gè)工作日內(nèi)將土地交付給乙方。土地交付時(shí)，甲方應(yīng)保證土地符合本合同約定的用途，不存在任何權(quán)利糾紛、租賃、抵押等法律問(wèn)題。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則本合同不得擅自變更或終止。3.1)雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；3.2)法律規(guī)定合同終止的條件出現(xiàn)；3.3)合同約定的用途發(fā)生重大變更，經(jīng)雙方協(xié)商一致決定終止。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。10.2違約金的計(jì)算方法和賠償范圍按照雙方約定或依法確定。第十一條合同的履行和監(jiān)督11.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2雙方可以互相監(jiān)督對(duì)方履行合同的情況，確保合同的順利執(zhí)行。第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2有關(guān)本合同的解釋及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)的法律。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義：本合同所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同項(xiàng)目實(shí)施或與本合同有關(guān)的其他各方，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、融資方等。1.2介入條件：當(dāng)甲方和乙方在履行本合同過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金支持等時(shí)，第三方可以根據(jù)甲乙方的邀請(qǐng)或協(xié)商，介入到本合同的實(shí)施過(guò)程中。第二條第三方介入的方式與程序2.1第三方介入方式：第三方可以通過(guò)提供專業(yè)意見、技術(shù)支持、資金注入等方式，參與到本合同的實(shí)施過(guò)程中。2.2第三方介入程序：甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方達(dá)成書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入的具體內(nèi)容和方式。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照雙方書面協(xié)議的約定，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或支持的質(zhì)量、安全、合法性等承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：除非本合同或雙方書面協(xié)議另有約定，第三方對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任限額，不應(yīng)超過(guò)第三方從本合同中獲得的服務(wù)費(fèi)用總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全、合法性等承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全、合法性等承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.2第三方管理：甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照約定履行其義務(wù)。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入可能導(dǎo)致本合同的部分條款需要調(diào)整或補(bǔ)充，甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，就調(diào)整或補(bǔ)充的條款達(dá)成一致意見。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引起的爭(zhēng)議：如因第三方介入導(dǎo)致的本合同爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。7.2第三方介入爭(zhēng)議的解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方違約：如第三方未按照雙方書面協(xié)議的約定履行其義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任限額：第三方的違約責(zé)任限額應(yīng)按照本合同第三條規(guī)定執(zhí)行。第九條第三方介入后的保密條款9.1第三方保密：第三方應(yīng)對(duì)其在履行本合同過(guò)程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，予以嚴(yán)格保密。9.2第三方保密期限：保密期限自第三方介入本合同之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十條第三方介入后的法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決：有關(guān)本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的解釋及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)的法律。第十一條第三方介入后的其他約定11.1補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，甲方和乙方可與第三方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2同等法律效力：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：土地測(cè)繪報(bào)告附件三：第三方服務(wù)協(xié)議附件四：資金注入?yún)f(xié)議附件五：技術(shù)支持協(xié)議附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：環(huán)保評(píng)估報(bào)告附件八：建筑設(shè)計(jì)方案附件九：施工合同附件十：運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議附件一：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證必須由政府部門頒發(fā)，證明甲方對(duì)交換土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是本合同有效性的前提，甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)證的真實(shí)、合法性。附件二：土地測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：土地測(cè)繪報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄土地的位置、面積、地形等信息，并由相關(guān)部門認(rèn)證。附件說(shuō)明：土地測(cè)繪報(bào)告用于確定交換土地的具體位置和面積，確保雙方對(duì)土地的認(rèn)識(shí)一致。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入本合同的依據(jù)，確保第三方按照約定提供服務(wù)。附件四：資金注入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：資金注入?yún)f(xié)議應(yīng)明確資金的金額、用途、注入時(shí)間等。附件說(shuō)明：資金注入?yún)f(xié)議用于確保第三方按約定提供資金支持。附件五：技術(shù)支持協(xié)議詳細(xì)要求：技術(shù)支持協(xié)議應(yīng)明確技術(shù)支持的內(nèi)容、方式、期限等。附件說(shuō)明：技術(shù)支持協(xié)議用于確保第三方提供技術(shù)支持，滿足本合同的技術(shù)要求。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)證明第三方已為交換土地及項(xiàng)目實(shí)施購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件說(shuō)明：保險(xiǎn)單據(jù)用于確保項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)得到控制和轉(zhuǎn)移。附件七：環(huán)保評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：環(huán)保評(píng)估報(bào)告應(yīng)證明交換土地及項(xiàng)目實(shí)施符合環(huán)保要求。附件說(shuō)明：環(huán)保評(píng)估報(bào)告用于確保項(xiàng)目實(shí)施對(duì)環(huán)境的影響得到控制。附件八：建筑設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：建筑設(shè)計(jì)方案應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明建筑的設(shè)計(jì)風(fēng)格、功能分區(qū)、結(jié)構(gòu)等。附件說(shuō)明：建筑設(shè)計(jì)方案用于指導(dǎo)項(xiàng)目的建設(shè)，確保建筑符合雙方的要求。附件九：施工合同詳細(xì)要求：施工合同應(yīng)明確施工方的責(zé)任、施工期限、施工質(zhì)量等。附件說(shuō)明：施工合同用于確保施工方按照約定完成項(xiàng)目建設(shè)。附件十：運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議詳細(xì)要求：運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議應(yīng)明確運(yùn)營(yíng)管理的內(nèi)容、方式、期限等。附件說(shuō)明：運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議用于確保項(xiàng)目在運(yùn)營(yíng)階段的管理符合雙方的要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供土地使用權(quán)證。2.甲方未按照約定交付土地。3.甲方未按照約定提供第三方服務(wù)。4.乙方未按照約定支付交換價(jià)格。5.乙方未按照約定使用交換土地。6.第三方未按照約定提供服務(wù)或支持。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.違約金的具體金額應(yīng)按照雙方約定或依法確定。3.違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定提供土地使用權(quán)證，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.公共設(shè)施用地：指用于公園、學(xué)校、醫(yī)院等公共設(shè)施建設(shè)的土地。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)土地占有、使用和收益的權(quán)利。3.土地使用權(quán)證：指政府部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)人對(duì)土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的證件。4.第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同項(xiàng)