2024年二手房買方代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買方代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（買方）1.2乙方（代理方）1.3二手房第二條：合同目的和代理范圍2.1代理目的2.2代理范圍第三條：代理權(quán)限和期限3.1代理權(quán)限3.2代理期限第四條：代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用4.2支付方式第五條：雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第六條：合同的變更和終止6.1合同變更6.2合同終止第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條：合同的生效、解除和終止10.1合同生效10.2合同解除10.3合同終止第十一條：其他約定11.1甲方與乙方之間的其他約定第十二條：附件12.1附件列表第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四條：合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（買方）：指本合同項(xiàng)下的二手房購(gòu)買方，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（代理方）：指本合同項(xiàng)下的二手房購(gòu)買代理方，具有合法經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。1.3二手房：指本合同項(xiàng)下，甲方委托乙方購(gòu)買的房屋，具體房屋信息見(jiàn)附件一。第二條：合同目的和代理范圍2.1代理目的：乙方作為甲方購(gòu)買二手房的代理人，應(yīng)按照甲方的委托和本合同的約定，完成房屋購(gòu)買及相關(guān)手續(xù)。2.2代理范圍：乙方代理甲方尋找合適的二手房，協(xié)助甲方進(jìn)行看房、談判、簽訂房屋買賣合同以及辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。第三條：代理權(quán)限和期限3.1代理權(quán)限：乙方在代理期間內(nèi)，有權(quán)以甲方的名義進(jìn)行房屋購(gòu)買及相關(guān)手續(xù)。3.2代理期限：自本合同簽訂之日起，至房屋買賣合同簽訂之日止。第四條：代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用：甲方應(yīng)支付給乙方的代理費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），支付方式為【】。4.2支付方式：甲方支付代理費(fèi)用的方式為【】。第五條：雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：5.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息及購(gòu)房需求；5.1.2支付代理費(fèi)用；5.1.3按照合同約定履行合同義務(wù)。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：5.2.1按照甲方的委托和本合同的約定，完成房屋購(gòu)買及相關(guān)手續(xù)；5.2.2如實(shí)告知甲方房屋的真實(shí)情況；5.2.3保密甲方的個(gè)人信息及購(gòu)房需求。第六條：合同的變更和終止6.1合同變更：雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2合同終止：本合同期滿或者雙方另有約定終止合同的，合同即行終止。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的【】%。7.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的【】%。第二部分：其他約定8.1甲方與乙方之間的其他約定：雙方還可以就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，具體約定見(jiàn)附件二。第三部分：附件9.1附件一：房屋信息表，包括房屋的基本情況、位置、面積等。9.2附件二：其他約定，包括雙方的其他協(xié)議和附件。第四部分：簽字蓋章10.1甲方簽字：____________10.2乙方簽字：____________第五部分：合同生效日期11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他不愿意公開(kāi)的信息。9.2泄露后果：任何一方泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息造成的實(shí)際損失的【】倍。第十條：合同的生效、解除和終止10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除：雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同即行解除。10.3合同終止：本合同期滿或者雙方另有約定終止合同的，合同即行終止。第十一條：其他約定11.1甲方與乙方之間的其他約定：雙方還可以就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，具體約定見(jiàn)附件三。第十二條：附件12.1附件三：其他約定，包括雙方的其他協(xié)議和附件。第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字：____________13.2乙方簽字：____________第十四條：合同生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲方和乙方之外，參與房屋購(gòu)買過(guò)程的其他各方，包括但不限于房屋出賣方、金融機(jī)構(gòu)、房屋過(guò)戶機(jī)關(guān)、中介機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同的約定，履行其相應(yīng)的義務(wù)，如違反法律規(guī)定或合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的程序，包括第三方介入的時(shí)間、方式、責(zé)任劃分等。2.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和有效性，如第三方介入不符合法律規(guī)定或合同約定，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任限額3.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于第三方造成的損失金額、第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍等。3.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方責(zé)任限額的合理性和可執(zhí)行性，如第三方責(zé)任限額不符合法律規(guī)定或合同約定，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方和乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方和乙方，其行為不應(yīng)影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與房屋出賣方的關(guān)系：第三方作為購(gòu)買方，與房屋出賣方構(gòu)成房屋買賣合同的雙方，應(yīng)履行房屋買賣合同的相應(yīng)義務(wù)。4.3第三方與金融機(jī)構(gòu)的關(guān)系：如第三方需要貸款購(gòu)買房屋，第三方與金融機(jī)構(gòu)構(gòu)成貸款合同的雙方，應(yīng)履行貸款合同的相應(yīng)義務(wù)。4.4第三方與房屋過(guò)戶機(jī)關(guān)的關(guān)系：第三方應(yīng)按照房屋過(guò)戶機(jī)關(guān)的規(guī)定，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條：第三方介入后的合同變更5.1如第三方介入導(dǎo)致本合同的內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)重新簽署合同，并注明變更的內(nèi)容和日期。5.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入后的合同變更符合法律規(guī)定和合同約定。第六條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1如第三方介入導(dǎo)致本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入后的爭(zhēng)議解決符合法律規(guī)定和合同約定。第七條：第三方介入后的保密義務(wù)7.1甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的相關(guān)信息保密，如泄露相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方應(yīng)對(duì)甲方和乙方之間的合同信息保密，如泄露相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：第三方介入后的簽字蓋章8.1第三方介入后的合同變更、補(bǔ)充協(xié)議等，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽字（或蓋章）。第九條：第三方介入后的合同生效日期9.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條：附件10.1附件四：第三方介入的具體情況，包括第三方名稱、介入時(shí)間、介入方式等。第十一條：簽字蓋章11.1甲方簽字：____________11.2乙方簽字：____________11.3第三方簽字：____________第十二條：合同生效日期12.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋信息表詳細(xì)內(nèi)容：包括房屋的基本情況、位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限等。附件二：其他約定詳細(xì)內(nèi)容：包括雙方的其他協(xié)議和附件，如第三方介入的具體情況、爭(zhēng)議解決方式等。附件三：合同變更協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：如第三方介入導(dǎo)致本合同的內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)重新簽署合同，并注明變更的內(nèi)容和日期。附件四：第三方介入的具體情況詳細(xì)內(nèi)容：包括第三方名稱、介入時(shí)間、介入方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成乙方損失的。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成甲方損失的。3.第三方未按照法律規(guī)定或合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約行為造成的實(shí)際損失的【】倍。2.損害賠償：如違約方的行為造成守約方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。3.履行義務(wù)：違約方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定支付代理費(fèi)用，構(gòu)成違約行為，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的乙方損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。2.代理費(fèi)：指乙方為甲方提供購(gòu)買二手房代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，作為違約行為造成損失賠償?shù)囊环N方式。4.損害賠償：指違約方因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，應(yīng)予以