2024年家具賣場經(jīng)營權(quán)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年家具賣場經(jīng)營權(quán)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1使用要求4.2維護(hù)責(zé)任第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條租賃物的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租的限制第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件11.2終止條件11.3續(xù)約條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓通知第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)路的家具賣場，賣場面積為平方米，包含但不限于展示區(qū)、辦公區(qū)、倉儲(chǔ)區(qū)等。租賃物現(xiàn)狀符合租賃目的，租賃物所有權(quán)歸甲方所有。1.2租賃范圍的限制乙方租賃的賣場不得用于違法活動(dòng)、危險(xiǎn)品儲(chǔ)存、易燃易爆物品經(jīng)營等。乙方不得擅自改變賣場結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)需提前征得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣萬元整，租金按月支付。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每月初的五個(gè)工作日內(nèi)支付上一個(gè)月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1使用要求乙方應(yīng)合理使用租賃物，保證租賃物正常使用狀態(tài)，不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)和功能。4.2維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和清潔工作，確保賣場環(huán)境整潔有序。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任在租賃期限內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。5.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物的功能和安全性。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條租賃物的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件乙方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物。如確需轉(zhuǎn)租，需提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。7.2轉(zhuǎn)租的限制乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，需確保承租方符合租賃物的使用要求，且不得改變租賃物的用途。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件在租賃期限內(nèi)，除非一方嚴(yán)重違約，否則雙方不得單方面解除合同。一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)單方面解除合同。第九條違約責(zé)任9.1違約情形一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為市區(qū)，任何因本合同產(chǎn)生的爭議均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件租賃期限屆滿，本合同自然終止。11.3續(xù)約條件租賃期限屆滿前，乙方有意續(xù)約的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起五年內(nèi)。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓通知一方擬轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)對方同意。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。14.2附錄文件附錄文件包括但不限于租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物使用權(quán)證明等，作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的目的和方式第三方介入旨在協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，確保合同約定的權(quán)利和責(zé)任得到有效實(shí)施。第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督執(zhí)行過程、評(píng)估損失等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其介入職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，公正公平地處理涉及甲乙方的事務(wù)，不得偏袒任何一方。2.3第三方在履行介入職責(zé)過程中，造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、住宿費(fèi)等，由甲乙方協(xié)商承擔(dān)。3.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的費(fèi)用承擔(dān)方式和金額，如有爭議，雙方可友好協(xié)商解決。第四條第三方介入的合同變更4.1如甲乙方同意第三方介入，應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體內(nèi)容和范圍。4.2甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并具備同等法律效力。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。5.2甲乙方應(yīng)要求第三方提交相應(yīng)的擔(dān)保，以確保第三方在履行介入職責(zé)過程中的責(zé)任承擔(dān)。5.3甲乙方均有權(quán)依法向第三方追償，以彌補(bǔ)因第三方原因造成的損失。第六條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作6.1第三方應(yīng)定期與甲乙方溝通，報(bào)告介入工作的進(jìn)展和結(jié)果。6.2甲乙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的信息和資料。6.3甲乙方對第三方的報(bào)告和評(píng)估結(jié)果有異議的，應(yīng)第一時(shí)間提出，并經(jīng)雙方協(xié)商解決。第七條第三方退出7.1第三方在合同履行過程中，因客觀原因無法繼續(xù)履行介入職責(zé)的，應(yīng)提前書面通知甲乙方。7.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，或自行處理相關(guān)事務(wù)。7.3第三方退出不影響甲乙方依據(jù)本合同向第三方追究責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間因介入事宜發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3本合同簽訂地為市區(qū)，任何因第三方介入產(chǎn)生的爭議均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實(shí)反映租賃物的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件二：租賃物使用權(quán)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)證明乙方對租賃物的使用權(quán)，包括但不限于使用權(quán)證書、租賃合同等。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容，雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件四：第三方專業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書詳細(xì)要求：證書應(yīng)證明第三方具備提供專業(yè)服務(wù)的資格和能力。附件五：租賃物維修和保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)說明租賃物的維修和保養(yǎng)項(xiàng)目、周期、責(zé)任分配等。附件六：租賃物保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)證明乙方已為租賃物辦理了保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于合同約定價(jià)值。附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、方式、生效日期等，雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件八：爭議解決仲裁協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、仲裁地點(diǎn)、仲裁機(jī)構(gòu)等。附件九：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的條件、限制、通知期限等，雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件十：擔(dān)保文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)證明第三方已提供相應(yīng)的擔(dān)保，以確保其責(zé)任承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.未按約定時(shí)間支付租金。2.未按約定使用和維護(hù)租賃物。3.未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。4.未按約定購買保險(xiǎn)。5.未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物。6.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。示例說明：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的家具賣場，包括展示區(qū)、辦公區(qū)、倉儲(chǔ)區(qū)等。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用