2024年公寓購置意向書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公寓購置意向書本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1公寓1.2購置1.3意向書2.當(dāng)事人信息2.1買方信息2.2賣方信息3.公寓購置基本信息3.1公寓位置3.2公寓面積3.3公寓戶型3.4公寓價(jià)格4.購置方式與支付方式4.1購置方式4.2支付方式4.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.交付與交房時(shí)間5.1交付時(shí)間5.2交房時(shí)間6.權(quán)利與義務(wù)6.1買方權(quán)利與義務(wù)6.2賣方權(quán)利與義務(wù)7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約披露后果12.合同的附錄12.1公寓購置意向書12.2公寓相關(guān)圖片12.3其他重要文件13.其他條款13.1合同的修改13.2合同的補(bǔ)充13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.簽署信息14.1買方簽署人14.2賣方簽署人14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1公寓本合同所稱“公寓”指的是位于____（地址）的____（建筑名稱），____（房號(hào)）的____（面積）平方米住宅單元。1.2購置“購置”是指買方按照本合同約定，向賣方支付公寓購買價(jià)款，并按照本合同約定的條件和期限取得公寓所有權(quán)的行為。1.3意向書“意向書”是指買方和賣方就公寓購置事宜達(dá)成的初步協(xié)議，表現(xiàn)為本合同附件的形式。第二條當(dāng)事人信息2.1買方信息（1）名稱（或姓名）：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）聯(lián)系郵箱：____________________2.2賣方信息（1）名稱（或姓名）：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）聯(lián)系郵箱：____________________第三條公寓購置基本信息3.1公寓位置公寓位于____（地址），具體位置以乙方提供的相關(guān)資料為準(zhǔn)。3.2公寓面積公寓的建筑面積為____（面積）平方米，套內(nèi)面積為____（面積）平方米。3.3公寓戶型公寓的戶型為____（房型），具體布局和設(shè)計(jì)以乙方提供的圖紙和資料為準(zhǔn)。3.4公寓價(jià)格第四條購置方式與支付方式4.1購置方式甲方通過現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式向乙方支付購買價(jià)款，以取得公寓所有權(quán)。4.2支付方式甲方按照本合同約定的時(shí)間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付購買價(jià)款。4.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)甲方應(yīng)在本合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付公寓購買價(jià)款的____%。第五條交付與交房時(shí)間5.1交付時(shí)間乙方向甲方交付公寓的時(shí)間為____年____月____日。5.2交房時(shí)間甲方接收公寓的時(shí)間為____年____月____日。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1買方權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定支付購買價(jià)款。（2）按照本合同約定接收公寓。（3）自接收公寓之日起，承擔(dān)公寓的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用。6.2賣方權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定交付公寓。（2）保證公寓的質(zhì)量和使用功能符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。（3）提供公寓的相關(guān)資料和圖紙，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。本部分內(nèi)容共計(jì)____字。第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，未按時(shí)支付購買價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分金額的____%支付違約金。甲方逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)款的____%。8.2賣方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，未按時(shí)交付公寓或者交付的公寓不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照甲方損失的部分金額的____%支付違約金。乙方逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)款的____%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可以依法申請(qǐng)仲裁或者提起訴訟。9.3仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決如協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同終止的條件為：甲方支付完畢購買價(jià)款，乙方交付公寓。10.3失效條件本合同失效的條件為：雙方達(dá)成書面協(xié)議解除本合同；依法定條件解除本合同；本合同約定的終止條件發(fā)生。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或解除之日起____年屆滿。11.3違約披露后果違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條合同的附錄12.1公寓購置意向書本合同附件一為本合同所述公寓購置意向書。12.2公寓相關(guān)圖片本合同附件二為公寓的相關(guān)圖片。12.3其他重要文件本合同附件三為其他與公寓購置相關(guān)的文件。第十三條其他條款13.1合同的修改本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力，應(yīng)當(dāng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條簽署信息14.1買方簽署人甲方簽署人：____（姓名），職務(wù)：____（職務(wù)），身份證號(hào)：____（身份證號(hào)）。14.2賣方簽署人乙方簽署人：____（姓名），職務(wù)：____（職務(wù)），身份證號(hào)：____（身份證號(hào)）。14.3簽署日期本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。本部分內(nèi)容共計(jì)____字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方本合同所稱“第三方”是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方、財(cái)務(wù)審計(jì)方、司法機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行物業(yè)評(píng)估、交易咨詢、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等；協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施；對(duì)甲方和乙方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估等。第二條第三方介入的程序與方式2.1第三方介入的程序第三方介入本合同的程序如下：（1）甲方和乙方同意第三方的介入，并在本合同中明確第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)利；（2）甲方和乙方與第三方簽訂相關(guān)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方按照約定履行介入義務(wù)，甲方和乙方按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。2.2第三方介入的方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)意見，協(xié)助甲方和乙方制定合同履行方案；（2）監(jiān)督甲方和乙方的履行行為，確保合同的順利實(shí)施；（3）協(xié)調(diào)甲方和乙方解決履行過程中的爭(zhēng)議；（4）提供其他與本合同履行相關(guān)的中介或咨詢服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額是指第三方在介入本合同過程中，因其故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任金額。3.2第三方責(zé)任限額的約定甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)當(dāng)明確雙方約定的第三方責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)甲方和乙方的約定進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方式包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致；（2）根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定；（3）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨(dú)立性第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立的法律主體，第三方介入本合同不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方介入本合同的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方按照約定履行介入義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲方和乙方按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方不承擔(dān)甲方和乙方之間的合同違約責(zé)任；（4）甲方和乙方不承擔(dān)第三方因故意或過失導(dǎo)致第三方遭受的損失。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方違約責(zé)任第三方違反服務(wù)協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2甲方和乙方的違約責(zé)任甲方和乙方違反本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲方和乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方與甲方、乙方的爭(zhēng)議解決第三方與甲方、乙方之間因履行服務(wù)協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。6.2第三方與甲方、乙方的爭(zhēng)議與本合同的爭(zhēng)議的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議不影響本合同的履行。本合同的履行不受第三方與甲方、乙方之間爭(zhēng)議的影響。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止第三方介入本合同的終止條件如下：（1）第三方完成介入義務(wù)，甲方和乙方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議；（3）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定。7.2第三方介入的解除第三方介入本合同的解除條件如下：（1）甲方和乙方解除本合同；（2）第三方與甲方、乙方解除服務(wù)協(xié)議；（3）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后的合同履行第三方介入本合同后，甲方和乙方應(yīng)當(dāng)按照約定履行合同義務(wù)，并協(xié)助第三方履行介入義務(wù)。8.2第三方介入對(duì)合同履行效果的影響第三方介入本合同不影響甲方和乙方履行合同義務(wù)的效果。第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)，不影響甲方和乙方按照本合同約定履行義務(wù)。第九條第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公寓購置意向書本附件詳細(xì)描述了甲方對(duì)購置公寓的意向，包括購置的公寓位置、面積、戶型等基本信息，以及甲方的基本需求和期望。附件二：公寓相關(guān)圖片本附件提供了公寓的實(shí)景圖片，包括外觀、內(nèi)部布局、裝修風(fēng)格等，以幫助甲方更直觀地了解公寓的情況。附件三：公寓購置合同草案本附件是本合同的草稿，詳細(xì)列出了本合同的各項(xiàng)條款，包括定義與術(shù)語、當(dāng)事人信息、公寓購置基本信息、購置方式與支付方式、交付與交房時(shí)間、權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議本附件是甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的職責(zé)、權(quán)利以及甲方和乙方的義務(wù)，包括第三方責(zé)任限額、第三方與甲乙方的關(guān)系、第三方介入的違約責(zé)任等。附件五：物業(yè)管理制度本附件是公寓物業(yè)管理制度，詳細(xì)描述了物業(yè)的管理方式、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，甲方和乙方應(yīng)遵守該制度。附件六：公寓維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)本附件提供了公寓的維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)，詳細(xì)描述了公寓的日常維護(hù)保養(yǎng)方法、周期和要求，以保證公寓的使用壽命和品質(zhì)。附件七：購房稅費(fèi)明細(xì)表本附件列出了購房過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅、物業(yè)費(fèi)等，以及各稅費(fèi)的計(jì)算方法和支付責(zé)任。附件八：付款憑證本附件是甲方支付購買價(jià)款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件九：交付確認(rèn)書本附件是甲方和乙方確認(rèn)公寓交付的文件，包括交付的時(shí)間、交付的條件等。附件十：物業(yè)交割單本附件是甲方和乙方進(jìn)行物業(yè)交割的文件，包括物業(yè)的交接、鑰匙的交付等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購買價(jià)款；2.甲方未按約定接收公寓；3.乙方未按約定時(shí)間交付公寓；4.乙方交付的公寓不符合約定；5.第三方未按約定履行介入義務(wù)；6.甲方和乙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照雙方約定的違約金比例計(jì)算違約金金額，違約金計(jì)算基數(shù)為本合同購買價(jià)款。2.損失賠償：根據(jù)甲方和乙方因違約行為所遭受的實(shí)際損失計(jì)算賠償金額，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。3.第三方責(zé)任：第三方未按約定履行介入義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方的損失。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間支付購買價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算基數(shù)為本合同購買價(jià)款，同時(shí)乙方有權(quán)解除本合同。說明三：法律名詞及解釋：1.購置：指甲方按照本合同約定，向乙方支付公寓購買價(jià)款，并按照本合同約定的條件和期限取得公寓所有權(quán)的行為。2.交付：指乙方將公寓的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，甲