2024年修訂版建筑工程施工合同關鍵注意事項

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂版建筑工程施工合同關鍵注意事項本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3監(jiān)理方1.4施工地點1.5施工項目1.6合同金額2.合同簽訂與生效2.1簽訂時間2.2簽訂地點2.3合同副本2.4合同生效條件3.施工進度與質量要求3.1施工進度計劃3.2施工關鍵節(jié)點3.3工程質量標準3.4質量檢查與驗收4.合同價款與支付4.1合同總價4.2支付方式4.3進度付款4.4變更付款4.5付款條件5.合同變更與解除5.1變更條件5.2變更程序5.3解除條件5.4解除程序6.違約責任與賠償6.1違約行為6.2違約責任6.3賠償金額計算7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的轉讓與繼承8.1轉讓條件8.2轉讓程序8.3繼承條件8.4繼承程序9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3泄密責任10.施工安全與環(huán)保10.1安全措施10.2安全事故處理10.3環(huán)保要求10.4環(huán)保事故處理11.保險責任11.1投保范圍11.2投保金額11.3保險理賠12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力責任13.合同附件13.1附件清單13.2附件效力14.其他條款14.1合同語言14.2法律適用14.3送達地址14.4合同修改14.5合同解除14.6爭議解決14.7合同解除后的義務14.8合同的終止14.9繼承條款14.10合同效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方發(fā)包方是指按照本合同約定，委托承包方進行施工的一方，具體名稱和地址詳見附件一。1.2承包方承包方是指按照本合同約定，承擔施工任務的一方，具體名稱和地址詳見附件一。1.3監(jiān)理方監(jiān)理方是指按照本合同約定，對施工過程進行監(jiān)督管理的一方，具體名稱和地址詳見附件一。1.4施工地點施工地點是指本合同約定的承包方進行施工的具體地點，詳見附件一。1.5施工項目施工項目是指本合同約定的承包方應完成的建筑工程施工內容，詳見附件一。1.6合同金額合同金額是指本合同約定的承包方應完成的施工項目的總價款，詳見附件一。第二條合同簽訂與生效2.1簽訂時間本合同于____年____月____日由發(fā)包方、承包方和監(jiān)理方共同簽訂。2.2簽訂地點本合同簽訂地點為____（具體地點）。2.3合同副本本合同一式三份，發(fā)包方、承包方和監(jiān)理方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的施工項目全部完成之日止。第三條施工進度與質量要求3.1施工進度計劃承包方應按照合同約定的時間節(jié)點完成施工進度計劃，并報監(jiān)理方批準。具體進度計劃詳見附件二。3.2施工關鍵節(jié)點施工關鍵節(jié)點包括____（具體關鍵節(jié)點），承包方應確保在這些關鍵節(jié)點按計劃完成施工。3.3工程質量標準承包方應按照合同約定的質量標準進行施工，確保施工質量符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。具體質量標準詳見附件三。3.4質量檢查與驗收監(jiān)理方應按照本合同約定的時間節(jié)點對施工質量進行檢查和驗收，承包方應予以配合。具體檢查和驗收程序詳見附件四。第四條合同價款與支付4.1合同總價本合同的合同總價為人民幣____元（大寫：____元整），詳見附件五。4.2支付方式合同價款的支付方式為____（銀行轉賬、現金支付等）。4.3進度付款發(fā)包方根據承包方的施工進度，按照合同約定的比例支付進度款。具體支付比例和時間詳見附件六。4.4變更付款如發(fā)生合同約定的變更事項，發(fā)包方和承包方應協(xié)商確定變更價款，并按照本合同約定的支付方式進行支付。具體變更付款程序詳見附件七。4.5付款條件發(fā)包方支付合同價款的前提是承包方按照合同約定完成施工，并經監(jiān)理方驗收合格。第五條合同變更與解除5.1變更條件（1）發(fā)包方、承包方和監(jiān)理方協(xié)商一致；（2）變更內容不違反法律法規(guī)；（3）變更內容不損害國家利益、社會公共利益；（4）變更內容符合合同約定的變更程序。5.2變更程序合同變更程序如下：（1）發(fā)包方、承包方和監(jiān)理方協(xié)商確定變更內容；（2）承包方按照變更內容修改施工方案；（3）監(jiān)理方對修改后的施工方案進行審批；（4）發(fā)包方、承包方和監(jiān)理方簽訂變更協(xié)議，并在合同中予以注明。5.3解除條件合同解除的條件如下：（1）合同約定的施工項目全部完成；（2）發(fā)包方、承包方和監(jiān)理方協(xié)商一致；（3）合同解除符合法律法規(guī)和合同約定。5.4解除程序合同解除程序如下：（1）發(fā)包方、承包方和監(jiān)理方協(xié)商確定解除事項；（2）承包方按照解除事項完成施工；（3）監(jiān)理方對施工完成情況進行驗收；（4）發(fā)包方、承包方和監(jiān)理方簽訂解除協(xié)議，并在合同中予以注明。第六條違約責任與賠償6.1違約行為違約行為包括未按約定時間完成施工、未按約定質量標準施工、違反法律法規(guī)等。6.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔額外費用等。具體違約責任詳見附件八。第八條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應在合同履行過程中，通過友好協(xié)商解決發(fā)生的爭議。7.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。7.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的轉讓與繼承8.1轉讓條件除非合同另有約定，未經對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。8.2轉讓程序如確需轉讓，轉讓方應提前書面通知對方，并經對方書面同意。8.3繼承條件合同的效力及于繼承人，如一方發(fā)生繼承事項，繼承人自動接替該方的合同權利和義務。8.4繼承程序繼承人應自繼承事項發(fā)生之日起書面通知對方，并提供相關繼承文件。第十條保密條款9.1保密內容雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起____年止。9.3泄密責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。第十一條施工安全與環(huán)保10.1安全措施承包方應制定并實施施工安全措施，確保施工過程中的人員安全和設施安全。10.2安全事故處理如發(fā)生安全事故，承包方應立即采取應急措施，并報告發(fā)包方和監(jiān)理方。10.3環(huán)保要求承包方應遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)境保護。10.4環(huán)保事故處理如發(fā)生環(huán)保事故，承包方應立即采取應急措施，并報告發(fā)包方和監(jiān)理方。第十二條保險責任11.1投保范圍承包方應按照合同約定，為施工過程和相關人員投保必要的保險。11.2投保金額投保金額應足以覆蓋施工過程中的風險，具體金額由雙方協(xié)商確定。11.3保險理賠如發(fā)生保險事故，承包方應按照保險合同約定申請理賠，并將理賠結果通知發(fā)包方。第十三條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害、社會事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2不可抗力后果如不可抗力事件發(fā)生，雙方應立即協(xié)商采取措施減輕損失。12.3不可抗力責任因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。第十四條其他條款13.1合同語言本合同的語言為中文。13.2法律適用本合同受中華人民共和國法律管轄。13.3送達地址雙方的送達地址為合同中約定的地址，如有變更，應提前書面通知對方。13.4合同修改本合同的修改和補充應采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.5合同解除如合同解除，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事項。13.6爭議解決本合同爭議的解決方式如第八條所述。13.7合同終止（1）合同約定的施工項目全部完成；（2）合同解除或終止；（3）雙方書面同意終止合同。13.8繼承條款本合同的效力及于繼承人，如一方發(fā)生繼承事項，繼承人自動接替該方的合同權利和義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指非合同當事人，但被合同約定或雙方協(xié)商同意，參與合同履行過程或協(xié)助解決合同爭議的個體或機構。第三方不具有合同當事人的權利和義務，但具有一定的合同輔助作用。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、調解方、仲裁方等。第二條第三方介入程序2.1第三方選定第三方應由甲乙雙方共同選定，選定第三方時應考慮其獨立性、公正性和專業(yè)性。2.2第三方職責第三方的職責包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方履行合同；（2）監(jiān)督施工過程，確保施工質量和安全；（3）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；（4）對合同履行情況進行評估和報告。2.3第三方報酬第三方的工作報酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第三條第三方責任限額3.1第三方責任第三方僅對其職責范圍內的行為負責，對于合同履行過程中的損失或爭議，第三方不承擔超出其職責范圍的責任。3.2責任限額甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定責任限額，并在合同中明確。責任限額應根據第三方的職責、合同金額和風險程度等因素綜合考慮。3.3責任免除第三方在履行職責過程中，如發(fā)生不可抗力事件或合同約定的免責情形，不負責任。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙雙方的關系第三方非甲乙雙方的雇員或代理人，不具有合同當事人的地位。第三方根據合同約定履行輔助職責，不改變甲乙雙方的權利義務關系。4.2第三方與監(jiān)理方、評估方等的關系第三方與監(jiān)理方、評估方等可根據合同約定或雙方協(xié)商，確定各自的職責范圍和協(xié)作方式。第五條第三方介入的修正條款5.1新增條款“雙方同意，在合同履行過程中，如有需要，可邀請第三方介入，協(xié)助履行合同或解決爭議。第三方介入的具體方式和報酬等事項，由雙方協(xié)商確定，并在本合同附件中予以明確?！?.2修改條款合同中關于施工進度、質量要求、合同價款等條款，應根據第三方介入的情況進行相應修改，明確第三方的職責和責任。5.3補充條款“如因第三方原因導致合同履行受到影響，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟?！钡诹鶙l第三方介入后的爭議解決6.1第三方調解如發(fā)生爭議，雙方同意邀請第三方進行調解。調解不成的，雙方可按照合同約定的爭議解決方式繼續(xù)處理。6.2第三方仲裁如雙方同意，爭議可提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。6.3法院訴訟如仲裁不成，雙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體及定義附件二：施工進度計劃附件三：工程質量標準附件四：質量檢查與驗收程序附件五：合同總價及支付方式附件六：進度付款時間表附件七：變更付款程序附件八：違約行為及責任認定附件九：爭議解決方式附件十：施工安全與環(huán)保要求附件十一：保險責任說明書附件十二：不可抗力事件處理辦法附件十三：第三方介入協(xié)議附件十四：合同解除和終止條件附件一：合同主體及定義本附件明確了合同主體（發(fā)包方、承包方、監(jiān)理方）的定義及雙方的地址等信息。附件二：施工進度計劃本附件詳細列出了施工進度計劃，包括各階段施工的開始時間、結束時間及關鍵節(jié)點。附件三：工程質量標準本附件詳細描述了施工質量應符合的國家標準、行業(yè)標準及特定要求。附件四：質量檢查與驗收程序本附件規(guī)定了質量檢查與驗收的程序，包括檢查的時間、方式、合格標準等。附件五：合同總價及支付方式本附件明確了合同總價，以及支付方式、支付進度和支付條件。附件六：進度付款時間表本附件詳細列出了進度付款的時間表，包括付款比例和時間節(jié)點。附件七：變更付款程序本附件描述了合同變更時的付款程序，包括變更金額的確定和支付方式。附件八：違約行為及責任認定本附件詳細列出了各種可能的違約行為，以及違約責任的具體認定標準和計算方法。附件九：爭議解決方式本附件明確了爭議解決的途徑，包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟等。附件十：施工安全與環(huán)保要求本附件詳細列出了施工安全與環(huán)保的要求，包括安全措施、安全事故處理等。附件十一：保險責任說明書本附件說明了承包方應購買的保險類型、保險金額、保險理賠程序等。附件十二：不可抗力事件處理辦法本附件明確了不可抗力事件的定義，以及發(fā)生不可抗力事件時的處理程序和責任分配。附件十三：第三方介入協(xié)議本附件詳細描述了第三方介入的條件、程序、職責、報酬等。附件十四：合同解除和終止條件本附件明確了合同解除和終止的條件，以及解除或終止后的義務和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間完成施工。2.未按約定質量標準施工。3.未經同意擅自變更施工內容。4.未遵守施工安全規(guī)定導致安全事故。5.未達到環(huán)保要求導致環(huán)境污染。違約責任的具體認定標準如下：1.違約金計算：按照合同總價的一定比例（如5%）計算違約金。2.損失賠償計算：根據實際損失金額進行賠償，包括但不限于工期延誤損失、質量修復費用、安全事故賠償等。3.承擔額外費用：如因違約導致的額外費用，由違約方承擔。示例說明：如果承包方未按約定時間完成施工，屬于違約行為。根據附件八中的違約金計算方法，應支付合同總價5%的違約金作為違約責任。如果違約行為導致發(fā)包方遭受損失，如工期延