2024年個(gè)人房屋買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人房屋買賣合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)證明第二條：房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)2.2付款方式2.3付款時(shí)間2.4稅費(fèi)承擔(dān)第三條：房屋交付及過戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶費(fèi)用第四條：房屋質(zhì)量及維修4.1房屋質(zhì)量保證4.2維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用第五條：權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3違約責(zé)任第六條：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第七條：合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條：其他約定9.1配套設(shè)施9.2物業(yè)管理9.3鄰里關(guān)系第十條：合同的附件10.1房屋所有權(quán)證10.2買賣合同公證書10.3房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第十一條：合同的簽訂與保管11.1合同簽訂日期11.2合同正本及副本11.3合同保管方式第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條：雙方聲明及保證13.1出賣人聲明及保證13.2買受人聲明及保證第十四條：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的廢止第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)證明甲方保證該房屋所有權(quán)合法、有效，并提供該房屋的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第二條：房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)該房屋的總價(jià)為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。2.2付款方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）按揭貸款；（4）其他方式：____。2.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分X次支付房?jī)r(jià)款。具體的付款時(shí)間及金額詳見附件二。2.4稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)的承擔(dān)方式及金額詳見附件三。第三條：房屋交付及過戶3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)全部支付完畢后X個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2交付條件該房屋的交付條件如下：（1）該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下；（2）該房屋的物業(yè)管理手續(xù)已辦理完畢；（3）該房屋的水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)已開通；（4）該房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備完好，不影響正常使用。3.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心，按照國(guó)家的法律法規(guī)及相關(guān)政策，辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于房地產(chǎn)交易中心收取的交易手續(xù)費(fèi)、印花稅等，由甲乙雙方按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式詳見附件四。第四條：房屋質(zhì)量及維修4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋的質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。4.2維修責(zé)任自該房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.3維修費(fèi)用因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。非質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。具體維修費(fèi)用及承擔(dān)方式詳見附件五。第五條：權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任5.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行交付房屋、辦理過戶手續(xù)等義務(wù)。5.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付房?jī)r(jià)款、承擔(dān)稅費(fèi)等義務(wù)。5.3違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的X%。第六條：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。8.3合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。第九條：其他約定9.1配套設(shè)施該房屋所涉及的配套設(shè)施（如綠化、健身設(shè)施、停車場(chǎng)等）的使用和管理，按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.2物業(yè)管理該房屋的物業(yè)管理由乙方負(fù)責(zé)，物業(yè)管理費(fèi)用按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。9.3鄰里關(guān)系甲乙雙方應(yīng)遵守社會(huì)公德，保持鄰里關(guān)系和諧，共同維護(hù)小區(qū)的安寧和整潔。第十條：合同的附件10.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的所有權(quán)證復(fù)印件。10.2買賣合同公證書本合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效。10.3房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第十一條：合同的簽訂與保管11.1合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。11.2合同正本及副本本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，其余肆份分別留存于X公證處和X房地產(chǎn)交易中心。11.3合同保管方式合同正本及副本由甲乙雙方共同保管，如一方需要查閱或使用合同，應(yīng)提前通知對(duì)方。第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條：雙方聲明及保證13.1甲方聲明及保證甲方保證該房屋的所有權(quán)合法、有效，且不存在任何法律糾紛。13.2乙方聲明及保證乙方保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確，且具有購(gòu)買該房屋的能力。第十四條：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式訂立。14.3合同的廢止本合同在履行完畢或者解除后，自動(dòng)廢止。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣手續(xù)的相關(guān)政府部門和機(jī)構(gòu)；（2）提供房屋價(jià)值評(píng)估、交易咨詢服務(wù)的評(píng)估機(jī)構(gòu)和中介機(jī)構(gòu)；（3）為乙方提供按揭貸款的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；（4）負(fù)責(zé)該房屋后續(xù)物業(yè)管理的物業(yè)管理公司。第二條：第三方的義務(wù)及責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、辦理相關(guān)手續(xù)、確保交易安全等。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所述第三方責(zé)任限額指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額規(guī)定（1）中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任限額為其收費(fèi)的3倍；（2）貸款銀行的賠償責(zé)任限額為貸款金額的3倍；（3）物業(yè)管理公司的賠償責(zé)任限額為其收費(fèi)的3倍；（4）其他第三方的賠償責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條：第三方介入的額外條款及說明4.1額外條款甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)合同時(shí)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)，并將其納入本合同的附件或補(bǔ)充協(xié)議中。4.2說明本合同所述第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的過錯(cuò)行為。如第三方在其職責(zé)范圍外的行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定和服務(wù)提供而建立。第三方應(yīng)獨(dú)立履行其合同義務(wù)，不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行其合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有。甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)益，不得擅自使用第三方提供的服務(wù)成果。第六條：第三方介入的變更和解除6.1第三方變更如甲方或乙方因客觀原因需要變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商一致確定新的第三方。6.2第三方解除如甲方或乙方因第三方原因需要解除與第三方的合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商一致確定解除合同的條件和方式。第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入的效力8.1第三方介入的效力本合同所述第三方介入條款，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2第三方介入的終止本合同所述第三方介入條款在甲乙雙方與第三方之間的合同履行完畢后終止。第九條：其他約定9.1第三方信息的披露甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供與房屋買賣相關(guān)的信息，并確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。9.2第三方資料的保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同及相關(guān)資料，以備不時(shí)之需。第十條：合同的修改和補(bǔ)充10.1修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式訂立。10.2修改和補(bǔ)充的生效本合同的修改和補(bǔ)充自甲乙雙方、第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條：合同的廢止11.1廢止條件（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致廢止；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。11.2廢止效力本合同所述第三方介入條款廢止后第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買賣合同公證書附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件四：物業(yè)管理協(xié)議附件五：維修費(fèi)用明細(xì)表附件六：房?jī)r(jià)款支付時(shí)間表附件七：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表附件八：第三方服務(wù)合同附件九：按揭貸款合同附件十：房屋轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)表附件十一：物業(yè)移交清單附件十二：家具家電清單附件十三：合同補(bǔ)充協(xié)議附件十四：合同解除協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為原件，證明甲方對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)。附件二：買賣合同公證書詳細(xì)要求：買賣合同公證書由公證機(jī)關(guān)出具，證明本合同的真實(shí)性和合法性。附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。附件四：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理的范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件五：維修費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：維修費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出房屋維修的項(xiàng)目、費(fèi)用及支付方式。附件六：房?jī)r(jià)款支付時(shí)間表詳細(xì)要求：房?jī)r(jià)款支付時(shí)間表應(yīng)明確乙方向甲方支付房?jī)r(jià)款的時(shí)間及金額。附件七：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表詳細(xì)要求：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表應(yīng)明確甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及支付方式。附件八：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、違約責(zé)任等事項(xiàng)。附件九：按揭貸款合同詳細(xì)要求：按揭貸款合同應(yīng)明確貸款銀行、貸款金額、還款方式等事項(xiàng)。附件十：房屋轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：房屋轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)表應(yīng)明確甲乙雙方及第三方的權(quán)利義務(wù)。附件十一：物業(yè)移交清單詳細(xì)要求：物業(yè)移交清單應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)移交的事項(xiàng)及時(shí)間。附件十二：家具家電清單詳細(xì)要求：家具家電清單應(yīng)詳細(xì)列出買賣雙方約定的家具家電及其數(shù)量。附件十三：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確對(duì)本合同的補(bǔ)充及修改內(nèi)容。附件十四：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確合同解除的條件、方式及后果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按照約定提供房屋所有權(quán)證明；3.甲方未按照約定承擔(dān)維修責(zé)任；4.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款；5.乙方未按照約定承擔(dān)稅費(fèi)；6.第三方未按照約定提供服務(wù)；7.第三方未按照約定承擔(dān)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%；2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%；3.第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為第三方收費(fèi)的3倍；4.違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%。如甲方未按照約定提供房屋所有權(quán)證明，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的賣方。2.乙方：指購(gòu)買房屋的買方。3.第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其