2024年住房公積金房屋按揭貸款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房公積金房屋按揭貸款協(xié)議本合同目錄一覽第一條：術(shù)語(yǔ)定義1.1合同雙方1.2住房公積金1.3房屋按揭貸款1.4貸款金額1.5貸款期限1.6利率1.7還款方式第二條：貸款條件2.1申請(qǐng)人資格2.2房屋類型及價(jià)值2.3收入證明2.4信用記錄2.5首付款比例第三條：貸款申請(qǐng)及審批3.1申請(qǐng)流程3.2所需材料3.3審批時(shí)間3.4貸款發(fā)放第四條：還款責(zé)任4.1還款義務(wù)4.2還款來(lái)源4.3逾期還款4.4欠款處理第五條：擔(dān)保措施5.1抵押物5.2擔(dān)保人5.3保險(xiǎn)第六條：合同變更與終止6.1合同變更6.2合同終止第七條：違約責(zé)任7.1申請(qǐng)人違約7.2貸款機(jī)構(gòu)違約第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解8.3仲裁8.4法律途徑第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露責(zé)任第十條：合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同解除第十一條：適用法律11.1合同簽訂地法律11.2適用法院第十二條：其他條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3通知與送達(dá)第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同雙方簽字蓋章4.5還款計(jì)劃表4.6貸款合同附錄第一部分：合同如下：第一條：術(shù)語(yǔ)定義1.1合同雙方甲方（貸款人）：指具名并簽署本合同的住房公積金管理中心或其授權(quán)的分支機(jī)構(gòu)。乙方（借款人）：指具名并簽署本合同的購(gòu)房者。1.2住房公積金指由國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)、社會(huì)團(tuán)體、民辦非企業(yè)單位、有雇工的個(gè)體工商戶及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。1.3房屋按揭貸款指甲方為乙方提供的，以購(gòu)買住房為目的，將所購(gòu)住房抵押給甲方，并在規(guī)定期限內(nèi)按約定的還款方式償還貸款本息的一種個(gè)人住房貸款。1.4貸款金額指甲方同意向乙方提供的住房公積金貸款的最高額度。1.5貸款期限指甲方同意向乙方提供貸款的期限，包括還款寬限期。1.6利率指甲方按照本合同約定，向乙方收取貸款利息的比率。1.7還款方式指乙方按照本合同約定，向甲方償還貸款本金及利息的方式。第二條：貸款條件2.1申請(qǐng)人資格2.2房屋類型及價(jià)值乙方所購(gòu)買的房屋必須符合甲方規(guī)定的類型和價(jià)值要求。2.3收入證明乙方需提供最近連續(xù)三個(gè)月的工資單或者其他穩(wěn)定收入證明。2.4信用記錄2.5首付款比例乙方需按照甲方規(guī)定的首付款比例，支付首付款。第三條：貸款申請(qǐng)及審批3.1申請(qǐng)流程乙方按照甲方規(guī)定的流程提交貸款申請(qǐng)，甲方在收到完整的申請(qǐng)材料后進(jìn)行審批。3.2所需材料3.3審批時(shí)間甲方在收到乙方完整的貸款申請(qǐng)材料后，應(yīng)在規(guī)定的工作日內(nèi)完成審批。3.4貸款發(fā)放甲方審批通過(guò)后，與乙方簽訂本合同，并按照約定向乙方發(fā)放貸款。第四條：還款責(zé)任4.1還款義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還貸款本金和利息。4.2還款來(lái)源乙方的還款來(lái)源應(yīng)合法穩(wěn)定，不得來(lái)源于非法渠道。4.3逾期還款乙方逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式按照甲方的規(guī)定執(zhí)行。4.4欠款處理乙方欠款未還清前，甲方有權(quán)采取一切合法手段追討欠款，包括但不限于訴訟手段。第五條：擔(dān)保措施5.1抵押物乙方同意將所購(gòu)住房抵押給甲方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。5.2擔(dān)保人乙方可以提供擔(dān)保人作為償還貸款本息的擔(dān)保，擔(dān)保人的擔(dān)保能力應(yīng)符合甲方的要求。5.3保險(xiǎn)乙方應(yīng)按照甲方的要求，為抵押物購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人。第六條：合同變更與終止6.1合同變更本合同簽訂后，如乙方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。6.2合同終止本合同在乙方還清全部貸款本金和利息后終止。第八條：違約責(zé)任8.1申請(qǐng)人違約乙方違反本合同的約定，包括但不限于逾期還款、提供虛假信息等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照甲方的規(guī)定執(zhí)行。8.2貸款機(jī)構(gòu)違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照甲方的規(guī)定執(zhí)行。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決乙方與甲方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁調(diào)解不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑仲裁不成的，雙方同意通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容乙方與甲方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。10.2泄露責(zé)任乙方泄露甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。11.3合同解除本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十二條：適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條：其他條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第十四條：合同雙方簽字蓋章乙方（借款人）：______________________甲方（貸款人）：______________________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照本合同的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作為第三方介入，應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋交易信息，并協(xié)助甲方和乙方完成貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放及還款等環(huán)節(jié)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方介入，應(yīng)對(duì)所購(gòu)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入擔(dān)保機(jī)構(gòu)作為第三方介入，應(yīng)對(duì)乙方的還款義務(wù)提供擔(dān)保，并在乙方違約時(shí)按照約定履行代償責(zé)任。第三條：第三方義務(wù)3.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，并保密甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)，對(duì)所購(gòu)房屋進(jìn)行評(píng)估，并公正、客觀地提供評(píng)估報(bào)告。3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)義務(wù)擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同的約定，對(duì)乙方的還款義務(wù)提供擔(dān)保，并在乙方違約時(shí)按照約定履行代償責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方提供的服務(wù)費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、擔(dān)保費(fèi)用等。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并協(xié)助甲方完成貸款審批、發(fā)放及還款等環(huán)節(jié)。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并協(xié)助乙方完成貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放及還款等環(huán)節(jié)。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照甲方的規(guī)定執(zhí)行。6.2第三方糾紛解決第三方與甲方、乙方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求第三方調(diào)解或仲裁，也可以直接提起訴訟。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件包括但不限于貸款結(jié)清、合同解除等。7.2第三方介入終止程序第三方介入終止程序應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第八條：第三方介入后的合同變更8.1合同變更本合同簽訂后，如甲方和乙方需變更合同內(nèi)容，涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)事先征求第三方的意見(jiàn)，并經(jīng)第三方同意后方可進(jìn)行變更。8.2合同變更通知甲方和乙方變更合同內(nèi)容，涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)及時(shí)通知第三方。第九條：第三方退出9.1第三方退出條件第三方退出條件包括但不限于合同解除、合同到期等。9.2第三方退出程序第三方退出程序應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十條：第三方責(zé)任免除10.1免除條件（1）第三方履行了本合同約定的義務(wù)；（2）第三方無(wú)法預(yù)見(jiàn)或無(wú)法克服的不可抗力因素導(dǎo)致違約；（3）第三方與甲方、乙方均無(wú)過(guò)錯(cuò)，因法律法規(guī)變化導(dǎo)致違約。10.2免除通知甲方和乙方同意免除第三方責(zé)任的，應(yīng)及時(shí)通知第三方。第十一條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作11.1溝通與協(xié)作11.2信息共享甲方、乙方與第三方應(yīng)共享與貸款業(yè)務(wù)相關(guān)的信息，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。11.3問(wèn)題解決甲方、乙方與第三方在履行本合同過(guò)程中遇到問(wèn)題的，應(yīng)共同協(xié)商解決。第十二條：第三方介入的記錄保存12.1記錄保存甲方、乙方與第三方應(yīng)妥善保存與本合同履行相關(guān)的記錄，包括但不限于合同文件、往來(lái)函件、會(huì)議記錄等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：借款申請(qǐng)表附件2：身份證明文件附件3：收入證明文件附件4：信用報(bào)告附件5：購(gòu)房合同附件6：首付款證明文件附件7：房屋評(píng)估報(bào)告附件8：貸款合同附件9：擔(dān)保協(xié)議附件10：保險(xiǎn)單據(jù)附件11：還款計(jì)劃表附件12：貸款發(fā)放確認(rèn)書(shū)附件13：還款確認(rèn)書(shū)附件14：合同解除協(xié)議附件1：借款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：借款申請(qǐng)表應(yīng)包括乙方的基本信息、貸款金額、貸款用途、還款方式等。附件2：身份證明文件詳細(xì)要求：身份證明文件應(yīng)包括乙方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件3：收入證明文件詳細(xì)要求：收入證明文件應(yīng)包括乙方的工資單、稅單、銀行流水等，以證明乙方的還款能力。附件4：信用報(bào)告詳細(xì)要求：信用報(bào)告應(yīng)包括乙方的信用記錄，如貸款記錄、信用卡還款記錄等。附件5：購(gòu)房合同詳細(xì)要求：購(gòu)房合同應(yīng)包括乙方向開(kāi)發(fā)商購(gòu)買房屋的合同，證明乙方有購(gòu)房需求。附件6：首付款證明文件詳細(xì)要求：首付款證明文件應(yīng)包括乙方支付首付款的銀行流水或收據(jù)等。附件7：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋的價(jià)值評(píng)估和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。附件8：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包括甲乙雙方約定的貸款金額、貸款期限、利率、還款方式等條款。附件9：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保人對(duì)乙方的還款義務(wù)提供擔(dān)保的責(zé)任和方式。附件10：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括乙方為抵押物購(gòu)買的火災(zāi)保險(xiǎn)，確保甲方作為第一受益人。附件11：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出乙方還款的期數(shù)、還款金額、還款日期等信息。附件12：貸款發(fā)放確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：貸款發(fā)放確認(rèn)書(shū)應(yīng)由甲方出具，確認(rèn)貸款已發(fā)放給乙方。附件13：還款確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：還款確認(rèn)書(shū)應(yīng)由乙方出具，確認(rèn)已按照約定還款。附件14：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方同意解除合同的條件和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期還款2.乙方提供虛假信息3.乙方未按約定用途使用貸款4.乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用5.第三方未按約定提供服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式按照甲方的規(guī)定執(zhí)行。2.乙方提供虛假信息的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，第三方有權(quán)收取滯納金，滯納金的計(jì)算方式按照甲方的規(guī)定執(zhí)行。5.第三方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方支付違約金。示例說(shuō)明：1.乙方逾期還款的示例說(shuō)明：乙方在約定的還款日期后仍未還款，甲方根據(jù)還款計(jì)劃表計(jì)算逾期利息，并要求乙方支付。2.乙方提供虛假信息的示例說(shuō)明：乙方在貸款申請(qǐng)時(shí)提供虛假工作單位信息，甲方發(fā)現(xiàn)后解除合同，并要求乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同雙方：指具名并簽署本合同的住房公積金管理中心或其授權(quán)的分支機(jī)構(gòu)（甲方）和購(gòu)房者（乙方）