2024年商業(yè)停車場(chǎng)車位租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)停車場(chǎng)車位租賃合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3車位1.4商業(yè)停車場(chǎng)第二條：租賃車位數(shù)量與位置2.1租賃車位數(shù)量2.2租賃車位位置第三條：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間第五條：使用與管理5.1車位使用范圍5.2車位使用時(shí)間5.3車位管理規(guī)則第六條：維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第七條：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條：違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條：合同的終止11.1終止條件11.2終止后的處理第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的處理第十四條：其他條款14.1合同的完整性和獨(dú)立性14.2法律法規(guī)適用14.3合同的成立與生效第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3車位車位是指甲方擁有的商業(yè)停車場(chǎng)內(nèi)，為乙方提供的用于停放汽車的固定或臨時(shí)車位。1.4商業(yè)停車場(chǎng)商業(yè)停車場(chǎng)是指由甲方擁有、管理或運(yùn)營(yíng)的，用于停放車輛的場(chǎng)所。第二條：租賃車位數(shù)量與位置2.1租賃車位數(shù)量乙方租賃的車位數(shù)量為_(kāi)___個(gè)。2.2租賃車位位置乙方租賃的車位位于商業(yè)停車場(chǎng)的____（具體位置描述）。第三條：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，乙方應(yīng)將車位交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第四條：租金及支付方式4.1租金金額乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）（3）支付（4）現(xiàn)金4.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后的七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租金。第五條：使用與管理5.1車位使用范圍乙方租賃的車位僅限于本人或授權(quán)他人使用的汽車停放，不得用于其他用途。5.2車位使用時(shí)間乙方租賃的車位使用時(shí)間為24小時(shí)，如需延長(zhǎng)使用時(shí)間，應(yīng)提前與甲方溝通并支付相應(yīng)費(fèi)用。5.3車位管理規(guī)則乙方應(yīng)遵守商業(yè)停車場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)則，包括但不限于：停車秩序、消防安全、環(huán)保要求等。第六條：維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃車位及商業(yè)停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。6.2承租方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃車位內(nèi)的汽車進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保汽車的安全行駛。6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)乙方租賃的車位及汽車維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е萝囄患霸O(shè)施損壞的，甲方承擔(dān)相應(yīng)維修保養(yǎng)費(fèi)用。第七條：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為其租賃的汽車購(gòu)買保險(xiǎn)，包括但不限于交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)、車輛損失險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)乙方向保險(xiǎn)公司支付的保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條：違約責(zé)任8.1出租方違約如甲方未能按照合同約定提供車位，或未能履行合同約定的維修、保養(yǎng)等義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的20%。8.2承租方違約如乙方未能按照合同約定支付租金，或未能履行合同約定的使用、管理等義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的20%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向商業(yè)停車場(chǎng)所在地的調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向商業(yè)停車場(chǎng)所在地的法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除除不可抗力因素外，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。第十一條：合同的終止11.1終止條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對(duì)方解除合同；（4）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將車位交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十三條：不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)。13.2不可抗力事件的處理遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。第十四條：其他條款14.1合同的完整性和獨(dú)立性本合同及其附件為雙方完整的約定，取代了之前所有的口頭或書(shū)面協(xié)議。本合同獨(dú)立于其他合同，不受其他合同的影響。14.2法律法規(guī)適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.3合同的成立與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自甲方交付車位給乙方之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的個(gè)體或組織。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方范圍（1）中介方協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃協(xié)議；（2）監(jiān)管方對(duì)商業(yè)停車場(chǎng)進(jìn)行管理和監(jiān)督；（3）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)車位的維修和保養(yǎng)；（4）保險(xiǎn)提供商為乙方提供汽車保險(xiǎn)服務(wù)。第二條：第三方介入后的履行2.1第三方介入當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、保障權(quán)益、解決問(wèn)題等。2.3第三方責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方和乙方均有權(quán)向第三方追償。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)其責(zé)任范圍和賠償金額的限制。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍、合同約定等因素確定。甲方和乙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中與第三方明確責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的法律關(guān)系。第三方對(duì)甲方和乙方均負(fù)有合同義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有。甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)益，不得侵犯。4.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過(guò)程中造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。甲方和乙方均有權(quán)向第三方追償。第五條：第三方介入的告知義務(wù)5.1第三方介入的告知義務(wù)當(dāng)甲方或乙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。各方應(yīng)在知曉第三方介入后，履行相應(yīng)的合同義務(wù)。5.2第三方介入的告知方式甲方、乙方和第三方應(yīng)通過(guò)書(shū)面方式告知對(duì)方第三方介入的事宜。告知書(shū)應(yīng)經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第六條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議解決當(dāng)甲方、乙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向商業(yè)停車場(chǎng)所在地的調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向商業(yè)停車場(chǎng)所在地的法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭(zhēng)議解決優(yōu)先級(jí)當(dāng)?shù)谌浇槿氲臓?zhēng)議與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議同時(shí)發(fā)生時(shí)，第三方介入的爭(zhēng)議優(yōu)先解決。第七條：第三方介入的合同變更與解除7.1第三方介入的合同變更當(dāng)甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，需要變更第三方介入的合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。7.2第三方介入的合同解除當(dāng)甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，需要解除第三方介入的合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第八條：第三方介入的保密條款8.1第三方介入的保密內(nèi)容甲方、乙方與第三方在履行合同過(guò)程中獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。8.2第三方介入的保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第九條：第三方介入的不可抗力9.1第三方介入的不可抗力事件第三方介入的不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)。9.2第三方介入的不可抗力事件的處理遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。第十條：其他條款10.1第三方介入的合同完整性和獨(dú)立性本合同及其附件為甲方、乙方和第三方完整的約定，取代了之前所有的口頭或書(shū)面協(xié)議。本合同獨(dú)立于其他合同，不受其他第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表1.附件名稱：商業(yè)停車場(chǎng)使用權(quán)證明附件要求：證明甲方擁有商業(yè)停車場(chǎng)所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，乙方有權(quán)租賃車位。附件說(shuō)明：該附件用于證明甲方對(duì)商業(yè)停車場(chǎng)的所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，以及乙方有權(quán)租賃車位的事實(shí)。2.附件名稱：租賃車位平面圖附件要求：詳細(xì)標(biāo)注租賃車位的數(shù)量、位置及具體分布。附件說(shuō)明：該附件用于明確租賃車位的具體位置和數(shù)量，以便乙方正確使用車位。3.附件名稱：租金支付憑證附件要求：記錄乙方支付租金的流水號(hào)、金額、時(shí)間等信息。附件說(shuō)明：該附件用于證明乙方已按照合同約定支付租金。4.附件名稱：維修保養(yǎng)記錄附件要求：記錄甲方對(duì)車位進(jìn)行的維修保養(yǎng)情況。附件說(shuō)明：該附件用于證明甲方按照合同約定對(duì)車位進(jìn)行維修保養(yǎng)。5.附件名稱：保險(xiǎn)單據(jù)附件要求：顯示乙方為租賃汽車購(gòu)買的保險(xiǎn)信息。附件說(shuō)明：該附件用于證明乙方已為租賃汽車購(gòu)買了保險(xiǎn)，保障雙方利益。6.附件名稱：第三方授權(quán)書(shū)附件要求：顯示第三方被授權(quán)協(xié)助甲方、乙方履行合同義務(wù)。附件說(shuō)明：該附件用于證明第三方有權(quán)參與本合同的履行，如中介方、監(jiān)管方等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.甲方違約行為未能提供合同約定的車位數(shù)量或位置；未能按照約定時(shí)間維修保養(yǎng)車位；未能履行合同中的其他義務(wù)。違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為租金的20%。2.乙方違約行為未能按照約定時(shí)間支付租金；未能按照約定使用車位，造成車位損壞；未能履行合同中的其他義務(wù)。違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為租金的20%。3.第三方違約行為未能按照約定提供服務(wù)，如中介方未能協(xié)助租賃；未能按照約定履行監(jiān)管職責(zé)，如監(jiān)管方未能確保停車秩序。違約責(zé)任：第三方應(yīng)承