預付款公寓合同

預付款公寓合同合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擬將位于__________的公寓出租給乙方，乙方愿意支付預付款租賃該公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權利義務。

第一條合同目的

本合同旨在規(guī)范甲方將位于__________的公寓出租給乙方，乙方支付預付款租賃該公寓的行為，明確雙方的權利義務，保障雙方的合法權益。

第二條房屋信息

1.房屋地址：__________；

2.房屋面積：__________平方米；

3.房屋結構：__________；

4.房屋裝修：__________。

第三條租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止；

2.租賃期滿，甲方有權收回房屋，乙方應將房屋及其附屬設施完好無損地交還甲方。

第四條預付款及租金

1.乙方于簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付預付款人民幣__________元；

2.租金支付方式：__________；

3.租金金額：人民幣__________元/月；

4.租金支付時間：__________。

第五條甲方權利義務

1.甲方應確保房屋符合租賃要求，并保證房屋及其附屬設施的安全、整潔；

2.甲方應按約定時間將房屋交付給乙方；

3.甲方有權對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同的約定。

第六條乙方權利義務

1.乙方應按照約定時間支付預付款及租金；

2.乙方應愛護房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構；

3.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活；

4.乙方應在租賃期滿前，將房屋及其附屬設施完好無損地交還甲方。

第七條違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為__________；

2.乙方未按約定時間支付預付款及租金，應向甲方支付違約金，違約金為__________；

3.任何一方違約，應承擔相應的法律責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

主要條款：

第一條服務內(nèi)容

1.1甲方同意將位于__________的公寓出租給乙方，乙方同意租賃該公寓作為居住使用。

1.2甲方應保證所提供的公寓符合國家規(guī)定的居住安全標準和相關法律法規(guī)要求。

第二條質量標準

2.1甲方提供的公寓應保持良好的居住狀態(tài)，包括但不限于：房屋結構安全、設施設備完好、環(huán)境衛(wèi)生干凈等。

2.2甲方應確保公寓內(nèi)的水電設施正常運行，并定期進行維護保養(yǎng)。

第三條價格支付

3.1乙方需支付預付款人民幣__________元，作為租賃合同的保證金。

3.2租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月的__________日前支付當月租金。

3.3若乙方提前解除合同，預付款不予退還，但甲方應退還乙方已支付的超出租賃期限的租金。

第四條交付與接收

4.1甲方應于合同簽訂之日起__________日內(nèi)將公寓交付給乙方。

4.2乙方應在接收房屋時，對房屋的現(xiàn)有狀況進行查驗，并在驗收單上簽字確認。

第五條租賃期間

5.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

5.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

第六條保密條款

6.1雙方對本合同內(nèi)容以及租賃期間的任何信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

第七條違約責任

7.1若甲方未按約定提供符合標準的公寓，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

7.2若乙方未按約定支付租金或違反合同約定的其他義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。

第八條爭議解決

8.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第九條合同解除

9.1在租賃期間，如發(fā)生以下情況，任何一方均有權解除合同：

9.1.1甲方出售或轉讓房屋，導致無法繼續(xù)租賃；

9.1.2乙方因故無法繼續(xù)居?。?/p>

9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。

9.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。

第十條合同的生效與終止

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

甲方權利與義務：

1.1甲方有權要求乙方在簽訂合同時支付預付款，以確保交易的順利進行。

1.2甲方有義務在合同約定的交付時間內(nèi)，將符合租賃標準的公寓交付給乙方。

1.3甲方有義務在租賃期間保持公寓的完好狀態(tài)，包括但不限于及時修復損壞的設施設備。

1.4甲方有義務在租賃期滿或合同解除時，退還乙方已支付的預付款。

1.5甲方有義務遵守國家關于房屋租賃的法律法規(guī)，不得違反租賃合同的規(guī)定。

1.6甲方有義務對乙方在租賃期間的合理訴求給予關注，并盡快作出答復。

乙方權利與義務：

2.1乙方有權在合同約定的租賃期限內(nèi)，享有公寓的使用權。

2.2乙方有權在租賃期滿或合同解除時，要求甲方退還預付款。

2.3乙方有義務在簽訂合同時支付預付款，作為租賃合同的保證金。

2.4乙方有義務按照合同約定的時間和金額支付租金。

2.5乙方有義務愛護公寓內(nèi)的設施設備，不得擅自損壞或改變房屋結構。

2.6乙方有義務遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。

2.7乙方有義務在租賃期間，對公寓進行合理維護，保持環(huán)境衛(wèi)生。

2.8乙方有義務在發(fā)現(xiàn)公寓存在安全隱患時，及時通知甲方，并采取必要的措施。

2.9乙方有義務在租賃期滿或合同解除時，將公寓及其附屬設施完好無損地交還甲方。

2.10乙方有義務遵守合同約定，不得擅自轉租或分租公寓。

合作方式：

3.1雙方應本著誠信、公平、互利的原則，共同履行合同。

3.2雙方應通過書面形式就合同履行過程中的重大事項進行溝通，并及時解決爭議。

3.3甲方應在每月的租金支付日前，向乙方提供租金繳納的憑證。

3.4乙方應在每月的租金支付日前，向甲方支付租金。

3.5雙方應在租賃期間，定期對公寓進行檢查，確保公寓的居住條件和設施設備處于良好狀態(tài)。

3.6雙方應在本合同約定的爭議解決機制下，解決合同履行過程中的任何爭議。

3.7雙方應在本合同約定的保密條款下，妥善保管并不得泄露任何涉及合同履行過程中的商業(yè)秘密或個人信息。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

1.合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應在本合同到期前____日內(nèi)達成書面續(xù)簽協(xié)議，否則本合同自動終止。

2.變更

2.1本合同的任何條款的變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方各自法定代表人的簽字（或蓋章）確認。

2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

3.終止條件

3.1合同因以下原因終止：

3.1.1合同期滿；

3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；

3.1.3甲方出售或轉讓房屋，導致無法繼續(xù)租賃；

3.1.4乙方因故無法繼續(xù)居住；

3.1.5一方違約，另一方依據(jù)本合同約定的違約責任條款解除合同；

3.1.6因不可抗力導致合同無法履行。

4.解除

4.1合同解除應遵循以下程序：

4.1.1解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，并送達對方；

4.1.2解除合同的通知應在合同約定的解除條件成就時發(fā)出；

4.1.3解除合同的通知發(fā)出后，合同自通知到達對方時解除。

5.爭議解決機制

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

6.法律適用與管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的任何爭議，應提交合同簽訂地的人民法院管轄。

7.合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款應視為無效，但不影響本合同其他條款的效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

8.1甲方簽字、蓋章位置：

甲方法定代表人（或授權代表）：

簽字（蓋章）：________________________

日期：_______