2024年小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)監(jiān)理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)監(jiān)理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及住所1.2乙方名稱(chēng)及住所1.3小產(chǎn)權(quán)房定義第二條：監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍2.2監(jiān)理內(nèi)容2.3監(jiān)理方式與流程第三條：監(jiān)理期限3.1監(jiān)理開(kāi)始日期3.2監(jiān)理結(jié)束日期第四條：監(jiān)理人員及職責(zé)4.1監(jiān)理人員組成4.2監(jiān)理人員職責(zé)第五條：監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用金額5.2監(jiān)理費(fèi)用支付方式第六條：監(jiān)理報(bào)告與溝通6.1監(jiān)理報(bào)告提交6.2溝通與協(xié)調(diào)機(jī)制第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件處理第十二條：合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三條：其他約定13.1甲方與乙方約定的其他事項(xiàng)第十四條：附件14.1附件列表及說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及住所甲方名稱(chēng)為：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司甲方住所為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)及住所乙方名稱(chēng)為：×××建設(shè)監(jiān)理有限公司乙方住所為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3小產(chǎn)權(quán)房定義本合同所指小產(chǎn)權(quán)房為建設(shè)在集體土地上，未取得國(guó)家土地使用權(quán)證的住宅房屋。第二條：監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍乙方對(duì)甲方建設(shè)的小產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目進(jìn)行全面監(jiān)理，包括施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面。2.2監(jiān)理內(nèi)容乙方對(duì)甲方的施工過(guò)程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、檢查，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)施工進(jìn)度、安全進(jìn)行控制。2.3監(jiān)理方式與流程乙方通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)巡查、平行檢測(cè)、材料驗(yàn)收等方式進(jìn)行監(jiān)理，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方整改。監(jiān)理流程分為前期準(zhǔn)備、監(jiān)理計(jì)劃制定、監(jiān)理實(shí)施、監(jiān)理報(bào)告提交四個(gè)階段。第三條：監(jiān)理期限3.1監(jiān)理開(kāi)始日期監(jiān)理開(kāi)始日期為合同簽訂之日起。3.2監(jiān)理結(jié)束日期監(jiān)理結(jié)束日期為小產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日。第四條：監(jiān)理人員及職責(zé)4.1監(jiān)理人員組成乙方派遣具有相關(guān)專(zhuān)業(yè)資格的監(jiān)理人員組成監(jiān)理團(tuán)隊(duì)，具體人員名單詳見(jiàn)附件。4.2監(jiān)理人員職責(zé)監(jiān)理人員負(fù)責(zé)對(duì)甲方的施工過(guò)程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、檢查，確保施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的合規(guī)性。對(duì)甲方施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)，并及時(shí)報(bào)告乙方項(xiàng)目經(jīng)理。第五條：監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用金額監(jiān)理費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整。5.2監(jiān)理費(fèi)用支付方式甲方按照監(jiān)理合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方提供相應(yīng)的發(fā)票。監(jiān)理費(fèi)用支付分為三個(gè)階段，具體支付比例和時(shí)間詳見(jiàn)附件。第六條：監(jiān)理報(bào)告與溝通6.1監(jiān)理報(bào)告提交乙方每周向甲方提交一次監(jiān)理報(bào)告，詳細(xì)記錄本周的監(jiān)理工作、施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的情況。對(duì)于重大問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方。6.2溝通與協(xié)調(diào)機(jī)制甲方、乙方應(yīng)建立定期溝通與協(xié)調(diào)機(jī)制，解決監(jiān)理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。雙方可隨時(shí)召開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議，共同研究解決方案。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=違約部分的投資金額×1%。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=違約部分的投資金額×1%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為合同終止之日起五年。第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及其他雙方同意的不可抗力事件。12.2不可抗力事件處理遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限、費(fèi)用等。第十三條：合同的生效、終止與失效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件詳見(jiàn)合同相關(guān)條款。13.3合同失效條件合同失效條件詳見(jiàn)合同相關(guān)條款。第十四條：附件14.1附件列表及說(shuō)明附件包括：1.甲方項(xiàng)目基本情況說(shuō)明書(shū)2.乙方監(jiān)理人員名單及資質(zhì)證明3.監(jiān)理費(fèi)用支付明細(xì)表4.違約金計(jì)算公式說(shuō)明5.合同簽訂地說(shuō)明6.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同項(xiàng)目實(shí)施的其他各方，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、材料供應(yīng)商、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，履行各自職責(zé)，確保項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的合規(guī)性。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于款項(xiàng)支付、合同解除、違約責(zé)任追究等。第二條：第三方介入程序2.1第三方選擇甲方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方。2.2第三方確認(rèn)乙方應(yīng)對(duì)甲方選擇的第三方進(jìn)行審查，如有異議，應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提出，否則視為認(rèn)可。2.3第三方入場(chǎng)第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)入場(chǎng)，并按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，履行各自職責(zé)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因違約、過(guò)錯(cuò)或其他原因?qū)е录追?、乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的百分比確定，具體比例由雙方在合同中約定。3.3第三方責(zé)任限額調(diào)整第三方責(zé)任限額在本合同履行過(guò)程中如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金。4.2第三方違約金計(jì)算第三方違約金計(jì)算方式為：違約金=違約部分的投資金額×違約責(zé)任限額比例。4.3第三方違約處理程序甲方、乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方根據(jù)合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，協(xié)商處理違約事宜。第五條：第三方權(quán)益保障5.1第三方權(quán)益保障措施甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方權(quán)益。5.2第三方權(quán)益受損處理甲方、乙方發(fā)現(xiàn)第三方權(quán)益受損的，應(yīng)立即采取措施予以保障，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方權(quán)益保障費(fèi)用第三方權(quán)益保障費(fèi)用包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由甲方、乙方按照合同約定承擔(dān)。第六條：第三方溝通與協(xié)調(diào)6.1第三方溝通與協(xié)調(diào)機(jī)制甲方、乙方、第三方應(yīng)建立定期溝通與協(xié)調(diào)機(jī)制，解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。6.2第三方溝通與協(xié)調(diào)會(huì)議甲方、乙方、第三方可定期召開(kāi)溝通與協(xié)調(diào)會(huì)議，共同研究解決方案。6.3第三方溝通與協(xié)調(diào)記錄甲方、乙方、第三方應(yīng)記錄溝通與協(xié)調(diào)過(guò)程，并保存相關(guān)資料。第七條：第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件第三方在合同履行過(guò)程中，如有下列情形之一，有權(quán)退出合同：1）第三方無(wú)法履行合同義務(wù)；2）甲方、乙方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)；3）合同約定的其他退出條件。7.2第三方退出程序第三方擬退出合同的，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方、乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方退出后的責(zé)任第三方退出合同后，應(yīng)承擔(dān)因退出導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，但第三方有權(quán)就退出前的合法權(quán)益向甲方、乙方提出賠償要求。第八條：附件8.1第三方名單及資質(zhì)證明8.2第三方責(zé)任限額比例說(shuō)明8.3第三方違約金計(jì)算公式說(shuō)明8.4第三方權(quán)益保障措施說(shuō)明8.5其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：甲方項(xiàng)目基本情況說(shuō)明書(shū)詳細(xì)說(shuō)明甲方項(xiàng)目的背景、目標(biāo)、規(guī)模、地點(diǎn)等相關(guān)信息。附件2：乙方監(jiān)理人員名單及資質(zhì)證明列出乙方派遣的監(jiān)理人員名單，并提供各自的資質(zhì)證明文件。附件3：監(jiān)理費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)列出監(jiān)理費(fèi)用的支付金額、支付方式和支付時(shí)間表。附件4：違約金計(jì)算公式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算公式和方法。附件5：合同簽訂地說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明合同簽訂地的地點(diǎn)和相關(guān)信息。附件6：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用；2.乙方未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)；3.第三方未按照合同約定履行各自職責(zé)；4.甲方、乙方、第三方未履行合同中的保密義務(wù)；5.甲方、乙方、第三方未履行合同中的溝通與協(xié)調(diào)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：按照合同約定的違約金計(jì)算公式和方法進(jìn)行計(jì)算。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失等。示例說(shuō)明：若甲方未按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作。若甲方在乙方通知后的五個(gè)工作日內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金和因解除合同導(dǎo)致的損失賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。3.損失賠償：指因