2024年宅基地贈(zèng)與協(xié)議獨(dú)具特色

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年宅基地贈(zèng)與協(xié)議，獨(dú)具特色本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1贈(zèng)與方1.2受贈(zèng)方1.3宅基地1.4獨(dú)具特色第二條贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與方資格2.2受贈(zèng)方資格2.3宅基地使用限制2.4贈(zèng)與程序第三條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)范圍3.1宅基地使用權(quán)3.2地上建筑物及附屬設(shè)施3.3權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)移第四條贈(zèng)與條款4.1贈(zèng)與方式4.2贈(zèng)與時(shí)間4.3贈(zèng)與證明第五條受贈(zèng)方義務(wù)5.1接受贈(zèng)與條件5.2維護(hù)宅基地現(xiàn)狀5.3繼續(xù)履行原有使用權(quán)人的義務(wù)第六條贈(zèng)與方的權(quán)利和義務(wù)6.1保留宅基地所有權(quán)6.2不得干預(yù)受贈(zèng)方的正當(dāng)使用6.3協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解7.3仲裁7.4法律途徑第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條違約責(zé)任9.1贈(zèng)與方的違約行為9.2受贈(zèng)方的違約行為9.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十條合同的履行與監(jiān)督10.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)10.2合同履行報(bào)告10.3監(jiān)督權(quán)的行使第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力的后果處理第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1贈(zèng)與方的稅費(fèi)12.2受贈(zèng)方的稅費(fèi)第十三條隱私保護(hù)與信息安全13.1隱私保護(hù)13.2信息安全第十四條其他約定14.1附加條款14.2合同的解釋權(quán)14.3合同的修訂14.4法律適用第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1贈(zèng)與方：指具有宅基地所有權(quán)并自愿將其贈(zèng)與他人的個(gè)人或單位。1.2受贈(zèng)方：指接受贈(zèng)與方贈(zèng)與的宅基地使用權(quán)的個(gè)人或單位。1.3宅基地：指用于建設(shè)住宅的土地，包括地面及其上空的建筑空間。1.4獨(dú)具特色：指該宅基地或其上的建筑物具有獨(dú)特的風(fēng)格、歷史價(jià)值或其他特殊屬性。第二條贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與方資格：贈(zèng)與方必須是宅基地的所有權(quán)人，且具備完全民事行為能力。2.2受贈(zèng)方資格：受贈(zèng)方必須是中國境內(nèi)的個(gè)人或單位，具備接受贈(zèng)與的權(quán)利和能力。2.3宅基地使用限制：受贈(zèng)方必須遵守國家和地方關(guān)于宅基地使用的法律法規(guī)，不得擅自改變宅基地用途。2.4贈(zèng)與程序：贈(zèng)與方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，完成贈(zèng)與程序，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記等。第三條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)范圍3.1宅基地使用權(quán)：贈(zèng)與方將宅基地使用權(quán)贈(zèng)與受贈(zèng)方，受贈(zèng)方有權(quán)使用該宅基地建設(shè)住宅。3.2地上建筑物及附屬設(shè)施：贈(zèng)與方將地上建筑物及附屬設(shè)施的所有權(quán)一并贈(zèng)與受贈(zèng)方。3.3權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)移：贈(zèng)與方應(yīng)將宅基地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)方，受贈(zèng)方接受這些權(quán)利和義務(wù)。第四條贈(zèng)與條款4.1贈(zèng)與方式：贈(zèng)與方自愿無償將宅基地使用權(quán)及地上建筑物等贈(zèng)與受贈(zèng)方。4.2贈(zèng)與時(shí)間：贈(zèng)與方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定時(shí)間將宅基地使用權(quán)及地上建筑物等過戶至受贈(zèng)方名下。4.3贈(zèng)與證明：贈(zèng)與方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明贈(zèng)與行為，包括但不限于贈(zèng)與聲明、土地使用權(quán)證書等。第五條受贈(zèng)方義務(wù)5.1接受贈(zèng)與條件：受贈(zèng)方應(yīng)按照合同約定接受贈(zèng)與，不得提出額外要求。5.2維護(hù)宅基地現(xiàn)狀：受贈(zèng)方應(yīng)妥善保管和使用宅基地，不得擅自改變其現(xiàn)狀。5.3繼續(xù)履行原有使用權(quán)人的義務(wù)：受贈(zèng)方應(yīng)繼續(xù)履行原有使用權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，包括但不限于土地使用權(quán)稅的繳納等。第六條贈(zèng)與方的權(quán)利和義務(wù)6.1保留宅基地所有權(quán)：贈(zèng)與方保留宅基地的所有權(quán)，但不得干預(yù)受贈(zèng)方的正當(dāng)使用。6.2不得干預(yù)受贈(zèng)方的正當(dāng)使用：贈(zèng)與方不得以任何理由干涉受贈(zèng)方對(duì)宅基地的正常使用。6.3協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)：贈(zèng)與方應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)方辦理與贈(zèng)與有關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記等。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同的任何變更或補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3.1贈(zèng)與方與受贈(zèng)方協(xié)商一致；8.3.2贈(zèng)與方或受贈(zèng)方死亡；8.3.3宅基地被依法征收或征用；8.3.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第九條違約責(zé)任9.1贈(zèng)與方的違約行為：贈(zèng)與方未按合同約定履行贈(zèng)與義務(wù)的，應(yīng)向受贈(zèng)方支付違約金，并承擔(dān)因此給受贈(zèng)方造成的損失。9.2受贈(zèng)方的違約行為：受贈(zèng)方未按合同約定使用宅基地的，應(yīng)向贈(zèng)與方支付違約金，并承擔(dān)因此給贈(zèng)與方造成的損失。9.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商確定違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。第十條合同的履行與監(jiān)督10.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)：本合同的履行不受任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的監(jiān)督。10.2合同履行報(bào)告：雙方應(yīng)定期向?qū)Ψ綀?bào)告合同履行情況。10.3監(jiān)督權(quán)的行使：雙方均有權(quán)監(jiān)督對(duì)方履行合同的情況，并有權(quán)要求對(duì)方改正違約行為。第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的后果處理：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1贈(zèng)與方的稅費(fèi)：贈(zèng)與方應(yīng)承擔(dān)合同贈(zèng)與過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。12.2受贈(zèng)方的稅費(fèi)：受贈(zèng)方應(yīng)承擔(dān)合同贈(zèng)與過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第十三條隱私保護(hù)與信息安全13.1隱私保護(hù)：雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的個(gè)人信息和隱私予以保密，不得泄露給第三方。13.2信息安全：雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)對(duì)方的數(shù)據(jù)和信息安全。第十四條其他約定14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。14.2合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3合同的修訂：本合同的修訂須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.4法律適用：本合同受中華人民共和國法律管轄，如發(fā)生爭議，應(yīng)提交至中國境內(nèi)的法院解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同履行過程。2.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以確保介入行為的合法性和專業(yè)性。2.3第三方委托：甲乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的主要職責(zé)3.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成合同意向，提供交易平臺(tái)，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.3審計(jì)方：負(fù)責(zé)對(duì)合同履行過程中的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保資金安全。3.4監(jiān)管方：負(fù)責(zé)對(duì)甲乙方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的合法合規(guī)履行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)盡其專業(yè)職責(zé)，確保合同履行過程的合法性和合規(guī)性。4.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其接受委托協(xié)議中明確，以確保甲乙方的權(quán)益不受損害。4.3.1不可抗力導(dǎo)致的合同履行不能；4.3.2甲方乙方的故意或重大過失行為；4.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他免除情形。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的合理指示，按照甲方的要求履行合同。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，不得侵犯乙方合法權(quán)益。5.3第三方與雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的橋梁，應(yīng)公正、中立地履行其職責(zé)。第六條第三方介入的變更與終止6.1變更：甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同協(xié)商選擇新的第三方。6.2終止：當(dāng)?shù)谌铰氊?zé)履行完畢或合同終止時(shí)，第三方介入行為即告終止。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約：第三方未按合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)向甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方賠償：第三方因違約行為給甲乙方造成損失的，第三方應(yīng)予以賠償。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因第三方介入產(chǎn)生的爭議。8.2調(diào)解：如協(xié)商不成，可向第三方所在地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁：如調(diào)解不成，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議選擇仲裁解決爭議。8.4法律途徑：如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方費(fèi)用：第三方介入所需的費(fèi)用由甲乙方按約定承擔(dān)。9.2費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，及時(shí)支付第三方費(fèi)用。第十條保密與信息安全10.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。10.2信息安全：第三方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)甲乙方的數(shù)據(jù)和信息安全。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用：本合同及第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議受中華人民共和國法律管轄。11.2爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因第三方介入產(chǎn)生的爭議。第十二條合同的修訂與補(bǔ)充12.1修訂：本合同及第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議如需修訂，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。12.2補(bǔ)充：本合同及第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議如需補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。第十三條合同的解釋權(quán)13.1解釋權(quán)：本合同及第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。第十四條合同的效力14.1合同效力：本合同及第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止：本合同及第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議在合同約定的終止條件滿足時(shí)終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：宅基地所有權(quán)證明附件2：受贈(zèng)方資格證明附件3：宅基地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告附件4：贈(zèng)與聲明附件5：土地使用權(quán)變更登記證明附件6：第三方委托協(xié)議附件7：中介服務(wù)協(xié)議附件8：評(píng)估服務(wù)協(xié)議附件9：審計(jì)服務(wù)協(xié)議附件10：監(jiān)管服務(wù)協(xié)議附件11：合同履行監(jiān)督報(bào)告附件12：稅費(fèi)支付證明附件13：保密協(xié)議附件14：信息安全協(xié)議附件1：宅基地所有權(quán)證明詳細(xì)要求：宅基地所有權(quán)證明應(yīng)包括但不限于土地使用權(quán)證書、宅基地所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等文件，以證明贈(zèng)與方對(duì)宅基地的所有權(quán)。附件2：受贈(zèng)方資格證明詳細(xì)要求：受贈(zèng)方資格證明應(yīng)包括受贈(zèng)方的身份證明、戶籍證明等，以證明受贈(zèng)方具備接受贈(zèng)與的權(quán)利和能力。附件3：宅基地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：宅基地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄宅基地的位置、面積、用途等信息，并給出宅基地的價(jià)值評(píng)估。附件4：贈(zèng)與聲明詳細(xì)要求：贈(zèng)與聲明應(yīng)明確贈(zèng)與方對(duì)宅基地的所有權(quán)及贈(zèng)與的意愿，并由贈(zèng)與方簽字或蓋章。附件5：土地使用權(quán)變更登記證明詳細(xì)要求：土地使用權(quán)變更登記證明應(yīng)證明宅基地使用權(quán)已由贈(zèng)與方變更至受贈(zèng)方名下。附件6：第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：第三方委托協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于第三方的職責(zé)、報(bào)酬、違約責(zé)任等。附件7：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的職責(zé)、報(bào)酬、違約責(zé)任等，以及中介方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。附件8：評(píng)估服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：評(píng)估服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確評(píng)估方的職責(zé)、評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)估費(fèi)用等。附件9：審計(jì)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：審計(jì)服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確審計(jì)方的職責(zé)、審計(jì)范圍、審計(jì)費(fèi)用等。附件10：監(jiān)管服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：監(jiān)管服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確監(jiān)管方的職責(zé)、監(jiān)管范圍、監(jiān)管費(fèi)用等。附件11：合同履行監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求：合同履行監(jiān)督報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行過程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和履行情況。附件12：稅費(fèi)支付證明詳細(xì)要求：稅費(fèi)支付證明應(yīng)證明甲乙方已按照約定支付相關(guān)稅費(fèi)。附件13：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確雙方對(duì)商業(yè)秘密和個(gè)人信息的保護(hù)義務(wù)及違約責(zé)任。附件14：信息安全協(xié)議詳細(xì)要求：信息安全協(xié)議應(yīng)明確雙方對(duì)數(shù)據(jù)和信息安全的保護(hù)義務(wù)及違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.贈(zèng)與方未按照約定時(shí)間將宅基地使用權(quán)過戶至受贈(zèng)方名下。2.受贈(zèng)方未按照約定使用宅基地，擅自改變宅基地用途。3.第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.贈(zèng)與方違約：贈(zèng)與方應(yīng)向受贈(zèng)方支付違約金，并承擔(dān)因此給受贈(zèng)方造成的損失。2.受贈(zèng)方違約：受贈(zèng)方應(yīng)向贈(zèng)與方支付違約金，并承擔(dān)因此給贈(zèng)與方造成的損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲乙方造成的