2024年二手房交易定金乙方甲方丙方合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易定金乙方甲方丙方合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1乙方（買方）：指購買二手房的當事人。1.2甲方（賣方）：指出售二手房的當事人。1.3丙方：指提供擔保服務的第三方，負責監(jiān)管交易過程中的定金。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：詳細地址，包括省、市、區(qū)、街道等信息。2.2房屋面積：建筑面積、套內(nèi)面積等。2.3房屋所有權：甲方持有房屋所有權的證明文件。2.4房屋現(xiàn)狀：房屋的結構、設施、裝修等情況。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方約定的房屋成交價格。3.2定金金額：雙方約定的交易定金金額。3.3支付方式：定金及尾款的支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等。第四條：定金監(jiān)管4.1丙方職責：負責監(jiān)管交易過程中的定金，確保交易安全。4.2定金交付：乙方將定金支付給丙方，由丙方代為保管。4.3定金退還：在合同約定的條件下，定金退還給乙方的方式和時間。第五條：房屋過戶及交付5.1過戶時間：雙方約定辦理房屋過戶手續(xù)的時間。5.2交付時間：雙方約定房屋交付的時間。5.3交付條件：房屋交付時應滿足的條件，如清償債務、辦理過戶等。第六條：房屋質(zhì)量及維修責任6.1房屋質(zhì)量：甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關標準。6.2維修責任：房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費用由甲方承擔。第七條：違約責任7.1甲方違約：甲方未按約定履行合同義務的，應承擔違約責任。7.2乙方違約：乙方未按約定履行合同義務的，應承擔違約責任。第八條：爭議解決方式8.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更：合同生效后，如需變更合同內(nèi)容，應雙方協(xié)商一致并書面確認。9.3合同的終止：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止合同。第十條：其他約定10.1雙方在合同履行過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)。10.2雙方應保持誠信，履行合同約定的義務。第十一條：合同附件11.1房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。11.2房屋現(xiàn)狀圖片、圖紙等資料。第十二條：合同簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)。第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第十四條：合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1乙方（買方）：指購買二手房的當事人，乙方在此合同中的代表為_______（姓名），身份證號碼為_______。1.2甲方（賣方）：指出售二手房的當事人，甲方在此合同中的代表為_______（姓名），身份證號碼為_______。1.3丙方：指提供擔保服務的第三方，負責監(jiān)管交易過程中的定金，丙方在此合同中的代表為_______（姓名），聯(lián)系方式為_______。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：位于中華人民共和國省市區(qū)_______街道，具體門牌號為_______。2.2房屋面積：建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。2.3房屋所有權：甲方持有房屋所有權的證明文件，證號為_______，共有情況為_______。2.4房屋現(xiàn)狀：房屋的結構為_______，設施包括_______，裝修情況為_______。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方約定的房屋成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2定金金額：雙方約定的交易定金金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.3支付方式：定金及尾款的支付方式為銀行轉賬，賬號信息為_______。第四條：定金監(jiān)管4.1丙方職責：負責監(jiān)管交易過程中的定金，確保交易安全。4.2定金交付：乙方將定金支付給丙方，由丙方代為保管。4.3定金退還：在合同約定的條件下，定金退還給乙方的方式和時間如下：4.3.1乙方在合同簽訂后_______日內(nèi)提出解除合同的，丙方應在收到通知后_______日內(nèi)將定金無息退還給乙方；4.3.2因甲方原因?qū)е潞贤獬?，丙方應在收到甲方通知后_______日內(nèi)將定金無息退還給乙方；4.3.3因不可抗力等因素導致合同解除的，丙方應在收到雙方通知后_______日內(nèi)將定金無息退還給乙方。第五條：房屋過戶及交付5.1過戶時間：雙方約定辦理房屋過戶手續(xù)的時間為合同簽訂后_______日內(nèi)。5.2交付時間：雙方約定房屋交付的時間為過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)。5.3交付條件：房屋交付時應滿足的條件，如清償債務、辦理過戶等。第六條：房屋質(zhì)量及維修責任6.1房屋質(zhì)量：甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關標準。6.2維修責任：房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費用由甲方承擔。第七條：違約責任7.1甲方違約：甲方未按約定履行合同義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。7.2乙方違約：乙方未按約定履行合同義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。第八條：爭議解決方式8.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更：合同生效后，如需變更合同內(nèi)容，應雙方協(xié)商一致并書面確認。9.3合同的終止：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止合同。第十條：其他約定10.1雙方在合同履行過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)。10.2雙方應保持誠信，履行合同約定的義務。第十一條：合同附件11.1房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。11.2房屋現(xiàn)狀圖片、圖紙等資料。第十二條：合同簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)。第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第十四條：合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入定義15.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、擔保方、審計方、評估方等。15.2第三方介入：指在合同履行過程中，第三方根據(jù)合同約定或法律授權，參與并影響合同的履行。第十六條：第三方職責及權利16.1中介方：負責促成甲乙雙方的交易，提供交易咨詢，協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)等。16.2擔保方：負責監(jiān)管交易過程中的定金，確保交易安全，按約定條件退還定金等。第十七條：第三方責任17.1第三方應按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責。17.2第三方在履行職責過程中，如因過錯導致?lián)p失，應承擔相應的賠償責任。17.3第三方不承擔因其無法控制的原因?qū)е碌暮贤男姓系K的責任。第十八條：第三方責任限額18.1第三方對甲乙雙方的賠償責任總額，不應超過其在合同中約定的責任限額。18.2甲乙雙方應根據(jù)第三方的服務內(nèi)容、風險程度等因素，協(xié)商確定責任限額。18.3第三方應在合同中明確其責任限額，以便甲乙雙方了解并接受。第十九條：第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲乙方的關系，是基于合同約定或法律授權的服務關系。19.2第三方在履行其職責時，應保持中立，不偏袒任何一方。19.3甲乙雙方應尊重第三方的獨立性，不干預其正常履行職責。第二十條：第三方介入的程序20.1第三方介入時，應向甲乙雙方出示其身份證明及授權文件。20.2甲乙雙方應認真核驗第三方的身份及授權，有權要求第三方提供進一步的信息。20.3第三方在介入過程中，應遵守合同約定及法律法規(guī)，不得擅自改變合同內(nèi)容。第二十一條：第三方退出21.1第三方在完成其在合同中的職責后，有權退出合同履行過程。21.2第三方退出時，應向甲乙雙方說明退出原因，并協(xié)助處理后續(xù)事宜。21.3第三方退出后，其對甲乙雙方的義務及責任，按照合同約定及法律法規(guī)處理。第二十二條：第三方介入的爭議解決22.1甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。22.2若協(xié)商不成，甲乙雙方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十三條：合同的生效、變更和終止23.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2合同的變更：合同生效后，如需變更合同內(nèi)容，應甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認。23.3合同的終止：合同履行完畢或者甲乙雙方協(xié)商一致終止合同。第二十四條：合同份數(shù)24.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：土地使用權證附件3：房屋現(xiàn)狀圖片附件4：房屋圖紙附件5：房屋質(zhì)量檢測報告附件6：房屋維修記錄附件7：交易價格審計報告附件8：定金收據(jù)附件9：房屋過戶手續(xù)清單附件10：房屋交付確認書附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證須為原件，證明甲方對房屋擁有所有權。附件2：土地使用權證須為原件，證明甲方對土地擁有使用權。附件3：房屋現(xiàn)狀圖片清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，數(shù)量不少于五張。附件4：房屋圖紙包括房屋結構圖、布局圖等，須為原件或具有同等法律效力的復印件。附件5：房屋質(zhì)量檢測報告由具有資質(zhì)的檢測機構出具，證明房屋質(zhì)量符合國家標準。附件6：房屋維修記錄記錄房屋在合同履行過程中的維修情況，包括但不限于維修時間、內(nèi)容、費用等。附件7：交易價格審計報告由具有資質(zhì)的審計機構出具，證明交易價格的合理性。附件8：定金收據(jù)證明乙方已支付定金，由丙方開具。附件9：房屋過戶手續(xù)清單詳細列出過戶所需的手續(xù)和材料，包括但不限于身份證明、產(chǎn)權證明、稅費繳納證明等。附件10：房屋交付確認書證明甲方已按照約定交付房屋，并由乙方確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。2.甲方未按約定時間交付房屋。3.乙方未按約定時間支付定金或尾款。4.乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。5.丙方未按約定條件退還定金。違約責任認定：1.甲方違約：甲方應支付違約金，違約金為交易價格的2%。2.乙方違約：乙方應支付違約金，違約金為交易價格的2%。3.丙方違約：丙方應支付違約金，違約金為定金金額的1%。示例說明：若甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，甲方應支付違約金，違約金為交易價格的2%。例如，若交易價格為100萬元，則違約金為20,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次交易，再次進入市場交易的房屋。2.定金：指為確保合同履行，買賣雙方一方或雙方預先支付給對方的