建筑外立面改造合同

建筑外立面改造合同合同編號：__________

甲方（以下簡稱“委托方”）：__________

乙方（以下簡稱“承攬方”）：__________

鑒于委托方擁有__________建筑物的所有權(quán)，并擬對該建筑物外立面進行改造；鑒于承攬方具備豐富的建筑外立面改造經(jīng)驗及專業(yè)技術(shù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就__________建筑外立面改造項目達成以下合同：

一、合同目的

本合同旨在明確雙方在__________建筑外立面改造項目中的權(quán)利、義務和責任，確保項目按照約定的質(zhì)量、進度和投資預算順利完成，達到雙方預期的效果。

二、簽訂背景

1.委托方希望通過本次建筑外立面改造，提升建筑物的外觀形象，增強建筑物的市場競爭力，同時遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，確保改造工程的安全、環(huán)保和節(jié)能。

2.承攬方具備專業(yè)的建筑外立面改造技術(shù)，豐富的施工經(jīng)驗和良好的信譽，承諾按照國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范，為委托方提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的改造服務。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達成本次合作，共同推進__________建筑外立面改造項目的實施。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。以下條款將詳細約定雙方在項目實施過程中的權(quán)利、義務和責任，敬請遵守。

（注：以下內(nèi)容根據(jù)實際需求進行補充，包括但不限于工程范圍、工程質(zhì)量、工程進度、投資預算、付款方式、違約責任等。）

主要條款：

一、服務內(nèi)容

1.1本合同項下，承攬方負責__________建筑外立面改造項目的施工，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）外立面設(shè)計及施工方案制定；

（2）外立面材料采購及施工；

（3）外立面改造相關(guān)設(shè)施的拆除、安裝及修復；

（4）其他與外立面改造相關(guān)的工作。

1.2委托方應根據(jù)承攬方的需求提供必要的資料、信息及協(xié)助，以確保項目順利進行。

二、質(zhì)量標準

2.1承攬方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及雙方約定的質(zhì)量標準進行施工，確保改造后的建筑物外立面質(zhì)量達到優(yōu)良標準。

2.2雙方應在合同中明確約定具體的質(zhì)量標準，并在項目實施過程中嚴格遵守。

三、價格支付

3.1雙方根據(jù)項目實際需求，經(jīng)協(xié)商確定本次建筑外立面改造項目的總金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

3.2付款方式：

（1）合同簽訂后，委托方支付合同總金額的30%作為預付款；

（2）工程進度達到50%時，委托方支付合同總金額的40%；

（3）工程進度達到100%，驗收合格后，委托方支付合同總金額的20%；

（4）剩余10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后，若無質(zhì)量問題，委托方支付剩余質(zhì)保金。

四、違約責任

4.1雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。如一方違約，應承擔以下違約責任：

（1）未能按約定時間、質(zhì)量完成工程的，承攬方應支付違約金，具體金額雙方約定；

（2）委托方未按約定支付款項的，應支付遲延付款違約金，具體金額雙方約定；

（3）其他違約行為，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、保密條款

6.1雙方在合同履行過程中，應對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。

6.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同約定的質(zhì)保期結(jié)束。

七、其他

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

（注：以下可根據(jù)實際需求，增加其他條款，如工程變更、驗收標準、質(zhì)保期等。）

雙方權(quán)利與義務的進一步詳細說明：

甲方（委托方）的權(quán)利與義務：

1.權(quán)利：

a)有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量、進度完成外立面改造工程。

b)有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量符合約定標準。

c)在合同約定的條件下，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)工程資料和驗收報告。

d)在乙方違約的情況下，有權(quán)根據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。

2.義務：

a)應按照合同約定向乙方支付工程款項。

b)應為乙方提供必要的施工場地和施工條件，確保乙方正常進行施工。

c)應及時提供乙方所需的工程資料、圖紙等信息，確保乙方順利開展工作。

d)應在合同約定的質(zhì)保期內(nèi)，配合乙方完成工程質(zhì)保工作。

乙方（承攬方）的權(quán)利與義務：

1.權(quán)利：

a)有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的工程款項。

b)有權(quán)要求甲方提供必要的施工場地、設(shè)施和工程資料，以便順利完成工程。

c)在甲方違約的情況下，有權(quán)根據(jù)合同約定追究甲方的違約責任。

2.義務：

a)應按照合同約定，確保外立面改造工程的質(zhì)量、進度和安全。

b)應遵循國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準，確保施工過程中符合環(huán)保、節(jié)能等要求。

c)應對施工過程中產(chǎn)生的垃圾、廢棄物等進行處理，保護環(huán)境。

d)應在工程驗收合格后，向甲方提供完整的工程資料、驗收報告等文件。

e)應在合同約定的質(zhì)保期內(nèi)，負責工程的維修、保養(yǎng)工作。

合作方式：

1.雙方應建立良好的溝通機制，確保在工程實施過程中，及時解決各種問題。

2.雙方應共同制定工程進度計劃，并嚴格按照計劃執(zhí)行。

3.在工程實施過程中，如需變更設(shè)計、施工方案等，雙方應協(xié)商一致，并書面確認。

4.雙方應積極履行合同約定的各項義務，共同推進工程順利進行。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至以下條件先期滿足之日終止：

a)乙方按照合同約定完成全部外立面改造工程，并通過甲方驗收合格；

b)乙方按照合同約定完成質(zhì)保期內(nèi)的維修、保養(yǎng)工作；

c)雙方另有約定的其他合同終止條件。

二、合同終止條件

2.1在以下情況下，甲方有權(quán)單方面終止合同：

a)乙方未按合同約定完成工程，且經(jīng)甲方催告后仍未采取措施予以糾正；

b)乙方違反合同約定，導致工程出現(xiàn)重大質(zhì)量或安全問題；

c)乙方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。

2.2在以下情況下，乙方有權(quán)單方面終止合同：

a)甲方未按合同約定支付款項，且經(jīng)乙方催告后仍未支付；

b)甲方違反合同約定，導致工程無法正常進行；

c)甲方因自身原因明確表示無法繼續(xù)履行合同。

三、合同的變更

3.1雙方同意，在合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更合同條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

3.2合同的變更不影響雙方已經(jīng)履行的權(quán)利義務，但應對變更后的條款予以明確。

四、合同的解除

4.1在合同履行過程中，如發(fā)生以下情況，雙方均有權(quán)解除合同：

a)不可抗力事件導致合同無法履行；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)一方嚴重違約，致使合同無法繼續(xù)履行。

4.2合同解除后，雙方應按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除的善后事宜。

五、爭議解決機制

5.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方同意，因本合同產(chǎn)生的任何爭議，均由合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務。如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

合同雙方確認已充分理解本合同條款之內(nèi)容