2024年個(gè)性化公寓租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)性化公寓租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積1.2房屋設(shè)施與配置1.3房屋維護(hù)與保養(yǎng)2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限延長(zhǎng)條件2.3提前解約條件與責(zé)任3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期與時(shí)間3.3租金支付方式與賬戶信息4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額與退還條件4.2物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用承擔(dān)方4.3費(fèi)用支付時(shí)間與方式5.房屋使用與保管5.1租戶使用要求與限制5.2房屋內(nèi)物品保管與損壞賠償5.3房屋出租方對(duì)租戶的監(jiān)督權(quán)6.維修與保養(yǎng)6.1房屋及設(shè)施的正常磨損維修6.2租戶導(dǎo)致的損壞維修責(zé)任6.3緊急維修與聯(lián)系方式7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1房屋保險(xiǎn)范圍與投保方7.2租戶個(gè)人物品保險(xiǎn)建議7.3保險(xiǎn)理賠程序與責(zé)任劃分8.轉(zhuǎn)租與分租8.1允許轉(zhuǎn)租的條件與程序8.2禁止分租規(guī)定8.3轉(zhuǎn)租合同的簽訂與備案9.房屋交付與退還9.1房屋交付時(shí)的驗(yàn)收程序9.2退還房屋時(shí)的驗(yàn)收與扣除押金9.3房屋退還后的物品保管責(zé)任10.違約責(zé)任10.1出租方違約行為及賠償10.2租戶違約行為及賠償10.3違約金計(jì)算與支付11.爭(zhēng)議解決11.1雙方協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解組織介入11.3法律途徑解決12.法律適用與管轄12.1合同簽訂地法律適用12.2合同爭(zhēng)議管轄法院13.其他約定13.1房屋出租方與租戶的權(quán)利義務(wù)13.2房屋租賃過(guò)程中的變更協(xié)議13.3房屋租賃期滿后的續(xù)約事宜14.合同附件14.1房屋平面圖與設(shè)施配置清單14.2租賃押金收據(jù)與租金支付憑證14.3房屋鑰匙交付記錄第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積1.1.1房屋位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米。1.2房屋設(shè)施與配置1.2.1房屋內(nèi)配置包括【列出主要家具、設(shè)施、設(shè)備】。1.3房屋維護(hù)與保養(yǎng)1.3.1出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常磨損維修。1.3.2租戶應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照出租方的指導(dǎo)進(jìn)行日常維護(hù)與保養(yǎng)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.1.1本合同租賃期限自【開(kāi)始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2租賃期限延長(zhǎng)條件2.2.1如需延長(zhǎng)租賃期限，租戶應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知出租方，并簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。2.3提前解約條件與責(zé)任2.3.1租戶提前解約需支付【具體金額】的違約金。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1每月租金為【金額】。3.2租金支付周期與時(shí)間3.2.1租金每【周期】支付一次，支付時(shí)間為【具體時(shí)間】。3.3租金支付方式與賬戶信息3.3.1租戶可通過(guò)【支付方式】支付租金，賬戶信息為【賬戶名】、【賬號(hào)】。第四條押金及其他費(fèi)用4.1押金金額與退還條件4.1.1租戶需支付【金額】作為押金，合同到期后無(wú)欠款及損壞情況下退還。4.2物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用承擔(dān)方4.2.1物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)由【承擔(dān)方】負(fù)責(zé)支付。4.3費(fèi)用支付時(shí)間與方式4.3.1各項(xiàng)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生周期支付，支付方式與租金相同。第五條房屋使用與保管5.1租戶使用要求與限制5.1.1租戶不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得經(jīng)營(yíng)違法活動(dòng)。5.2房屋內(nèi)物品保管與損壞賠償5.2.1租戶應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)物品，如有損壞需按市價(jià)賠償。5.3房屋出租方對(duì)租戶的監(jiān)督權(quán)5.3.1出租方有權(quán)對(duì)租戶的房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督。第六條維修與保養(yǎng)6.1房屋及設(shè)施的正常磨損維修6.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常磨損維修。6.2租戶導(dǎo)致的損壞維修責(zé)任6.2.1租戶導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞由租戶承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3緊急維修與聯(lián)系方式6.3.1緊急維修時(shí)，租戶可聯(lián)系【聯(lián)系方式】。第八條轉(zhuǎn)租與分租8.1允許轉(zhuǎn)租的條件與程序8.1.1租戶如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知出租方，并提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。8.2禁止分租規(guī)定8.2.1租戶不得將房屋分租給他人。8.3轉(zhuǎn)租合同的簽訂與備案8.3.1轉(zhuǎn)租合同簽訂后，租戶應(yīng)將合同副本提交給出租方備案。第九條房屋交付與退還9.1房屋交付時(shí)的驗(yàn)收程序9.1.1房屋交付時(shí)，雙方進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及設(shè)施完好無(wú)損。9.2退還房屋時(shí)的驗(yàn)收與扣除押金9.2.1合同到期或提前解約時(shí)，租戶需將房屋退還給出租方，雙方進(jìn)行驗(yàn)收。9.3房屋退還后的物品保管責(zé)任9.3.1房屋退還后，租戶對(duì)房屋內(nèi)物品不再承擔(dān)保管責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約行為及賠償10.1.1出租方未按約定提供房屋或設(shè)施，需支付違約金【金額】。10.2租戶違約行為及賠償10.2.1租戶未按約定支付租金或其他費(fèi)用，需支付違約金【金額】。10.3違約金計(jì)算與支付10.3.1違約金按未支付金額的【比例】計(jì)算，支付方式與租金相同。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方協(xié)商解決11.1.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2第三方調(diào)解組織介入11.2.1如協(xié)商未果，雙方同意由第三方調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。11.3法律途徑解決11.3.1調(diào)解失敗后，雙方同意通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。第十二條法律適用與管轄12.1合同簽訂地法律適用12.1.1本合同適用【簽訂地】的法律。12.2合同爭(zhēng)議管轄法院12.2.1合同爭(zhēng)議由【管轄法院】管轄。第十三條其他約定13.1房屋出租方與租戶的權(quán)利義務(wù)13.1.1出租方按照約定提供房屋及設(shè)施，租戶按照約定支付租金及使用房屋。13.2房屋租賃過(guò)程中的變更協(xié)議13.2.1合同履行過(guò)程中如有變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.3房屋租賃期滿后的續(xù)約事宜13.3.1租賃期滿后，如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前【具體時(shí)間】協(xié)商簽訂新的租賃協(xié)議。第十四條合同附件14.1房屋平面圖與設(shè)施配置清單14.1.1附件一：房屋平面圖與設(shè)施配置清單。14.2租賃押金收據(jù)與租金支付憑證14.2.1附件二：租賃押金收據(jù)與租金支付憑證。14.3房屋鑰匙交付記錄14.3.1附件三：房屋鑰匙交付記錄。第二部分：第三方介入后的修正第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方協(xié)商解決11.1.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商未果，任一方均可向第三方申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。11.2第三方調(diào)解組織介入11.2.1如協(xié)商未果，雙方同意由【具體名稱(chēng)】第三方調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。11.2.2第三方調(diào)解組織應(yīng)在【具體時(shí)間】?jī)?nèi)完成調(diào)解工作，并給出調(diào)解結(jié)果。11.3法律途徑解決11.3.1調(diào)解失敗后，雙方同意通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。任一方均可向【具體法院】提起訴訟。第十二條法律適用與管轄12.1合同簽訂地法律適用12.1.1本合同適用【簽訂地】的法律。若合同涉及的第三方的所在地法律與本合同適用法律不同，則以本合同適用法律為準(zhǔn)。12.2合同爭(zhēng)議管轄法院12.2.1合同爭(zhēng)議由【管轄法院】管轄。若第三方所在地法院與管轄法院不同，則以管轄法院為準(zhǔn)。第十三條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明13.1第三方概念界定13.1.1第三方指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的的自然人、法人或其他組織。13.2第三方責(zé)任限額13.2.1第三方調(diào)解組織或其他第三方機(jī)構(gòu)介入時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)明確載于本合同附件中。13.3第三方權(quán)利義務(wù)13.3.1第三方應(yīng)秉持中立、公正的原則，對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或仲裁。13.4第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.4.1第三方機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)提前告知甲乙雙方，并在合同附件中明確。第十四條第三方介入后的合同變更14.1第三方介入引起的合同變更14.1.1若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。14.2第三方確認(rèn)變更協(xié)議14.2.1第三方應(yīng)審查甲乙雙方提交的書(shū)面變更協(xié)議，并在變更協(xié)議上簽字或蓋章，以證明其有效性。第十五條第三方介入后的違約責(zé)任15.1第三方違約行為及賠償15.1.1第三方未按約定進(jìn)行調(diào)解或仲裁，導(dǎo)致合同爭(zhēng)議未能得到解決，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。15.2第三方責(zé)任賠償15.2.1第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。第十六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決16.1第三方調(diào)解組織或機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其內(nèi)部規(guī)定和程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。16.2第三方作出的調(diào)解結(jié)果或裁決結(jié)果具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。第十七條第三方介入后的其他約定17.1甲乙雙方與第三方之間的溝通與協(xié)調(diào)，由雙方共同負(fù)責(zé)。17.2第三方介入后的合同變更、違約責(zé)任等事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)充分溝通，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十八條附件18.1第三方調(diào)解組織或機(jī)構(gòu)的相關(guān)信息，包括但不限于資質(zhì)證明、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、聯(lián)系方式等。18.2甲乙雙方與第三方簽訂的調(diào)解協(xié)議或仲裁協(xié)議。18.3第三方介入后的合同變更協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖與設(shè)施配置清單1.1房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等信息。1.2設(shè)施配置清單應(yīng)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備及其品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：租賃押金收據(jù)與租金支付憑證2.1租賃押金收據(jù)應(yīng)載明押金金額、收款人、收款日期等信息。2.2租金支付憑證應(yīng)載明租金金額、付款人、付款日期等信息。附件三：房屋鑰匙交付記錄3.1房屋鑰匙交付記錄應(yīng)載明鑰匙交付人、交付時(shí)間、接收人、接收時(shí)間等信息。附件四：第三方調(diào)解組織或機(jī)構(gòu)的相關(guān)信息4.1第三方調(diào)解組織或機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明。4.2第三方調(diào)解組織或機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.3第三方調(diào)解組織或機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式。附件五：甲乙雙方與第三方簽訂的調(diào)解協(xié)議或仲裁協(xié)議5.1調(diào)解協(xié)議應(yīng)載明調(diào)解事項(xiàng)、調(diào)解結(jié)果、雙方權(quán)利義務(wù)等信息。5.2仲裁協(xié)議應(yīng)載明仲裁事項(xiàng)、仲裁庭組成、仲裁結(jié)果等信息。附件六：第三方介入后的合同變更協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議6.1合同變更協(xié)議應(yīng)載明變更事項(xiàng)、變更后的內(nèi)容、生效日期等信息。6.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)載明補(bǔ)充事項(xiàng)、補(bǔ)充內(nèi)容、生效日期等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金或押金。2.甲乙雙方未按約定使用房屋及設(shè)施。3.甲乙雙方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋及設(shè)施。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金按未支付金額的【比例】計(jì)算。2.損失賠償計(jì)算：損失賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。示例說(shuō)明：如甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付違約金【金額】。若導(dǎo)致出租方損失【金額】，租戶還需承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)