2024年安徽省租房協(xié)議書(shū)模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安徽省租房協(xié)議書(shū)模板本合同目錄一覽第一條租房信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息1.4租房期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付日期第三條押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋維修請(qǐng)求第五條合同終止與解除5.1合同終止條件5.2合同解除條件5.3合同終止或解除后的相關(guān)規(guī)定第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第八條法律適用8.1合同適用的法律法規(guī)第九條其他約定9.1房屋保險(xiǎn)9.2寵物管理9.3訪客管理第十條合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序第十一條合同轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十二條附件12.1房屋附屬設(shè)施清單12.2租房押金收據(jù)12.3租房租金支付記錄第十三條簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章第十四條合同生效14.1合同生效時(shí)間14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租房信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息甲方出租房屋位于安徽省合肥市廬陽(yáng)區(qū)某街道某號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為三室兩廳一廚一衛(wèi)，建筑面積為100平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：合廬字第5678號(hào)。1.4租房期限租賃期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)24個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方每月支付甲方租金為人民幣捌仟元整（￥8000），租金按季度支付。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月支付該季度租金，每季度支付一次。2.3租金支付方式乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，賬號(hào)信息：開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)建設(shè)銀行合肥市分行，賬號(hào)：6225880。2.4租金支付日期乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月5日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第三條押金3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣貳萬(wàn)元整（￥20000）。3.2押金退還條件合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無(wú)損壞或經(jīng)甲方同意修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。3.3押金退還方式押金退還通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，退還押金時(shí)，甲方應(yīng)提供收據(jù)。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。4.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部日常維護(hù)，甲方負(fù)責(zé)房屋外部及共用部位的維護(hù)。4.3房屋維修請(qǐng)求乙方在房屋租賃期間，如有維修需求，應(yīng)提前通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第五條合同終止與解除5.1合同終止條件合同到期，雙方未續(xù)簽或達(dá)成提前解除合同的書(shū)面協(xié)議。5.2合同解除條件在租賃期內(nèi)，任何一方違反本合同的約定，對(duì)方有權(quán)提前解除合同。5.3合同終止或解除后的相關(guān)規(guī)定合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付甲方因房屋空置等原因產(chǎn)生的損失。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方對(duì)合同內(nèi)容的解釋產(chǎn)生分歧時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日第八條法律適用8.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條其他約定9.1房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2寵物管理乙方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，如需養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。9.3訪客管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許他人長(zhǎng)期占用房屋，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。第十條合同變更10.1合同變更條件任何一方提出變更本合同條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十一條合同轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同轉(zhuǎn)讓程序乙方如要轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，需提前書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意，否則轉(zhuǎn)讓無(wú)效。第十二條附件12.1房屋附屬設(shè)施清單（附件一：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)）12.2租房押金收據(jù)（附件二：押金收據(jù)，金額、日期、收款人等信息齊全）12.3租房租金支付記錄（附件三：記錄租金支付時(shí)間、金額、方式等信息的詳細(xì)清單）第十三條簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章（甲方簽字/蓋章）13.2承租方簽字蓋章（乙方簽字/蓋章）第十四條合同生效14.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效條件雙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)，合同即視為生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方指本合同之外的自然人、法人或其他組織，不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。1.2第三方介入指在本合同履行過(guò)程中，第三方參與或影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)實(shí)現(xiàn)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同事項(xiàng)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3甲方、乙方均有義務(wù)向第三方提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。第三條第三方權(quán)益3.1第三方依據(jù)本合同約定獲得的權(quán)利義務(wù)，不得優(yōu)于或劣于甲乙雙方。3.2第三方不得擅自變更、解除或終止本合同。3.3第三方如欲轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，須經(jīng)甲乙雙方同意。第四條第三方責(zé)任限額4.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，甲乙雙方因第三方介入導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.2甲方、乙方不得要求第三方承擔(dān)超出其控制范圍的責(zé)任。4.3第三方如因履行本合同導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)范圍。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間不存在代理、合作關(guān)系，各方獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。5.2甲方、乙方與第三方之間的交易，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方如對(duì)本合同的履行提出異議，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同約定處理，第三方無(wú)權(quán)干涉。第六條第三方介入的程序6.1甲方、乙方如發(fā)現(xiàn)第三方介入本合同事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。6.2甲乙雙方應(yīng)在得知第三方介入后3個(gè)工作日內(nèi)，共同協(xié)商解決第三方介入事宜。6.3甲乙雙方未能就第三方介入事宜達(dá)成一致的，可依法尋求解決途徑。第七條第三方介入的合同變更7.1甲乙雙方因第三方介入需要變更本合同的，應(yīng)采取書(shū)面形式，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.2合同變更內(nèi)容應(yīng)明確第三方介入的相關(guān)事宜，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入的合同解除8.1甲乙雙方因第三方介入需要解除本合同的，應(yīng)按照本合同約定的解除條件及程序辦理。8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理與第三方的關(guān)系。第九條附件9.1本合同附件中應(yīng)包括第三方介入的相關(guān)文件，包括但不限于第三方資質(zhì)證明、授權(quán)書(shū)等。9.2附件應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)，并簽字（或蓋章）生效。第十條簽字蓋章10.1甲方簽字蓋章（甲方簽字/蓋章）10.2乙方簽字蓋章（乙方簽字/蓋章）10.3第三方簽字蓋章（第三方簽字/蓋章）第十一條合同生效11.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的生效，不代表甲方、乙方對(duì)第三方介入事項(xiàng)的認(rèn)可，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議，均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，包括但不限于家具、家電、設(shè)施設(shè)備等。附件二：租房押金收據(jù)押金收據(jù)，金額、日期、收款人等信息齊全。附件三：租房租金支付記錄記錄租金支付時(shí)間、金額、方式等信息的詳細(xì)清單。附件四：第三方資質(zhì)證明第三方介入時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明，以證明其具備履行合同的能力。附件五：授權(quán)書(shū)如第三方代表某方行事，應(yīng)提供授權(quán)書(shū)，授權(quán)書(shū)應(yīng)由有權(quán)委托人簽字（或蓋章）。附件六：合同變更協(xié)議甲乙雙方因第三方介入需要變更本合同的，應(yīng)簽署合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。附件七：合同解除協(xié)議甲乙雙方因第三方介入需要解除本合同的，應(yīng)簽署合同解除協(xié)議，明確解除條件及后續(xù)處理事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合合同約定的條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金或未按約定方式支付租金。3.第三方未按約定履行其在合同中的義務(wù)。4.甲方、乙方或第三方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。2.違約方的賠償金額應(yīng)相當(dāng)于因違約造成的直接損失，包括合同履行利益。3.違約方在履行合同過(guò)程中，如因其原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，乙方因此產(chǎn)生臨時(shí)住宿費(fèi)用。根據(jù)本合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的臨時(shí)住宿費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。2.承租方：指租賃房屋的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.