2024年型商業(yè)地產貸款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年型商業(yè)地產貸款協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當事人1.2商業(yè)地產1.3貸款金額1.4貸款期限1.5貸款利率1.6還款方式1.7擔保措施1.8違約責任1.9爭議解決1.10其他術語第二條貸款條件2.1貸款用途2.2貸款審批2.3貸款發(fā)放2.4貸款回收第三條貸款的具體條款3.1貸款額度3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款計劃3.5擔保要求3.6費用條款3.7保險要求第四條借款人的義務與責任4.1信息披露4.2業(yè)務合規(guī)4.3貸款用途合規(guī)4.4擔保物維護4.5配合貸款人檢查第五條貸款人的權利與義務5.1貸款審批權5.2貸款監(jiān)管權5.3擔保物處置權5.4信息保密義務第六條違約事件及處理6.1違約定義6.2違約處理6.3違約后果第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律適用第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的生效、終止與延續(xù)9.1合同生效條件9.2合同終止9.3合同延續(xù)第十條保密條款10.1保密義務10.2例外情況第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1通知與送達12.2合同附件12.3合同的份數(shù)第十三條合同的簽署與生效13.1簽署程序13.2生效時間第十四條補充條款14.1補充協(xié)議14.2修改權14.3棄權14.4獨立條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人1.2商業(yè)地產（1）商業(yè)地產：指貴公司名下的位于市的購物中心，總建筑面積為平方米。1.3貸款金額本貸款協(xié)議項下的貸款金額為人民幣億元。1.4貸款期限本貸款協(xié)議項下的貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.5貸款利率本貸款協(xié)議項下的貸款利率為年利率%。1.6還款方式貴公司應按季度向我行支付貸款本金和利息。還款方式為等額本息還款法。1.7擔保措施（1）貴公司以其名下的商業(yè)地產作為抵押物，為我行提供擔保。（2）貴公司的股東以其持有的貴公司股份作為質押物，為我行提供擔保。1.8違約責任貴公司如未能按時還款或違反本貸款協(xié)議的其他條款，應承擔違約責任，具體包括但不限于支付逾期利息、罰息和賠償我行的一切損失。1.9爭議解決如本貸款協(xié)議的任何條款發(fā)生爭議，各方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。1.10其他術語本貸款協(xié)議其他術語如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為本貸款協(xié)議的附件。第二條貸款條件2.1貸款用途貴公司應對貸款資金的使用進行嚴格管理，確保貸款資金用于商業(yè)地產的開發(fā)、運營及維護等合法用途。2.2貸款審批貴公司向我行提交貸款申請后，我行將按照內部的審批流程對貴公司的貸款申請進行審核。2.3貸款發(fā)放本貸款協(xié)議簽署后，我行應在個工作日內向貴公司發(fā)放貸款。2.4貸款回收我行應按照本貸款協(xié)議約定的還款方式和還款期限向貴公司回收貸款。第三條貸款的具體條款3.1貸款額度本貸款協(xié)議項下的貸款額度為人民幣億元。3.2貸款期限本貸款協(xié)議項下的貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3貸款利率本貸款協(xié)議項下的貸款利率為年利率%。3.4還款計劃貴公司應按季度向我行支付貸款本金和利息。還款方式為等額本息還款法。3.5擔保要求貴公司以其名下的商業(yè)地產作為抵押物，為我行提供擔保。3.6費用條款（1）貴公司應按照我行的收費標準支付貸款手續(xù)費、擔保費等其他相關費用。（2）費用支付方式：在貸款發(fā)放時一次性支付。3.7保險要求貴公司應按照我行的要求，為其抵押物及質押物購買保險，并將我行作為第一受益人。第四條借款人的義務與責任4.1信息披露貴公司應按照我行的要求，及時、準確、完整地提供與貸款相關的財務、業(yè)務及其他相關信息。4.2業(yè)務合規(guī)貴公司應確保其業(yè)務活動符合國家法律法規(guī)，不得從事任何違法經營活動。4.3貸款用途合規(guī)貴公司應對貸款資金的使用進行嚴格管理，確保貸款資金用于商業(yè)地產的開發(fā)、運營及維護等合法用途。4.4擔保物維護4.5配合貸款人檢查貴公司應配合我行的貸款檢查，及時提供相關資料和信息。第五條貸款人的權利與義務5.1貸款審批權我行有權按照內部的審批流程對貴公司的貸款申請進行審核。5.2貸款監(jiān)管權我行有權對貴公司的貸款資金使用情況進行監(jiān)管，以確保貸款資金用于約定的用途。5.3擔保物處置權如貴公司未能按時還款或違反本貸款協(xié)議的其他條款，我行有權依法處置貴公司提供的擔保物，以實現(xiàn)債權。5.4信息保密義務我行應對貴公司提供的貸款相關信息予以保密，不得向第三方泄露。第六第八條合同的變更與解除8.1合同變更（1）合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更不得影響貸款的性質、目的和基本條款。8.2合同解除（1）除非法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。（2）合同解除不影響雙方的權利和義務，雙方應按照合同約定履行解除后的相關責任。第九條合同的生效、終止與延續(xù)9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止（1）貸款本息全部清償；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法解除合同。9.3合同延續(xù)如雙方同意，本合同可以按照約定的條件延續(xù)。第十條保密條款10.1保密義務雙方應對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。10.2例外情況本保密義務在不影響合同執(zhí)行的范圍內，不適用于法律要求公開的信息或雙方書面同意公開的信息。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如合同的任何條款發(fā)生爭議，各方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1通知與送達任何一方就本合同的通知或其他通信應以書面形式送達對方指定的地址。12.2合同附件本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3合同的份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署程序本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時間本合同自簽字蓋章之日起生效。第十四條補充條款14.1補充協(xié)議本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議。14.2修改權任何一方不得單方面修改本合同的任何條款。14.3棄權任何一方放棄本合同的任何權利，不視為對該權利的放棄，除非有書面明示放棄。14.4獨立條款本合同的各條款均為獨立條款，任何條款的無效不影響其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方分類第三方包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方、擔保方等。第二條第三方介入的適用情形2.1第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙方達成合同；（2）評估方對貸款項目的可行性進行評估；（3）審計方對甲乙方的財務狀況進行審計；（4）監(jiān)管方對貸款過程進行監(jiān)管；（5）擔保方提供擔保服務。2.2第三方選擇第三條第三方責任3.1第三方責任限定第三方僅對其提供的服務負責，不承擔甲乙方之間的合同責任。3.2第三方義務第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、準確的服務，并保密合同相關信息。3.3第三方權利第三方有權按照合同約定收取服務費用，并在合同約定的范圍內行使權利。第四條第三方介入后的合同修正4.1額外條款增加（1）第三方選擇與更換；（2）第三方服務內容與標準；（3）第三方費用支付；（4）第三方責任限額；（5）第三方保密義務。4.2合同條款調整甲乙方應根據(jù)第三方的介入，調整合同的相關條款，以確保合同的完整性和適用性。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額界定第三方的責任限額包括但不限于：（1）中介方的責任限額為其收取的中介費用；（2）評估方的責任限額為其收取的評估費用；（3）審計方的責任限額為其收取的審計費用；（4）監(jiān)管方的責任限額為其收取的監(jiān)管費用；（5）擔保方的責任限額為其收取的擔保費用。5.2第三方責任限額的確定第三方的責任限額應在合同中明確，并由甲乙方協(xié)商確定。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方為合同關系，第三方不承擔甲乙方之間的合同責任。6.2第三方與貸款關系第三方介入貸款過程，但不對貸款本身承擔責任。6.3第三方與擔保關系第三方提供擔保服務時，其責任限額以其收取的擔保費用為限。第七條第三方違約處理7.1第三方違約定義第三方未履行合同約定的義務，或履行義務不符合約定的，視為違約。7.2第三方違約處理甲乙方有權依據(jù)合同約定，要求第三方承擔違約責任。7.3第三方違約后果第三方違約不影響本合同其他條款的效力，甲乙方仍應履行合同。第八條第三方權益保護8.1第三方權益保護措施甲乙方應采取措施保護第三方的合法權益，包括但不限于按時支付費用、提供必要的信息和資料。8.2第三方權益受損處理第三方權益受損時，有權要求甲乙方予以賠償。第九條合同的變更與解除9.1第三方變更如第三方發(fā)生變更，甲乙方應簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方解除如第三方解除合同，甲乙方應重新選擇第三方，并簽訂新的合同。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同第三方介入的相關條款適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如第三方介入的相關條款發(fā)生爭議，各方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1通知與送達任何一方就第三方介入的相關事宜的通知或其他通信應以書面形式送達對方指定的地址。11.2合同附件本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3合同的份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署程序本合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表格附件二：商業(yè)地產評估報告附件三：貸款審批文件附件四：貸款合同附件五：擔保協(xié)議附件六：保險單據(jù)附件七：第三方服務協(xié)議附件八：費用支付憑證附件一：貸款申請表格（1）借款人基本信息；（2）貸款金額；（3）貸款用途；（4）貸款期限；（5）貸款利率；（6）還款方式；（7）擔保措施等。附件二：商業(yè)地產評估報告（1）商業(yè)地產的基本信息；（2）商業(yè)地產的市場價值；（3）商業(yè)地產的收益預測；（4）商業(yè)地產的風險評估等。附件三：貸款審批文件（1）貸款審批意見；（2）貸款審批條件；（3）貸款審批期限等。附件四：貸款合同（1）甲乙方的權利與義務；（2）貸款的發(fā)放與回收；（3）違約行為及責任認定；（4）爭議解決等。附件五：擔保協(xié)議（1）擔保方的基本信息；（2）擔保方式；（3）擔保金額；（4）擔保期限等。附件六：保險單據(jù)（1）保險單號；（2）保險金額；（3）保險期間；（4）保險受益人等。附件七：第三方服務協(xié)議（1）第三方的基本信息；（2）第三方服務內容；（3）第三方費用；（4）第三方責任限額等。附件八：費用支付憑證（1）費用名稱；（2）費用金額；（3）費用支付日期；（4）費用支付方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未能按照合同約定的期限、金額還款；2.甲乙雙方未能按照合同約定的用途使用貸款；3.甲乙雙方提供的信息不真實、不準確、不完整；4.甲乙雙方未能按照合同約定履行各自的義務；5.第三方未能按照合同約定提供服務或提供的服務不符合質量要求。違約責任認定標準：1.違約責任的認定應依據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定；2.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；3.違約方的違約行為不影響本合同其他條款的效力。示例說明：如甲乙雙方未能按照合同約定的期限還款，應按照合同約定的逾期利率支付逾期利息；如第三方未能按照合同約定提供服務，應承擔合同約定的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024年型商業(yè)地產貸款協(xié)議。2.甲乙方：指借款人（貴公司）和貸款人（銀行）。3.商業(yè)地產：指貴公司名下的位于市的購物中心，總建筑面積為平方米。4.貸款金額：指本合同項下的貸款金額為人民