2024年廠房建設(shè)項(xiàng)目承包合同書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廠房建設(shè)項(xiàng)目承包合同書(shū)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3廠房建設(shè)項(xiàng)目第二條合同范圍及內(nèi)容2.1建設(shè)項(xiàng)目范圍2.2建設(shè)內(nèi)容2.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整3.3支付方式第四條合同工期4.1開(kāi)工日期4.2竣工日期4.3工期延誤第五條承包方的義務(wù)與責(zé)任5.1施工質(zhì)量5.2施工安全5.3材料供應(yīng)5.4工程變更第六條發(fā)包方的義務(wù)與責(zé)任6.1項(xiàng)目審批6.2施工場(chǎng)地準(zhǔn)備6.3資金支付6.4協(xié)調(diào)關(guān)系第七條技術(shù)交流與協(xié)調(diào)7.1技術(shù)交底7.2協(xié)調(diào)會(huì)議7.3變更管理第八條質(zhì)量控制與驗(yàn)收8.1質(zhì)量控制8.2竣工驗(yàn)收8.3質(zhì)量保修第九條安全文明施工9.1安全管理9.2文明施工9.3環(huán)境保護(hù)第十條違約責(zé)任10.1發(fā)包方違約10.2承包方違約10.3違約賠償?shù)谑粭l爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止第十三條合同附件13.1附件一：項(xiàng)目批準(zhǔn)文件13.2附件二：設(shè)計(jì)文件13.3附件三：施工圖紙13.4附件四：材料設(shè)備清單13.5附件五：其他相關(guān)文件第十四條其他條款14.1保密條款14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.3不可抗力14.4合同的份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3廠房建設(shè)項(xiàng)目：指位于甲方廠區(qū)內(nèi)的生產(chǎn)基地新建、擴(kuò)建或者改建的項(xiàng)目，包括但不限于廠房、辦公樓、研發(fā)中心等建筑物的建設(shè)。第二條合同范圍及內(nèi)容2.1建設(shè)項(xiàng)目范圍：根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、設(shè)計(jì)文件和施工圖紙，乙方負(fù)責(zé)完成廠房建設(shè)項(xiàng)目的施工任務(wù)，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等。2.2建設(shè)內(nèi)容：乙方應(yīng)按照甲方提供的項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、設(shè)計(jì)文件和施工圖紙的要求，完成廠房建設(shè)項(xiàng)目的施工任務(wù)，并保證施工質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求：乙方應(yīng)按照甲方提供的項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、設(shè)計(jì)文件和施工圖紙的要求，完成廠房建設(shè)項(xiàng)目的施工任務(wù)，并保證施工質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條合同價(jià)格3.2價(jià)格調(diào)整：合同總價(jià)在合同簽訂后，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等因素導(dǎo)致合同總價(jià)發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同總價(jià)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.3支付方式：甲方應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃，向乙方支付合同價(jià)款。支付方式可以采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式。第四條合同工期4.3工期延誤：乙方如未能按照約定的工期完成施工任務(wù)，應(yīng)按照違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條承包方的義務(wù)與責(zé)任5.1施工質(zhì)量：乙方應(yīng)按照甲方提供的項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、設(shè)計(jì)文件和施工圖紙的要求，保證施工質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2施工安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)。5.3材料供應(yīng)：乙方應(yīng)按照甲方提供的材料設(shè)備清單，負(fù)責(zé)采購(gòu)、供應(yīng)本合同項(xiàng)目所需的材料、設(shè)備，并保證材料、設(shè)備的質(zhì)量。5.4工程變更：如甲方因特殊原因需要對(duì)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行變更，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行工程變更，并承擔(dān)因變更產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條發(fā)包方的義務(wù)與責(zé)任6.1項(xiàng)目審批：甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的審批手續(xù)。6.2施工場(chǎng)地準(zhǔn)備：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供施工場(chǎng)地，并保證施工場(chǎng)地滿足施工要求。6.3資金支付：甲方應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃，向乙方支付合同價(jià)款。6.4協(xié)調(diào)關(guān)系：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與本項(xiàng)目相關(guān)的各方關(guān)系，為乙方的施工提供必要的協(xié)助和支持。第八條技術(shù)交流與協(xié)調(diào)8.1技術(shù)交底：在合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的技術(shù)交底資料，包括施工方案、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，并組織甲方、設(shè)計(jì)方等相關(guān)人員進(jìn)行技術(shù)交底會(huì)議。8.2協(xié)調(diào)會(huì)議：乙方應(yīng)定期組織協(xié)調(diào)會(huì)議，與甲方、設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方等相關(guān)人員進(jìn)行溝通，解決施工過(guò)程中的技術(shù)問(wèn)題、質(zhì)量問(wèn)題和其他相關(guān)問(wèn)題。8.3變更管理：如甲方因特殊原因需要對(duì)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行變更，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行工程變更，并承擔(dān)因變更產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條質(zhì)量控制與驗(yàn)收9.1質(zhì)量控制：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證施工質(zhì)量符合相關(guān)要求。9.2竣工驗(yàn)收：工程完成后，乙方應(yīng)按照甲方、設(shè)計(jì)方和監(jiān)理方的要求，進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)按照合同約定支付尾款。9.3質(zhì)量保修：工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和合同約定，對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量保修。第十條違約責(zé)任10.1發(fā)包方違約：如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的【】%。10.2承包方違約：如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的【】%。10.3違約賠償：因一方違約導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向項(xiàng)目所在地的建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。12.3合同終止：本合同在工程驗(yàn)收合格，甲方支付完尾款后終止。第十三條合同附件13.1附件一：項(xiàng)目批準(zhǔn)文件13.2附件二：設(shè)計(jì)文件13.3附件三：施工圖紙13.4附件四：材料設(shè)備清單13.5附件五：其他相關(guān)文件第十四條其他條款14.1保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸屬雙方協(xié)商確定。未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。14.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。14.4合同的份數(shù)與保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同的保管責(zé)任由各方自行承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同項(xiàng)目具有利害關(guān)系，參與或協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、材料設(shè)備供應(yīng)商、施工分包商等。第二條第三方介入的方式與程序2.1第三方介入方式：第三方介入本合同項(xiàng)目，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致，并通過(guò)書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入程序：第三方介入前，應(yīng)向甲方和乙方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件，并經(jīng)過(guò)甲方和乙方審核批準(zhǔn)。第三條第三方的主要義務(wù)與責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成合同約定的義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合規(guī)性，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和方式，在補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行明確。4.2第三方責(zé)任限額可采用固定金額、比例賠償或其他方式進(jìn)行界定。4.3如第三方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬關(guān)系。5.2第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)與甲方和乙方保持溝通，確保合同的順利實(shí)施。5.3第三方應(yīng)承擔(dān)其自身產(chǎn)生的稅費(fèi)、費(fèi)用和責(zé)任，與甲方和乙方無(wú)關(guān)。第六條第三方介入后的合同變更6.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、范圍和責(zé)任。6.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方蓋章確認(rèn)后生效，并對(duì)各方具有法律約束力。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1因第三方介入引起的合同爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，雙方可向項(xiàng)目所在地的建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)調(diào)解。7.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除8.1如第三方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收到的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)。8.3因第三方原因?qū)е潞贤獬?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方介入后的違約責(zé)任9.1第三方如未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十條第三方介入后的權(quán)益保護(hù)10.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，保障第三方的合法權(quán)益。10.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。10.3甲方和乙方與第三方之間的合同爭(zhēng)議，不得影響甲方和乙方之間的合同履行。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，如有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。本部分修正條款的簽訂、變更和解除，應(yīng)符合原合同約定的合同變更和解除程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目批準(zhǔn)文件附件二：設(shè)計(jì)文件附件三：施工圖紙附件四：材料設(shè)備清單附件五：其他相關(guān)文件附件一：項(xiàng)目批準(zhǔn)文件文件名稱：項(xiàng)目批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：項(xiàng)目批準(zhǔn)文件應(yīng)包括國(guó)家有關(guān)部門對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件、規(guī)劃許可證、施工許可證等。附件說(shuō)明：項(xiàng)目批準(zhǔn)文件是建設(shè)項(xiàng)目合法性的重要依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)共同保管并按照文件要求進(jìn)行施工。附件二：設(shè)計(jì)文件文件名稱：設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括工程設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)變更通知等。附件說(shuō)明：設(shè)計(jì)文件是指導(dǎo)施工的重要依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件要求進(jìn)行施工，并保證施工質(zhì)量。附件三：施工圖紙文件名稱：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：施工圖紙應(yīng)包括施工詳圖、結(jié)構(gòu)圖、安裝圖等。附件說(shuō)明：施工圖紙是施工的重要依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙進(jìn)行施工，并保證施工質(zhì)量。附件四：材料設(shè)備清單文件名稱：材料設(shè)備清單詳細(xì)要求：材料設(shè)備清單應(yīng)包括施工所需的各種材料、設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量要求等。附件說(shuō)明：材料設(shè)備清單是甲乙雙方履行合同的重要依據(jù)，雙方應(yīng)按照清單要求采購(gòu)、供應(yīng)材料和設(shè)備。附件五：其他相關(guān)文件文件名稱：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的會(huì)議紀(jì)要、通訊記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件是記錄合同履行過(guò)程的重要資料，甲乙雙方應(yīng)共同保管并按照文件要求進(jìn)行合同管理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付合同價(jià)款。2.乙方未按照合同約定履行施工義務(wù)。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)按照遲延支付的金額支付違約金。2.乙方未按照合同約定履行施工義務(wù)的，應(yīng)按照未履行部分的工程價(jià)款支付違約金。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方遲延支付合同價(jià)款，乙方可以要求甲方支付遲延支付金額的【】%作為違約金。2.若乙方未按照合同約定履行施工義務(wù)，甲方可以要求乙方支付未履行部分工程價(jià)款的【】%作為違約金。3.若第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)按照損失金