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第3篇工程估價(jià)記憶15:綜合單價(jià)的計(jì)算步驟:①確定計(jì)算基礎(chǔ)(消耗量指標(biāo)和生產(chǎn)要素單價(jià))②分析每一清單項(xiàng)目的工程內(nèi)容③計(jì)算工程內(nèi)容的工程數(shù)量與清單單位的含量。④分部分項(xiàng)工程人工、材料、施工機(jī)具使用費(fèi)的計(jì)算⑤計(jì)算綜合單價(jià)。記憶16:最高投標(biāo)限價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)清單最高投標(biāo)限價(jià)(甲方)投標(biāo)報(bào)價(jià)(乙方)分部分項(xiàng)工程費(fèi)依據(jù)預(yù)算定額測(cè)算(社會(huì)的平均水平)依據(jù)企業(yè)定額測(cè)算(自己的水平)措施項(xiàng)目費(fèi)根據(jù)常規(guī)施工方案自己的施工方案其他項(xiàng)目費(fèi)暫列金額(甲方給出)暫估價(jià)(甲方給出)計(jì)日工(按造價(jià)主管部門數(shù)據(jù))總承包服務(wù)費(fèi)(分三檔給1%~5%)暫列金額(甲方給出)暫估價(jià)(甲方給出)計(jì)日工(自主報(bào)價(jià))總承包服務(wù)費(fèi)(自主報(bào)價(jià))規(guī)費(fèi)按規(guī)定計(jì)算按規(guī)定計(jì)算稅金按規(guī)定計(jì)算按規(guī)定計(jì)算記憶17:工程計(jì)量的依據(jù):(正規(guī)圖)(1)質(zhì)量合格證書(2)工程量清單及說明、工程量計(jì)算規(guī)范(3)設(shè)計(jì)圖紙記憶18:合同價(jià)款調(diào)整項(xiàng)目?jī)?nèi)容基準(zhǔn)日招標(biāo)工程為投標(biāo)截止日前28天非招標(biāo)工程為合同簽訂前28天基準(zhǔn)日后價(jià)格變化基準(zhǔn)日前法規(guī)變化:不調(diào)整合同價(jià)(風(fēng)險(xiǎn)乙方承擔(dān))基準(zhǔn)日后法規(guī)變化:調(diào)整合同價(jià)款(風(fēng)由甲方承擔(dān))因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的在合同工程原定竣工時(shí)間之后,合同價(jià)款調(diào)增的不予調(diào)整,合同價(jià)款調(diào)減的予以調(diào)整(懲罰違約者)清單或預(yù)算書載明材料單價(jià)低于基準(zhǔn)價(jià)格漲幅以基準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ)跌幅以載明單價(jià)為基礎(chǔ)超過5%超過部分據(jù)實(shí)調(diào)整清單或預(yù)算書載明材料單價(jià)高于基準(zhǔn)價(jià)格跌幅以基準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ)漲幅以載明單價(jià)為基礎(chǔ)清單或預(yù)算書在聽材料單價(jià)等于基準(zhǔn)價(jià)格材料單價(jià)漲跌幅以基準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ)記憶19:索賠的程序和方法工作量增加窩工/停工人工計(jì)日工窩工費(fèi)設(shè)備臺(tái)班自有:折舊租賃:租賃費(fèi)記憶20:索賠事項(xiàng)序號(hào)條款號(hào)主要內(nèi)容可補(bǔ)償內(nèi)容工期費(fèi)用利潤(rùn)11.6.1提供圖紙錯(cuò)誤√√√21.10.1施工過程發(fā)現(xiàn)文物、古跡以及其他遺跡、化石、錢幣或物品√√32.3延遲提供施工場(chǎng)地√√√44.11.2承包人遇到不利物質(zhì)條件√√55.2.4發(fā)包人要求向承包人提前交付材料和工程設(shè)備√65.2.6發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備不符合合同要求√√√78.3發(fā)包人提供資料錯(cuò)誤導(dǎo)致承包人的返工或造成工程損失√√√89.2.5采取合同未約定的安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施√99.2.6因發(fā)包人原因造成承包人人員工傷事故√1011.3發(fā)包人的原因造成工期延誤√√√1111.4異常惡劣的氣候條件√1211.6發(fā)包人要求承包人提前竣工√獎(jiǎng)金1312.2發(fā)包人原因引起的暫停施工√√√序號(hào)條款號(hào)主要內(nèi)容可補(bǔ)償內(nèi)容工期費(fèi)用利潤(rùn)1412.4.2發(fā)包人原因引起造成暫停施工后無法按時(shí)復(fù)工√√√1513.1.3發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的√√√1613.5.3監(jiān)理人對(duì)隱蔽工程重新檢查,經(jīng)檢驗(yàn)證明工程質(zhì)量符合合同要求的√√√1713.6.2因發(fā)包人提供的材料、工程設(shè)備造成工程不合格√√√1814.1.3承包人應(yīng)監(jiān)理人要求對(duì)材料、工程設(shè)備和工程重新檢驗(yàn)且檢驗(yàn)結(jié)果合格√√√1916.2法律變化引起的價(jià)格調(diào)整√2018.4.2發(fā)包人在全部工程竣工前,使用已接收的單位工程導(dǎo)致承包人費(fèi)用增加的√√√2118.6.2發(fā)包人的原因?qū)е略囘\(yùn)行失敗的√√2219.2發(fā)包人原因?qū)е碌墓こ倘毕莺蛽p失√√2319.4工程移交后因發(fā)包人原因出現(xiàn)的缺陷修復(fù)后的試驗(yàn)和試運(yùn)行√2421.3.1不可抗力√部分2522.2.2因發(fā)包人違約導(dǎo)致承包人暫停施工√√√記憶20:總結(jié):1.不可索賠費(fèi)用:惡劣氣候+不可抗力2.只可索賠費(fèi)用:提前交付+法律+安全+工傷+缺陷修復(fù)后試驗(yàn)3.不可索賠利潤(rùn):不利物質(zhì)+文物4.不可索賠工期:提前竣工+缺陷+試運(yùn)行記憶21:四支付發(fā)包人應(yīng)在開工后28天內(nèi)預(yù)付安全文明施工費(fèi)總額的50%,其余部分與進(jìn)度款同期支付。發(fā)包人逾期支付安全文明施工費(fèi)超過7天的,承包人有權(quán)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的催告通知,發(fā)包人收到通知后7天內(nèi)仍未支付的,承包人有權(quán)暫停施工。承包人對(duì)安全文明施工費(fèi)應(yīng)??顚S茫洃?1:四支付工程進(jìn)度款的支付(一)付款周期:與計(jì)量周期一致(二)進(jìn)度付款申請(qǐng)單的編制(三)進(jìn)度付款申請(qǐng)單的提交:向監(jiān)理人提交結(jié)算款的支付最終結(jié)清最終結(jié)清記憶22:四擔(dān)保投標(biāo)保證金:2%履約擔(dān)保:10%質(zhì)量保證金:3%材料設(shè)備擔(dān)保:5%記憶23:不宜采用設(shè)計(jì)采購(gòu)施工總承包的情形具有下列情形時(shí),發(fā)包人不宜采用設(shè)計(jì)采購(gòu)施工總承包(EPC),可采用設(shè)計(jì)施工總承包(DB):(1)投標(biāo)人沒有足夠的時(shí)間或信息仔細(xì)審核發(fā)包人要求,或沒有足夠的時(shí)間或信息進(jìn)行設(shè)計(jì)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和估價(jià);(2)施工涉及實(shí)質(zhì)性地下工程或投標(biāo)人無法檢查的其他區(qū)域的工程;(3)發(fā)包人要密切監(jiān)督或控制承包人的工作,或?qū)彶榇蟛糠质┕D紙。記憶24:可行性研究或方案設(shè)計(jì)后項(xiàng)目清單編碼包含四級(jí)編碼初步設(shè)計(jì)后項(xiàng)目清單編碼應(yīng)在可行性研究或方案設(shè)計(jì)后項(xiàng)目清單編碼的基礎(chǔ)上進(jìn)行記憶25:國(guó)際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的組成人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、待攤費(fèi)用、開辦費(fèi)、分包工程
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