【工程經(jīng)濟(jì)】王碩男 教材精講班課件24-第1篇-第4章-4.4-設(shè)備租賃方案經(jīng)濟(jì)分析二

第4章設(shè)備更新分析4.4.4設(shè)備租賃費(fèi)用租賃費(fèi)主要包括：1.租賃保證金（承租人交給出租人）2.擔(dān)保費(fèi)（承租人付給擔(dān)保人）3.租金（附加率法和年金法）第4章設(shè)備更新分析租賃費(fèi)主要包括：1.租賃保證金（承租人交給出租人）2.擔(dān)保費(fèi)（承租人付給擔(dān)保人）3.租金（附加率法和年金法）第4章設(shè)備更新分析【2022】某施工企業(yè)以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入一臺(tái)設(shè)備，租賃保證費(fèi)2萬元，擔(dān)保費(fèi)5萬元，年租金10萬元，預(yù)計(jì)租賃設(shè)備年運(yùn)行成本10萬元，其中原材料消耗2萬元，則設(shè)備第一年的租賃費(fèi)是（）萬元A.19B.17C.20D.27第4章設(shè)備更新分析答案：B解析：租賃費(fèi)用主要包括∶租賃保證金、租金、擔(dān)保費(fèi)。為了確認(rèn)租賃合同并保證其執(zhí)行，承租人必須先交納租賃保證金。當(dāng)租賃合同結(jié)束時(shí)，租賃保證金將被退還給承租人或在償還最后一期租金時(shí)加以抵消。所以第一年的租賃費(fèi)為2+5+10=17萬元。第4章設(shè)備更新分析租金的計(jì)算方法（附加率法和年金法）1）附加率法：P-租賃資產(chǎn)的價(jià)格；N-租賃期數(shù)，可按月、季、半年、年計(jì)；i-與租賃期數(shù)相對(duì)應(yīng)的利率；r-附加率。第4章設(shè)備更新分析（2）年金法（已知P求A）：是將一項(xiàng)租賃資產(chǎn)價(jià)值按動(dòng)態(tài)等額分?jǐn)偟轿磥砀髯赓U期間內(nèi)租金計(jì)算方法（期末等額支付、期初等額支付）第4章設(shè)備更新分析【2023】采用附加率法估算租賃設(shè)備租金時(shí)，影響每期租金的因素有（）。A.租賃設(shè)備的價(jià)格 B.租賃期數(shù)C.與租賃期數(shù)相對(duì)應(yīng)的利率 D.出租方的股權(quán)結(jié)構(gòu)E.承租方的資金來源第4章設(shè)備更新分析答案：ABC解析：附加率法計(jì)算租金的影響因素：如租賃資產(chǎn)的價(jià)格、租賃期數(shù)、與租賃期數(shù)相對(duì)應(yīng)的利率、附加率。第4章設(shè)備更新分析【2020】某施工企業(yè)計(jì)劃租賃一臺(tái)設(shè)備，設(shè)備價(jià)格為240萬元，壽命期10年，租期8年，每年年末支付租金，折現(xiàn)率為8%，附加率為3%。采用附加率法計(jì)算，每年需支付的租金為（）萬元。A.33.0B.50.4C.56.4D.61.2第4章設(shè)備更新分析答案：C解析：R=Px（1+Nxi）÷N+Pxr=240x（1+8x8%）÷8+240x3%=56.4萬元。第4章設(shè)備更新分析4.4.5設(shè)備租賃與購置方案的比較設(shè)備租賃的經(jīng)濟(jì)分析是對(duì)設(shè)備租賃方案和設(shè)備購置方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)比較與選擇，也是從第三方視角進(jìn)行的互斥方案比較優(yōu)選。如果設(shè)備帶來的收入相同，則只需要比較租賃費(fèi)用和購置費(fèi)用。當(dāng)設(shè)備壽命相同時(shí)，一般可以采用凈現(xiàn)值法；設(shè)備壽命不同時(shí)，可以采用年值法。無論采用凈現(xiàn)值法還是年值法，都以收益效果最大或成本較少的方案為優(yōu)。第4章設(shè)備更新分析根據(jù)稅法和財(cái)務(wù)制度，租賃設(shè)備時(shí)，承租人可以將租金計(jì)入成本而抵所得稅，故計(jì)算設(shè)備租賃方案的現(xiàn)值時(shí)應(yīng)扣除租金產(chǎn)生的免稅金額。借款購置設(shè)備時(shí)，企業(yè)可以將所支付的利息和折舊計(jì)入成本中而抵所得稅，同時(shí)可以回收預(yù)計(jì)凈殘值。因此，借款購置設(shè)備的成本現(xiàn)值應(yīng)扣除折舊和利息支付產(chǎn)生的免稅金額。第4章設(shè)備更新分析設(shè)備更新分析磨損與補(bǔ)償磨損類型補(bǔ)償方式經(jīng)濟(jì)壽命壽命類型壽命估算公式法列表法設(shè)備更