房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議文本

房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方應(yīng)盡的義務(wù)3.2丙方提供的服務(wù)3.3丙方的權(quán)利第四條服務(wù)費(fèi)用4.1丙方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2丙方服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間4.3丙方服務(wù)費(fèi)用的支付方式第五條合同期限5.1協(xié)議的有效期5.2協(xié)議的續(xù)約5.3協(xié)議的終止第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約披露的后果第十條法律適用10.1本合同適用法律10.2法律解釋第十一條其他條款11.1甲方聲明11.2乙方聲明11.3丙方聲明第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3居間服務(wù)協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章13.3丙方簽字蓋章第十四條合同生效14.1合同的生效時(shí)間14.2合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1甲方（賣方）甲方為房產(chǎn)的出售方，具備房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。1.2乙方（買方）乙方為房產(chǎn)的購(gòu)買方，具備購(gòu)買房產(chǎn)的能力和意愿。乙方應(yīng)提供身份證等有效證件，以證明其購(gòu)買資格。1.3丙方（居間方）丙方為專業(yè)的房產(chǎn)交易居間服務(wù)提供商，具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_______（詳細(xì)地址），房產(chǎn)的地理坐標(biāo)為_(kāi)______。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)______平方米，使用面積為_(kāi)______平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)______，實(shí)際用途為_(kāi)______。2.4房產(chǎn)權(quán)屬甲方保證，房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛，包括但不限于抵押、查封等。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方應(yīng)盡的義務(wù)丙方應(yīng)盡誠(chéng)實(shí)、守信、公正的義務(wù)，為甲方和乙方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易居間服務(wù)，包括但不限于房源信息收集、發(fā)布、推廣、帶看、談判、簽署合同等。3.2丙方提供的服務(wù)丙方提供的服務(wù)包括但不限于：為甲方提供房產(chǎn)出售的推廣和宣傳；為乙方提供房產(chǎn)購(gòu)買的咨詢和推薦；協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判；協(xié)助雙方完成合同簽署；協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)等。3.3丙方的權(quán)利丙方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；在甲方和乙方同意的情況下，丙方有權(quán)參與房產(chǎn)交易過(guò)程的協(xié)商和決策；丙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定服務(wù)的方式和內(nèi)容。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1丙方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式丙方的服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)交易總金額的_______%，計(jì)算方式為：服務(wù)費(fèi)用=房產(chǎn)交易總金額×_______%。4.2丙方服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間丙方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后支付，支付時(shí)間為房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)。4.3丙方服務(wù)費(fèi)用的支付方式丙方的服務(wù)費(fèi)用支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。第五條合同期限5.1協(xié)議的有效期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。5.2協(xié)議的續(xù)約如雙方在協(xié)議有效期內(nèi)達(dá)成續(xù)約意向，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確續(xù)約期限和條款。5.3協(xié)議的終止協(xié)議終止的條件為：甲方和乙方達(dá)成房產(chǎn)交易完成；雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；一方違約導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方如違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。6.2乙方違約責(zé)任乙方如違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。6.3丙方違約責(zé)任丙方如違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方損失、支付違約金等。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件任何一方提議變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)向另外兩方發(fā)出書面通知，并說(shuō)明變更的內(nèi)容和理由。如另外兩方在收到通知后_______日內(nèi)未提出異議，則視為同意變更。8.2合同解除的條件協(xié)議解除的條件為：甲方和乙方協(xié)商一致解除協(xié)議；一方違約導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除協(xié)議；出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的雙方商業(yè)秘密、房產(chǎn)信息、個(gè)人信息等，包括但不限于房產(chǎn)的交易價(jià)格、交易條件、甲方和乙方的聯(lián)系信息等。9.2保密期限雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自協(xié)議簽署之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。9.3違約披露的后果如任何一方違反本協(xié)議的保密義務(wù)，泄露保密信息，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為泄露信息所導(dǎo)致的實(shí)際損失。第十條法律適用10.1本合同適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決等，適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律解釋本協(xié)議未盡事宜，按法律規(guī)定辦理；本協(xié)議如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1甲方聲明甲方聲明對(duì)本房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、狀況等提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并保證不存在任何隱瞞或誤導(dǎo)。11.2乙方聲明乙方聲明對(duì)購(gòu)買房產(chǎn)的意愿、能力、用途等提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并保證不存在任何隱瞞或誤導(dǎo)。11.3丙方聲明丙方聲明具備專業(yè)的房產(chǎn)交易居間服務(wù)資質(zhì)，能夠提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，并保證不存在任何隱瞞或誤導(dǎo)。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本協(xié)議附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為協(xié)議的一部分，具有同等的法律效力。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件本協(xié)議附件中包含甲方和乙方身份證的復(fù)印件，作為協(xié)議的一部分，具有同等的法律效力。12.3居間服務(wù)協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，需對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件，具有同等的法律效力。第十三條簽字蓋章本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效，三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。第十四條合同生效本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的權(quán)屬信息、房產(chǎn)的面積、用途等關(guān)鍵信息。附件的說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的合法權(quán)屬。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示買賣雙方的身份信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、性別、出生日期等。附件的說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明買賣雙方的合法身份，確保交易的合法性。附件三：居間服務(wù)協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄對(duì)主協(xié)議的補(bǔ)充或修改內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整、服務(wù)范圍的變更等。附件的說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議用于在主協(xié)議的基礎(chǔ)上，對(duì)特定的服務(wù)內(nèi)容或條件進(jìn)行補(bǔ)充和明確。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照協(xié)議約定提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因違約所遭受的損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如果甲方未能在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)證復(fù)印件，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為：乙方未能按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償丙方因違約所遭受的損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如果乙方未能在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付丙方的服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致丙方無(wú)法提供服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房產(chǎn)解釋：房產(chǎn)指位于一定地理區(qū)域內(nèi)，具備一定建筑規(guī)模和設(shè)施的建筑物及其附屬設(shè)施。應(yīng)用：本合同中的房產(chǎn)指的是雙方交易的目標(biāo)物業(yè)，包括建筑物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和土地使用權(quán)等。法律名詞：居間服務(wù)解釋：居間服務(wù)是指中介方在買賣雙方之間提供的中介活動(dòng)，包括推廣、協(xié)商、談判等。應(yīng)用：本合同中的居間服務(wù)指的是丙方為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易的推廣、協(xié)商