辦公空間續(xù)租協(xié)議：2024年限定

辦公空間續(xù)租協(xié)議：2024年限定版版A版本合同目錄一覽1.續(xù)租協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2續(xù)租空間描述1.3續(xù)租期限1.4續(xù)租起始日期與結(jié)束日期2.租金與支付條款2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間表2.4滯納金計算方式3.續(xù)租條件與承諾3.1續(xù)租前提條件3.2承租人承諾3.3出租人承諾4.管理與服務(wù)條款4.1物業(yè)管理4.2維修與維護4.3公共區(qū)域使用4.4安全與保險5.變更與解除合同條款5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3違約責任6.合同轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解程序7.3訴訟途徑8.法律適用與管轄8.1適用法律8.2爭議管轄法院9.其他條款9.1合同附件9.2合同修改與補充9.3合同解除后的處理9.4隱私與數(shù)據(jù)保護10.違約責任與賠償10.1違約行為10.2賠償責任10.3賠償計算方式11.保險責任11.1承租人保險11.2出租人保險11.3保險理賠程序12.稅務(wù)責任12.1稅費承擔12.2稅務(wù)申報12.3稅務(wù)合規(guī)13.合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件13.4合同終止后的處理14.附則14.1合同的解釋14.2合同的完整性與獨立性14.3合同的修訂日期14.4合同簽署地點與日期第一部分：合同如下：第一條續(xù)租協(xié)議概述1.1協(xié)議主體甲方：（承租公司全稱）乙方：（出租公司全稱）1.2續(xù)租空間描述地址：____________面積：____________房間號：__________1.3續(xù)租期限根據(jù)甲方的續(xù)租意向，乙方同意續(xù)租給甲方上述辦公空間，續(xù)租期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4續(xù)租起始日期與結(jié)束日期續(xù)租起始日期為____年__月__日，結(jié)束日期為____年__月__日。第二條租金與支付條款2.1租金金額甲方應按乙方提供的租金標準支付租金。租金為每平方米每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方。2.3租金支付時間表甲方應在每個月的____日前支付當月的租金。2.4滯納金計算方式甲方如未能按時支付租金，應支付滯納金，滯納金計算方式為：滯納金=應付款項×逾期天數(shù)×日利率（日利率為____‰）。第三條續(xù)租條件與承諾3.1續(xù)租前提條件甲方必須按照本協(xié)議約定的條款支付租金及其他費用，并且遵守乙方的物業(yè)管理規(guī)定。3.2承租人承諾甲方承諾將繼續(xù)遵守之前的租賃合同中的各項條款，并承擔因違約而產(chǎn)生的責任。3.3出租人承諾乙方承諾在續(xù)租期間，提供正常的物業(yè)服務(wù)，并確保辦公環(huán)境的舒適與安全。第四條管理與服務(wù)條款4.1物業(yè)管理乙方負責物業(yè)的管理工作，包括但不限于維修、維護、安全、清潔等。4.2維修與維護4.3公共區(qū)域使用甲方有權(quán)使用乙方提供的公共區(qū)域，但必須遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定。4.4安全與保險乙方負責辦公空間的安全，甲方應按照乙方要求購買相應的保險。第五條變更與解除合同條款5.1合同變更條件任何一方如需變更本合同條款，應提前____天通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，書面修改本合同。5.2合同解除條件除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。5.3違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。第六條合同轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件甲方如需轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，須經(jīng)乙方書面同意。6.2轉(zhuǎn)讓程序甲方應向乙方提交書面轉(zhuǎn)讓申請，并提供受讓方的主體資料。乙方應在收到申請后的____天內(nèi)答復。第八條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決任何合同爭議。7.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3訴訟途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用與管轄8.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議管轄法院本合同糾紛的管轄法院為乙方所在地人民法院。第十條其他條款9.1合同附件本合同附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。9.2合同修改與補充本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除后的處理合同解除后，甲方應按照乙方要求搬出辦公空間，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。9.4隱私與數(shù)據(jù)保護雙方應保護對方的商業(yè)機密和隱私，不得泄露對方的商業(yè)秘密和個人信息。第十一條違約責任與賠償10.1違約行為任何一方違反本合同的約定，均應承擔違約責任。10.2賠償責任違約方應賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失和相應的間接損失。10.3賠償計算方式賠償金額應根據(jù)實際損失計算，賠償金的上限不超過合同總金額的____%。第十二條保險責任11.1承租人保險甲方應購買火災險、盜竊險等必要的保險，并將保險單交給乙方備案。11.2出租人保險乙方應購買相應的保險，以保障物業(yè)的安全。11.3保險理賠程序發(fā)生保險事故時，甲方應立即通知乙方，并按照保險公司的要求進行理賠。第十三條稅務(wù)責任12.1稅費承擔雙方應依法自行承擔與本合同相關(guān)的各項稅費。12.2稅務(wù)申報雙方應按照稅務(wù)法規(guī)，及時進行稅務(wù)申報。12.3稅務(wù)合規(guī)雙方應保證本合同的簽訂和履行符合稅法規(guī)定。第十四條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序合同變更應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同終止條件本合同期滿或雙方協(xié)商一致終止。13.4合同終止后的處理合同終止后，甲方應按照乙方要求搬出辦公空間，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：辦公空間平面圖詳細描述辦公空間的布局、面積、房間分配等信息。附件二：租金支付明細表列出租金支付的具體金額、支付日期、支付方式等。附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細描述物業(yè)管理的各項規(guī)定，包括維修、維護、清潔、安全等。附件四：公共區(qū)域使用規(guī)則列出公共區(qū)域的使用規(guī)定，包括使用時間、使用范圍等。附件五：保險單據(jù)提供保險單據(jù)的副本，以證明甲方已購買相應的保險。附件六：稅務(wù)申報表格提供稅務(wù)申報的相關(guān)表格，以供雙方進行稅務(wù)申報使用。附件七：合同變更協(xié)議如有合同變更，需附上變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。附件八：違約金計算公式提供違約金的計算公式，以便在違約時進行計算。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按時支付租金。2.甲方未能遵守乙方的物業(yè)管理規(guī)定。3.乙方未能提供正常的物業(yè)服務(wù)。4.乙方未能確保辦公環(huán)境的舒適與安全。違約責任認定：1.甲方未能按時支付租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。2.甲方未能遵守乙方的物業(yè)管理規(guī)定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)解除合同。3.乙方未能提供正常的物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。4.乙方未能確保辦公環(huán)境的舒適與安全的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。示例說明：如甲方未能按時支付租金，乙方解除合同后，要求甲方支付違約金10,000元（假設(shè)合同總金額為200,000元）。說明三：法律名詞及解釋：1.合同總金額：指雙方簽訂合同時確定的，甲方應支付給乙方的租金總額。2.租金：指甲方應支付給乙方的，用于使用和占用辦公空間的費用。3.物業(yè)管理：指乙方對租賃物進行的管理和維護工作。4.維修、維護：指對租賃物進行必要的修理和保養(yǎng)工作。5.公共區(qū)域：指乙方提供的供甲方使用的非租賃物區(qū)域。6.保險：指