2024商業(yè)中心雨棚建設及維護協(xié)議

2024商業(yè)中心雨棚建設及維護協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限2.雨棚建設2.1建設標準2.2建設材料2.3建設進度3.雨棚維護3.1維護責任3.2維護內(nèi)容3.3維護周期4.費用支付4.1建設費用4.2維護費用4.3支付方式5.保險責任5.1保險購買5.2保險理賠6.違約責任6.1建設違約6.2維護違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更和終止8.1生效條件8.2變更條件8.3終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.法律適用10.1適用法律10.2法律解釋11.其他條款11.1不可抗力11.2合同附件12.簽署日期12.1甲方簽署12.2乙方簽署13.簽署地點13.1甲方簽署地點13.2乙方簽署地點14.合同編號14.1甲方編號14.2乙方編號第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方甲方：商業(yè)中心管理方乙方：建設及維護方1.2協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括但不限于商業(yè)中心雨棚的建設、維護及相關(guān)服務。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為五年，自建設完成之日起計算。2.雨棚建設2.1建設標準雨棚應按照甲方提供的設計方案和建設標準進行建設，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.2建設材料雨棚建設所使用的材料應符合國家環(huán)保要求，具有合格證明，并由乙方負責采購。2.3建設進度乙方應按照雙方約定的時間表完成雨棚建設，如有特殊情況需提前或延遲，應與甲方協(xié)商一致。3.雨棚維護3.1維護責任3.2維護內(nèi)容維護內(nèi)容包括但不僅限于雨棚的結(jié)構(gòu)安全、排水系統(tǒng)、外觀清潔等。3.3維護周期乙方應每季度對雨棚進行一次全面檢查和維護，并根據(jù)實際情況及時進行必要的修復和更換。4.費用支付4.1建設費用甲方向乙方支付合同約定的建設費用，具體金額詳見附件。4.2維護費用乙方應在維護周期內(nèi)完成維護工作，甲方應按年度支付維護費用，具體金額詳見附件。4.3支付方式甲方支付費用時，可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.保險責任5.1保險購買乙方應購買建筑工程一切險，并將甲方列為共同被保險人。5.2保險理賠如發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的損失，乙方應立即通知保險公司并協(xié)助理賠。6.違約責任6.1建設違約乙方未按照約定時間完成建設或建設質(zhì)量不符合要求的，應承擔違約責任，具體包括但不限于逾期交付違約金、質(zhì)量不合格的修復費用等。6.2維護違約乙方未按照約定進行維護或維護質(zhì)量不符合要求的，應承擔違約責任，具體包括但不限于未能及時修復的違約金、因維護不當導致的損失賠償?shù)取?.爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決在合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同的生效、變更和終止8.1生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，自建設完成之日起正式履行。8.2變更條件合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議。8.3終止條件（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴重違約，另一方依法解除合同；（4）不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.法律適用10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋本合同未盡事宜，參照中華人民共和國法律解釋。11.其他條款11.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。11.2合同附件本合同附件包括：建設方案、維護計劃、費用明細等。12.簽署日期12.1甲方簽署日期：____年____月____日12.2乙方簽署日期：____年____月____日13.簽署地點13.1甲方簽署地點：____（甲方地址）13.2乙方簽署地點：____（乙方地址）14.合同編號14.1甲方合同編號：____14.2乙方合同編號：____第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)中心雨棚建設方案詳細描述雨棚的設計參數(shù)、施工工藝、材料要求等建設方案內(nèi)容。附件二：商業(yè)中心雨棚維護計劃詳細列出雨棚維護的內(nèi)容、周期、標準等維護計劃要求。附件三：商業(yè)中心雨棚建設費用明細詳細列出建設過程中各項費用的明細，包括材料費、人工費、管理費等。附件四：商業(yè)中心雨棚維護費用明細詳細列出維護過程中各項費用的明細，包括檢查費、維修費、更換費等。附件五：商業(yè)中心雨棚建設進度時間表明確建設過程中各階段的時間節(jié)點，包括設計、施工、驗收等。附件六：商業(yè)中心雨棚維護記錄表用于記錄每次維護的時間、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問題及處理情況等。附件七：商業(yè)中心雨棚保險購買憑證提供保險購買的憑證，包括保險條款、保險金額、保險受益人等。附件八：商業(yè)中心雨棚違約行為及責任認定表格詳細列出違約行為及相應的責任認定標準。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定時間完成建設或建設質(zhì)量不符合要求的，應承擔違約責任，具體包括但不限于逾期交付違約金、質(zhì)量不合格的修復費用等。2.乙方未按照約定進行維護或維護質(zhì)量不符合要求的，應承擔違約責任，具體包括但不限于未能及時修復的違約金、因維護不當導致的損失賠償?shù)取?.甲方未按照約定支付費用，應承擔違約責任，具體包括但不限于逾期支付違約金、支付不足的補充支付等。示例說明：若乙方未能在約定的時間內(nèi)完成雨棚建設，甲方有權(quán)按照合同約定向乙方索賠逾期交付違約金，并要求乙方在約定時間內(nèi)完成建設。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。3.維護質(zhì)量：指維護工作是否符合合同約定的標準和要求。4