2024房屋建筑工程委托協(xié)議

2024版房屋建筑工程委托協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條房屋建筑工程概況1.1工程名稱1.2工程地點1.3工程規(guī)模1.4工程預(yù)算第二條委托方與承包方的權(quán)利義務(wù)2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)2.2承包方的權(quán)利與義務(wù)第三條工程設(shè)計3.1設(shè)計要求3.2設(shè)計周期3.3設(shè)計費用第四條工程施工4.1施工要求4.2施工周期4.3施工費用第五條工程監(jiān)理5.1監(jiān)理要求5.2監(jiān)理周期5.3監(jiān)理費用第六條工程質(zhì)量保修6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修費用第七條工程變更7.1變更范圍7.2變更程序7.3變更費用第八條工程結(jié)算8.1結(jié)算方式8.2結(jié)算周期8.3結(jié)算費用第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件第十二條合同的履行與驗收12.1合同履行期限12.2合同驗收標(biāo)準(zhǔn)12.3合同驗收程序第十三條合同的附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款的效力第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任14.3合同的復(fù)制與傳遞第一部分：合同如下：第一條房屋建筑工程概況1.1工程名稱：根據(jù)雙方協(xié)商確定的工程名稱，全稱為“房屋建筑工程”。1.2工程地點：工程位于省/市/自治區(qū)/縣/區(qū)/街道的號地塊。1.3工程規(guī)模：工程總占地面積為平方米，總建筑面積為平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、公共設(shè)施等。1.4工程預(yù)算：工程預(yù)算總額為人民幣萬元，包括但不限于設(shè)計費、施工費、材料費、監(jiān)理費、保修費等。第二條委托方與承包方的權(quán)利義務(wù)2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)（1）委托方應(yīng)按照合同約定提供工程設(shè)計圖紙及相關(guān)技術(shù)文件，并對其準(zhǔn)確性、合法性負責(zé)。（2）委托方應(yīng)按照合同約定支付工程款項，并保證承包方的正常施工。（3）委托方應(yīng)協(xié)助承包方辦理工程所需的相關(guān)審批、驗收手續(xù)。（4）委托方不得干涉承包方的正常施工，不得擅自變更工程設(shè)計、施工方案等。2.2承包方的權(quán)利與義務(wù)（1）承包方應(yīng)按照合同約定的工程設(shè)計圖紙及相關(guān)技術(shù)文件進行施工，并保證工程質(zhì)量、安全、進度等符合合同要求。（2）承包方應(yīng)按照合同約定提交工程進度報告、質(zhì)量報告等相關(guān)文件，并接受委托方的監(jiān)督和檢查。（3）承包方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的工程質(zhì)量問題、安全事故等責(zé)任。（4）承包方應(yīng)協(xié)助委托方辦理工程所需的相關(guān)審批、驗收手續(xù)。第三條工程設(shè)計3.1設(shè)計要求（1）工程設(shè)計應(yīng)符合國家、地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求。（2）工程設(shè)計應(yīng)滿足雙方約定的功能、性能、外觀等要求。（3）工程設(shè)計應(yīng)考慮環(huán)境保護、節(jié)能減排、可持續(xù)發(fā)展等因素。3.2設(shè)計周期（1）委托方應(yīng)按照合同約定提供完整的設(shè)計資料，以便承包方進行施工。（2）承包方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成施工圖設(shè)計、施工詳圖設(shè)計等相關(guān)工作。3.3設(shè)計費用（1）設(shè)計費用為人民幣萬元，具體費用根據(jù)設(shè)計內(nèi)容、設(shè)計深度、設(shè)計周期等因素確定。（2）設(shè)計費用的支付方式、支付時間等按照合同約定執(zhí)行。第四條工程施工4.1施工要求（1）工程施工應(yīng)按照合同約定的工程設(shè)計圖紙及相關(guān)技術(shù)文件進行，并保證工程質(zhì)量、安全、進度等符合合同要求。（2）工程施工應(yīng)遵守國家、地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求。（3）工程施工過程中，承包方應(yīng)根據(jù)工程實際情況及時調(diào)整施工方案，并報委托方備案。4.2施工周期（1）工程施工總周期為個月，具體施工進度按照合同約定的時間節(jié)點進行。（2）承包方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成工程施工，如因承包方原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3施工費用（1）施工費用為人民幣萬元，具體費用根據(jù)工程規(guī)模、工程內(nèi)容、工程材料等因素確定。（2）施工費用的支付方式、支付時間等按照合同約定執(zhí)行。第五條工程監(jiān)理5.1監(jiān)理要求（1）工程監(jiān)理應(yīng)符合國家、地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求。（2）工程監(jiān)理應(yīng)全面監(jiān)督工程施工過程，確保工程施工質(zhì)量、安全、進度等符合合同要求。5.2監(jiān)理周期（1）工程監(jiān)理周期與工程施工周期相同，自工程開工之日起至工程竣工驗收合格日止。（2）監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點提交監(jiān)理報告，并對工程施工過程中的問題提出整改要求。5.3監(jiān)理費用（1）監(jiān)理費用為人民幣萬元，具體費用根據(jù)工程規(guī)模、工程內(nèi)容、監(jiān)理工作量等因素確定。（2）監(jiān)理費用的支付方式、支付時間等按照合同約定執(zhí)行。第六條工程質(zhì)量保修6.1保修范圍工程質(zhì)量保修范圍包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、給排水及采暖工程、電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、裝飾裝修工程等。6.2保修期限工程質(zhì)量保修期限為年，自工程竣工驗收合格之日起計算。6.3保修費用（1）保修費用根據(jù)保修范圍、保修期限等因素確定。（2）保修費用的支付方式、支付時間等按照合同約定執(zhí)行。第八條工程變更8.1變更范圍（1）工程變更包括設(shè)計變更、施工方案變更、工程量變更等。（2）變更范圍應(yīng)符合國家、地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求。8.2變更程序（1）變更程序分為提出變更、審查變更、批準(zhǔn)變更三個步驟。（2）提出變更的一方應(yīng)向另一方提交書面變更申請，并說明變更的原因、內(nèi)容、影響等。（3）審查變更的一方應(yīng)按照合同約定及時對變更申請進行審查，并在X個工作日內(nèi)給出審查意見。（4）批準(zhǔn)變更的一方應(yīng)按照合同約定及時對審查意見進行批準(zhǔn)，并在X個工作日內(nèi)給出批準(zhǔn)意見。8.3變更費用（1）工程變更費用根據(jù)變更范圍、變更內(nèi)容、變更原因等因素確定。（2）變更費用的支付方式、支付時間等按照合同約定執(zhí)行。如變更費用導(dǎo)致合同價款增減，應(yīng)按合同約定的方式進行調(diào)整。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，視為違約。（2）一方遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進度等不符合合同要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的間接經(jīng)濟損失。（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費用，如鑒定費、訴訟費等。9.3違約賠償（1）違約方應(yīng)按照合同約定或依法承擔(dān)違約賠償責(zé)任。（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度、違約造成的損失程度等因素確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。（2）雙方應(yīng)遵守爭議解決機構(gòu)的法律法規(guī)，接受其管理和調(diào)解。10.3爭議解決費用（1）爭議解決費用包括但不限于訴訟費、鑒定費、差旅費等。（2）爭議解決費用的支付方式、支付時間等按照合同約定執(zhí)行。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件（1）合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）合同的生效不影響雙方在合同附件中的補充協(xié)議的效力。11.2合同變更程序（1）合同變更應(yīng)采用書面形式。（2）合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。第十二條合同的履行與驗收12.1合同履行期限（1）合同履行期限為合同生效之日起至合同約定的工程竣工驗收合格日止。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成各自的權(quán)利義務(wù)。12.2合同驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）合同驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家、地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求。（2）合同驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的質(zhì)量、安全、進度等要求。12.3合同驗收程序（1）工程竣工后，承包方應(yīng)按照合同約定向委托方提交工程竣工報告。（2）委托方應(yīng)按照合同約定及時組織驗收，并對工程質(zhì)量、安全、進度等進行檢查。（3）驗收合格的，雙方簽署工程竣工驗收報告。第十三條合同的附加條款13.1附加條款內(nèi)容（1）附加條款包括但不限于合同價款的支付方式、支付時間等。（2）附加條款包括但不限于工程變更的審批程序、違約金的計算方式等。13.2附加條款的效力附加條款與合同具有同等效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)（1）合同一式肆份，雙方各持壹份，具有同等法律效力。（2）合同副本肆份，供雙方查閱，不具有法律效力。14.2合同保管責(zé)任（1）雙方應(yīng)妥善保管第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計圖紙及相關(guān)技術(shù)文件附件二：工程施工方案及相關(guān)技術(shù)文件附件三：工程監(jiān)理方案及相關(guān)技術(shù)文件附件四：工程質(zhì)量保修條款及相關(guān)技術(shù)文件附件五：工程變更申請表附件六：違約金計算公式及相關(guān)說明附件七：工程竣工驗收報告及相關(guān)技術(shù)文件附件八：合同履行情況記錄表附件九：合同解除協(xié)議附件十：其他雙方約定的附件附件的詳細要求和附件的說明：附件一：工程設(shè)計圖紙及相關(guān)技術(shù)文件應(yīng)詳細說明工程的設(shè)計要求、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、材料選擇等，并加蓋設(shè)計單位公章。附件二：工程施工方案及相關(guān)技術(shù)文件應(yīng)詳細說明施工工藝、施工進度、安全管理等，并加蓋施工單位公章。附件三：工程監(jiān)理方案及相關(guān)技術(shù)文件應(yīng)詳細說明監(jiān)理范圍、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理程序等，并加蓋監(jiān)理單位公章。附件四：工程質(zhì)量保修條款及相關(guān)技術(shù)文件應(yīng)詳細說明保修范圍、保修期限、保修費用等。附件五：工程變更申請表應(yīng)詳細說明變更的內(nèi)容、原因、影響等，并加蓋申請單位公章。附件六：違約金計算公式及相關(guān)說明應(yīng)詳細說明違約金的計算方式、計算依據(jù)等。附件七：工程竣工驗收報告及相關(guān)技術(shù)文件應(yīng)詳細說明工程驗收的標(biāo)準(zhǔn)、程序、結(jié)果等。附件八：合同履行情況記錄表應(yīng)詳細記錄合同履行的情況，包括履行的時間、地點、責(zé)任人等。附件九：合同解除協(xié)議應(yīng)詳細說明解除合同的條件、程序、責(zé)任劃分等。附件十：其他雙方約定的附件應(yīng)詳細說明雙方約定的內(nèi)容，并加蓋雙方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方未按照合同約定提供工程設(shè)計圖紙及相關(guān)技術(shù)文件，導(dǎo)致施工無法正常進行。2.委托方未按照合同約定支付工程款項，影響施工進度和質(zhì)量。3.委托方擅自變更工程設(shè)計、施工方案等，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進度等不符合合同要求。4.承包方未按照合同約定的工程設(shè)計圖紙及相關(guān)技術(shù)文件進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進度等不符合合同要求。5.承包方未按照合同約定提交工程進度報告、質(zhì)量報告等相關(guān)文件，影響委托方的監(jiān)督和檢查。6.承包方未按照合同約定承擔(dān)因自身原因造成的工程質(zhì)量問題、安全事故等責(zé)任。7.監(jiān)理方未按照合同約定全面監(jiān)督工程施工過程，導(dǎo)致工程施工質(zhì)量、安全、進度等不符合合同要求。8.任何一方遲延履行合同義務(wù)，導(dǎo)致工程延期。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的間接經(jīng)濟損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費用，如鑒定費、訴訟費等。4.違約方應(yīng)按照合同約定或依法承擔(dān)違約賠償責(zé)任。示例說明：如委托方未按照合同約定提供工程設(shè)計圖紙及相關(guān)技術(shù)文件，導(dǎo)致施工無法正常進行，承包方有權(quán)要求委托方支付違約金，并按照合同約定的方式進行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及附件中雙方約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.委