2024商業(yè)樓宇物業(yè)管理裝修協(xié)議

2024版商業(yè)樓宇物業(yè)管理裝修協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1商業(yè)樓宇1.2物業(yè)管理1.3裝修協(xié)議1.4甲方1.5乙方第二條合同主體2.1甲方主體資格2.2乙方主體資格第三條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理內(nèi)容第四條裝修協(xié)議范圍與要求4.1裝修協(xié)議范圍4.2裝修要求第五條合同期限5.1起始日期5.2終止日期第六條費(fèi)用與支付6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2裝修費(fèi)用6.3支付方式第七條乙方義務(wù)與責(zé)任7.1裝修施工7.2遵守物業(yè)管理規(guī)定7.3損壞賠償?shù)诎藯l甲方義務(wù)與責(zé)任8.1提供場地8.2配合乙方施工8.3支付費(fèi)用第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序第十條合同解除10.1解除條件10.2解除程序第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約11.2乙方違約第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他約定14.1保密條款14.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.3通知與送達(dá)（合同開始）第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1商業(yè)樓宇：指位于____省____市____區(qū)____街道的____號建筑，樓高_(dá)___層，總建筑面積為____平方米的商用建筑。1.2物業(yè)管理：指甲方依法對商業(yè)樓宇進(jìn)行的管理、維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)活動，包括但不限于公共區(qū)域的管理、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等。1.3裝修協(xié)議：指乙方根據(jù)本合同約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，對商業(yè)樓宇進(jìn)行裝修改造的協(xié)議。第二條合同主體2.1甲方主體資格：甲方為商業(yè)樓宇的所有權(quán)人或經(jīng)營管理權(quán)人，具有合法的主體資格，有權(quán)簽訂本合同及進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)活動。2.2乙方主體資格：乙方為具有相應(yīng)裝修資質(zhì)的公司，具備從事裝修改造工程的合法資格和能力。第三條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍：商業(yè)樓宇的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化景觀、環(huán)境衛(wèi)生等。3.2物業(yè)管理內(nèi)容：包括但不限于公共區(qū)域的清潔、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等。第四條裝修協(xié)議范圍與要求4.1裝修協(xié)議范圍：商業(yè)樓宇的公共區(qū)域、辦公區(qū)域、租賃區(qū)域等。4.2裝修要求：乙方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和甲方的要求進(jìn)行裝修改造，確保裝修質(zhì)量和安全。第五條合同期限5.1起始日期：本合同自雙方簽訂之日起生效。5.2終止日期：本合同約定的裝修改造工程完成后，雙方進(jìn)行驗收，經(jīng)驗收合格，甲方支付尾款后終止。第六條費(fèi)用與支付6.1物業(yè)管理費(fèi)：甲方按照商業(yè)樓宇的物業(yè)面積、物業(yè)公司管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等支付物業(yè)管理費(fèi)。6.2裝修費(fèi)用：乙方按照本合同約定的裝修范圍和標(biāo)準(zhǔn)，向甲方報價，甲方支付裝修費(fèi)用。6.3支付方式：甲方按照雙方約定的時間和方式支付物業(yè)管理費(fèi)和裝修費(fèi)用。（合同部分結(jié)束）第八條甲方義務(wù)與責(zé)任8.1提供場地：甲方應(yīng)提供商業(yè)樓宇的裝修改造場地，確保乙方能順利開展裝修改造工作。8.2配合乙方施工：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的施工條件，確保裝修改造工程的順利進(jìn)行。8.3支付費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付乙方裝修費(fèi)用。第九條合同變更9.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2變更程序：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、范圍、時間和費(fèi)用等事項。第十條合同解除10.1解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。10.2解除程序：雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因、時間和雙方的責(zé)任等事項。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。11.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決：合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3法律途徑：調(diào)解不成時，雙方可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：本合同糾紛的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十四條其他約定14.1保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意，不得使用對方的商標(biāo)、專利等技術(shù)成果。14.3通知與送達(dá)：雙方之間的通知和文件送達(dá)，應(yīng)采用書面形式，送達(dá)地址為合同簽訂時甲乙雙方的注冊地址或?qū)嶋H辦公地址。（合同部分結(jié)束）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商業(yè)樓宇所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)證明文件附件2：乙方裝修資質(zhì)證書附件3：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件4：裝修費(fèi)用報價單附件5：裝修設(shè)計方案附件6：裝修施工許可證附件7：安全管理協(xié)議附件8：環(huán)境保護(hù)協(xié)議附件9：知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)承諾書附件10：保密協(xié)議附件11：爭議解決調(diào)解書附件詳細(xì)要求和說明：附件1：商業(yè)樓宇所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)證明文件要求：提供商業(yè)樓宇所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等。附件2：乙方裝修資質(zhì)證書要求：提供乙方的裝修資質(zhì)證書，證明乙方具備從事裝修改造工程的合法資格和能力。附件3：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括收費(fèi)項目、收費(fèi)金額等。附件4：裝修費(fèi)用報價單要求：詳細(xì)列出裝修費(fèi)用的各項費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。附件5：裝修設(shè)計方案要求：提供裝修設(shè)計方案，包括設(shè)計圖紙、效果圖等。附件6：裝修施工許可證要求：提供裝修施工許可證，證明乙方有權(quán)進(jìn)行裝修施工。附件7：安全管理協(xié)議要求：提供安全管理協(xié)議，明確施工期間的安全管理要求和責(zé)任。附件8：環(huán)境保護(hù)協(xié)議要求：提供環(huán)境保護(hù)協(xié)議，明確施工期間的環(huán)境保護(hù)要求和責(zé)任。附件9：知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)承諾書要求：提供知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)承諾書，承諾雙方尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)。附件10：保密協(xié)議要求：提供保密協(xié)議，明確雙方對合同內(nèi)容和簽訂過程的保密要求。附件11：爭議解決調(diào)解書要求：提供爭議解決調(diào)解書，明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)和裝修費(fèi)用。2.甲方未按照合同約定提供場地和協(xié)助乙方施工。3.乙方未按照合同約定進(jìn)行裝修施工。4.乙方未按照合同約定遵守物業(yè)管理規(guī)定和裝修要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定支付費(fèi)用，乙方應(yīng)書面通知甲方，甲方在接到通知后__日內(nèi)仍未支付的，視為違約。2.甲方未按照合同約定提供場地和協(xié)助乙方施工，乙方應(yīng)書面通知甲方，甲方在接到通知后__日內(nèi)仍未解決的，視為違約。3.乙方未按照合同約定進(jìn)行裝修施工，甲方應(yīng)書面通知乙方，乙方在接到通知后__日內(nèi)仍未整改的，視為違約。4.乙方未按照合同約定遵守物業(yè)管理規(guī)定和裝修要求，甲方應(yīng)書面通知乙方，乙方在接到通知后__日內(nèi)仍未整改的，視為違約。示例說明：如甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方應(yīng)在合同約定的支付日期后__日內(nèi)書面通知甲方，若甲方在接到通知后__日內(nèi)仍未支付，則視為甲方違約。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.商業(yè)樓宇：指用于商業(yè)、辦公等經(jīng)營活動的建筑物。2.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理等服務(wù)活動。3.裝修協(xié)議：指對商業(yè)樓宇進(jìn)行裝修改造的協(xié)議。4.甲方：指擁有商業(yè)樓宇所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的當(dāng)事人。5.乙方：指負(fù)責(zé)商業(yè)樓宇裝修改造工程的當(dāng)事人。解釋：1.商業(yè)樓宇：本合同中所指的商業(yè)樓宇是指位于____省____市____區(qū)____街道的____號建