城市承租房2024租賃協(xié)議示例

城市承租房2024版租賃協(xié)議示例版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租賃期限起止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式4.房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責(zé)任5.房屋轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租手續(xù)6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律9.合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件10.其他約定10.1物業(yè)管理費(fèi)10.2水電費(fèi)等其他費(fèi)用11.出租方及承租方信息11.1出租方信息11.2承租方信息12.附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)13.簽字頁13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.附錄14.1房屋設(shè)施清單14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)，房屋編碼：。1.2租賃房屋面積：房屋實(shí)際使用面積為平方米。1.3租賃期限起止日期：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年，自2024年1月1日至2034年1月1日。2.租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：壹拾捌佰元整（小寫）：1800元）。2.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付租金。2.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。3.押金及退還3.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣（大寫）：壹拾捌佰元整（小寫）：1800元）作為租賃押金。3.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，向承租人退還剩余的押金。4.房屋使用及維修4.1房屋使用范圍：承租人僅限于合法居住使用該房屋，并應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維修責(zé)任：在租賃期間，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備老化或損壞等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由出租人承擔(dān)；因承租人使用不當(dāng)或故意損壞等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。5.房屋轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件：承租人需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人書面同意。5.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人應(yīng)與次承租人簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本提交給出租人。6.合同變更及解除6.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律：本合同簽訂地為北京市海淀區(qū)，適用中華人民共和國(guó)法律。9.合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：租賃期滿，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，合同即告終止。9.3合同續(xù)約條件：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的租賃期限約定執(zhí)行。10.其他約定10.1物業(yè)管理費(fèi)：由承租人按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。10.2水電費(fèi)等其他費(fèi)用：承租人應(yīng)按實(shí)際使用情況支付水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。11.出租方及承租方信息11.1出租方信息：名稱：X有限公司地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X11.2承租方信息：姓名：X身份證號(hào)：X地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：X12.附件12.1房屋照片：詳見附件一，照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部布局、主要設(shè)施等。12.2租賃押金收據(jù)：詳見附件二，押金收據(jù)作為合同附件，具有同等法律效力。13.簽字頁13.1出租方簽字：簽名：____________日期：____年__月__日13.2承租方簽字：簽名：____________日期：____年__月__日14.附錄14.1房屋設(shè)施清單：詳見附件三，列明房屋內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)。14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：詳見附件四，補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容包括但不限于寵物飼養(yǎng)、噪音控制、維修責(zé)任等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰、完整地反映房屋的外觀、內(nèi)部布局、主要設(shè)施等。照片數(shù)量不少于五張，包括房屋正面、側(cè)面、背面、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等關(guān)鍵部位。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)應(yīng)由出租方填寫，承租方簽字確認(rèn)。收據(jù)上應(yīng)注明押金金額、收款日期、收款人等信息。附件三：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明房屋內(nèi)所有主要設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)。包括但不限于空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、電視等。清單應(yīng)由出租方提供，承租方簽字確認(rèn)。附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容包括但不限于寵物飼養(yǎng)、噪音控制、維修責(zé)任等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方共同商定，并在合同簽字后一并生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供房屋或未能履行維修責(zé)任的，視為違約。2.承租方未按照合同約定支付租金、押金或未能按照約定使用房屋的，視為違約。3.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋的，視為違約。4.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、支付逾期租金等。3.違約行為的違約金計(jì)算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×1%。4.具體損失賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由人民法院判決。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)入住，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)違約金計(jì)算方式支付違約金，并賠償承租方因此產(chǎn)生的額外住宿費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供房屋給對(duì)方租賃的一方。2.承租方：指本合同中租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)