房屋租賃終止合同范本示例

合同編號(hào)：__________房屋租賃終止合同甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________第一條終止租賃事項(xiàng)1.1本合同終止日期為_______年_______月_______日。1.2雙方同意，自本合同終止之日起，乙方不再享有對(duì)該房屋的租賃權(quán)，應(yīng)立即騰退該房屋，并將該房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。1.3乙方應(yīng)在本合同終止日期前，將該房屋內(nèi)所有屬于自己的物品搬離，并將房屋恢復(fù)至租賃開始時(shí)的初始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第二條終止合同后的相關(guān)事宜2.1乙方應(yīng)在本合同終止日期前，結(jié)清所有未支付的租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。2.2甲方應(yīng)在本合同終止日期后，向乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，將該房屋的租賃權(quán)變更至乙方名下。2.3雙方應(yīng)共同配合相關(guān)部門進(jìn)行房屋租賃合同登記備案的終止手續(xù)。第三條違約責(zé)任3.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同終止的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為_______元。3.2如因甲方原因?qū)е潞贤K止，甲方除支付違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付的租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第四條其他約定4.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.在簽訂房屋租賃終止合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保對(duì)終止租賃事項(xiàng)、違約責(zé)任等方面的約定清晰明了。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和條件履行合同，確保合同終止后的相關(guān)事宜得以順利進(jìn)行。3.在合同終止后，乙方應(yīng)妥善搬離該房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃開始時(shí)的初始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。4.乙方在終止日期前，應(yīng)結(jié)清所有未支付的租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有欠費(fèi)情況，有權(quán)要求乙方立即支付，并有權(quán)按照約定扣除乙方的押金。5.如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同終止，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。如乙方因此遭受損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.如合同終止后發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的自然人或法人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的自然人或法人。3.租賃權(quán)：指承租方依據(jù)租賃合同約定，在租賃期限內(nèi)使用、收益租賃物的權(quán)利。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.押金：指承租方為確保履行租賃合同，向出租方支付的一定金額的金錢。6.合同終止：指合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅，合同關(guān)系不再繼續(xù)。7.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.情景：租客因工作調(diào)動(dòng)需要提前終止合同。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同終止日期前，協(xié)助乙方辦理房屋租賃合同登記備案的終止手續(xù)，并退還乙方已支付的租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。附件：工作調(diào)動(dòng)證明文件。2.情景：甲方因出售房屋需要提前終止合同。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同終止日期前，協(xié)助乙方尋找合適的替代房源，并承擔(dān)乙方因房屋買賣合同產(chǎn)生的搬遷、臨時(shí)住宿等費(fèi)用。附件：房屋買賣合同及相關(guān)證明文件。3.情景：乙方租賃期間損壞房屋設(shè)施，需賠償。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照甲方的要求，修復(fù)或賠償損壞的房屋設(shè)施，否則甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。附件：損壞設(shè)施的維修報(bào)價(jià)單。4.情景：合同終止后，乙方未能按時(shí)搬離房屋。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照合同約定的終止日期搬離房屋，如逾期未搬離，甲方有權(quán)按照每日_______元收取滯納金。附件：逾期搬離證明文件。5.情景：合同終止后，甲方未能按時(shí)退還乙方押金。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同終止日期后_______日內(nèi)退還乙方押金，如逾期未退，甲方應(yīng)支付給乙方逾期利息，利息計(jì)算方式為：按照同期銀行存款