農村房屋地基買賣合同簽訂條件詳解

農村房屋地基買賣合同簽訂條件詳解合同編號：__________甲方（賣方）：詳細地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：詳細地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于_______省_______市（縣）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號的房屋地基所有權，并有意出售該地基；乙方愿意購買該地基，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、地基基本情況1.地基位于_______省_______市（縣）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號，占地面積_______平方米。2.地基使用權期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.地基現(xiàn)狀為_______（請描述地基現(xiàn)狀，如：空白地、已建房屋等）。二、買賣雙方權利和義務1.甲方權利和義務：（1）保證對地基享有合法所有權，不存在任何權屬糾紛。（2）提供地基相關權屬證明文件，如土地使用權證、房產證等。（3）按照約定時間將地基過戶至乙方名下。（4）自合同簽訂之日起，不得再將地基出售或轉讓給第三方。2.乙方權利和義務：（1）按照約定時間支付地基購買價款。（2）自合同簽訂之日起，按照法律法規(guī)及當地政策規(guī)定使用地基，不得擅自改變地基用途。（3）如遇地基使用權期限到期，乙方有權按照法律法規(guī)及當地政策規(guī)定申請續(xù)期。（4）自合同簽訂之日起，不得以任何理由要求退地基。三、地基購買價款及支付方式1.地基購買價款為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.乙方應在合同簽訂之日起_______日內，將地基購買價款支付至甲方指定的賬戶。四、合同的履行及驗收1.甲方應按照本合同約定，將地基過戶至乙方名下。2.乙方應在合同簽訂之日起_______日內，到相關部門辦理地基過戶手續(xù)。3.地基過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應按照約定時間支付剩余價款。4.甲方應在收到全部價款后，向乙方交付地基。五、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。2.違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價款的_______%。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至地基過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.土地使用權證2.房產證3.地基權屬證明文件4.身份證明文件5.支付憑證6.地基過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將地基過戶至乙方名下，視為違約。2.乙方未按約定時間支付地基購買價款，視為違約。3.甲方未提供地基相關權屬證明文件，視為違約。4.乙方擅自改變地基用途，視為違約。5.乙方未按照法律法規(guī)及當地政策規(guī)定使用地基，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.地基：指位于_______省_______市（縣）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號，占地面積_______平方米的土地。2.地基使用權：指甲方對地基享有合法使用權，包括出租、出售、轉讓等權利。3.過戶：指將地基所有權從甲方名下轉移到乙方名下的行為。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，為本合同購買價款的_______%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地基過戶手續(xù)辦理緩慢：提前了解當地相關部門的辦事流程和所需材料，確保攜帶齊全，提高辦理效率。2.甲方未能提供權屬證明文件：要求甲方及時提供相關證明文件，否則視為違約，按約定支付違約金。3.乙方支付價款不及時：提前與乙方溝通，明確支付時間節(jié)點，如有違約，按約定支付違約金。4.地基用途變更：嚴格按照法律法規(guī)及當