房屋修繕協(xié)議范本

房屋修繕協(xié)議范本合同編號：__________房屋修繕協(xié)議范本甲方（修繕人）：乙方（業(yè)主）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供的房屋修繕服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：一、修繕范圍及內(nèi)容1.1修繕范圍：本協(xié)議所涉及的修繕范圍包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)備、墻面、地面、天花板等方面的維修和改造。1.2修繕內(nèi)容：具體修繕內(nèi)容見附件一《修繕項目明細(xì)》。二、修繕費用及支付方式2.1修繕費用：雙方確認(rèn)，本協(xié)議約定的修繕費用為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2支付方式：2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向甲方支付合同總金額的50%作為預(yù)付款。2.2.2剩余的50%修繕費用，乙方應(yīng)在驗收合格后七個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。2.2.3乙方支付的費用包括但不限于修繕材料費、人工費、管理費、利潤等。三、修繕時間及工期3.1甲方應(yīng)按照雙方約定的時間表完成修繕工作，具體修繕時間見附件二《修繕時間表》。3.2甲方如因特殊情況不能按照約定的時間完成修繕，應(yīng)提前七個工作日通知乙方，并說明原因。乙方同意甲方可以根據(jù)實際情況調(diào)整修繕時間。3.3甲方應(yīng)在約定的工期范圍內(nèi)完成修繕工作，如逾期未能完成，甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×0.05%。四、修繕質(zhì)量及驗收4.1甲方應(yīng)按照約定的修繕內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成修繕工作。4.2修繕完成后，乙方應(yīng)組織相關(guān)人員對修繕工程進(jìn)行驗收。驗收不合格的，甲方應(yīng)按照乙方要求及時整改，直到達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗收合格的，乙方應(yīng)在驗收合格后七個工作日內(nèi)支付剩余的修繕費用。五、保密條款5.1雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方如未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、時間完成修繕工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（修繕人）：乙方（業(yè)主）：簽訂日期：________年________月________日合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：一、修繕范圍及內(nèi)容1.1本協(xié)議修繕范圍包括房屋的結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)、供暖通風(fēng)系統(tǒng)、防水層、外墻涂料、門窗等設(shè)施，具體修繕內(nèi)容詳見附件一。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對房屋進(jìn)行徹底檢查，針對存在的問題提出合理的修繕方案，并將修繕方案提交甲方審批。1.3甲方應(yīng)認(rèn)真審查乙方提交的修繕方案，并在收到修繕方案后七個工作日內(nèi)給予批準(zhǔn)或提出修改意見。乙方根據(jù)甲方意見修改修繕方案后，重新提交甲方審批。二、修繕費用及支付方式2.1本協(xié)議修繕費用共計人民幣____元整（大寫：____________________元整），具體費用構(gòu)成詳見附件二。2.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式向乙方支付修繕費用。2.3付款方式如下：（1）本協(xié)議簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方修繕費用的50%作為預(yù)付款；（2）乙方完成修繕工作后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方支付乙方修繕費用的剩余50%作為尾款。三、修繕工期3.1本協(xié)議約定的修繕工期為____天。3.2乙方應(yīng)按照約定的工期完成修繕工作。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。3.3甲方應(yīng)按照約定的工期配合乙方進(jìn)行房屋修繕，如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。四、質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)對修繕的房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承諾自修繕完成后一年內(nèi)，因修繕質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋故障，乙方免費提供維修服務(wù)。4.2甲方有權(quán)在修繕完成后對房屋進(jìn)行驗收。如甲方對修繕質(zhì)量提出異議，乙方應(yīng)在接到甲方通知后七個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至甲方滿意。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議修繕費用的10%。5.2本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方未經(jīng)對方同意，單方面終止本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議修繕費用的20%。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________附件一：修繕范圍及內(nèi)容1.房屋結(jié)構(gòu)修繕2.水電系統(tǒng)改造3.供暖通風(fēng)系統(tǒng)維修4.防水層施工5.外墻涂料翻新6.門窗更換附件二：修繕費用構(gòu)成1.材料費2.人工費3.交通費4.管理費5.稅金一、附件列表：附件一：《修繕項目明細(xì)》附件二：《修繕時間表》二、違約行為及認(rèn)定：2.1甲方未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、時間完成修繕工作。2.2甲方未按照約定的時間支付修繕費用。2.3乙方未按照約定的時間支付預(yù)付款及剩余修繕費用。2.4雙方未按照約定的時間進(jìn)行驗收或整改。三、法律名詞及解釋：3.1修繕人：指承擔(dān)房屋修繕義務(wù)的甲方。3.2業(yè)主：指擁有房屋所有權(quán)的乙方。3.3修繕費用：指完成修繕項目所需支付的全部費用，包括但不限于材料費、人工費、管理費、利潤等。3.4違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。3.5驗收合格：指修繕工程達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，得到乙方的認(rèn)可。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1修繕進(jìn)度緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)合理安排施工計劃，確保按期完成修繕工作。如有特殊情況，應(yīng)及時與乙方溝通，協(xié)商調(diào)整修繕時間。4.2修繕質(zhì)量問題：解決辦法：乙方應(yīng)在驗收環(huán)節(jié)嚴(yán)格把關(guān)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，要求甲方及時整改，直到達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3支付費用爭議：解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的支付方式和時間履行付款義務(wù)，如有爭議，可通過友好協(xié)商解決。4.4保密信息泄露：解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，對知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等予以保密。如有泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：5.1房屋修繕合同適用于房屋所有權(quán)人（業(yè)主）與專業(yè)修繕公司（甲方）之間，就房屋修繕工程達(dá)成的一致協(xié)議。5.2適用于各種房屋修繕項目，如結(jié)構(gòu)維修、水電設(shè)施改造、衛(wèi)生設(shè)備更新、墻面地面翻新等。5.3適用于需要對房屋進(jìn)行長期或短期修繕的情況，包括但不限于自然災(zāi)害導(dǎo)致的損壞、日常使用磨損、功能升級改造等。5.4適用于修繕過程中需要明確修繕范圍、費用、時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要素的情況。5.5適用于雙方希望通過合同約定來保障自身權(quán)益，確保修繕工程順利進(jìn)行的情形。一、附件列表：1.附件一：修繕范圍及內(nèi)容2.附件二：修繕費用構(gòu)成二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成乙方損失的行為。2.乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成甲方損失的行為。3.雙方未按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的行為。三、法律名詞及解釋：1.修繕范圍及內(nèi)容：指本協(xié)議約定的修繕工作具體包括的項目和內(nèi)容。2.修繕費用：指完成修繕工作所發(fā)生的全部費用，包括材料費、人工費、交通費、管理費和稅金等。3.工期：指本協(xié)議約定的修繕工作完成的期限。4.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定支付修繕費用：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按照本協(xié)議約定的付款方式及時支付修繕費用。2.乙方未按照約定完成修繕工作：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方按照約定的工期完成修繕工作，如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，