商鋪?zhàn)夥亢贤瑓f(xié)議2024年

合同編號(hào)：__________商鋪?zhàn)夥亢贤瑓f(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______層_______號(hào)1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、商鋪使用及管理4.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面征得甲方同意。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、秩序。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合合同約定的使用條件。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等手續(xù)。5.3租賃期滿后，甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)將商鋪交付給乙方。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。6.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對(duì)方的信用狀況及商鋪的具體情況，確保雙方權(quán)益。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，確保合同的正常履行。（3）乙方應(yīng)合理使用商鋪，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事違法活動(dòng)。（4）甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合合同約定的使用條件，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。（5）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一系列法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中各方權(quán)益的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等方面的規(guī)定。3.租賃合同：是指出租方將物業(yè)出租給承租方使用，承租方支付租金的合同關(guān)系。4.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.合同解除：是指合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。6.民事訴訟：是指民事權(quán)益受到侵害的當(dāng)事人，為維護(hù)自己的合法權(quán)益，向人民法院提起的訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)舉辦臨時(shí)活動(dòng)：乙方如需在租賃商鋪舉辦臨時(shí)活動(dòng)（如促銷、展覽等），應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并填寫《臨時(shí)活動(dòng)申請(qǐng)表》。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意，雙方可另行簽訂《臨時(shí)活動(dòng)協(xié)議》，明確活動(dòng)期限、范圍、安全責(zé)任等事項(xiàng)?；顒?dòng)結(jié)束后，乙方應(yīng)按約定恢復(fù)商鋪原狀。2.商鋪裝修改造：乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并提交裝修方案。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的十個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意，雙方可另行簽訂《裝修改造協(xié)議》，明確裝修期限、費(fèi)用、安全要求等事項(xiàng)。裝修結(jié)束后，乙方應(yīng)向甲方提交裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方驗(yàn)收合格后，繼續(xù)履行本合同。3.商鋪轉(zhuǎn)讓：乙方如需將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并提交受讓人相關(guān)信息。甲方應(yīng)在收到通知后的十個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意，雙方可另行簽訂《商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，明確轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)、受讓人責(zé)任等事項(xiàng)。轉(zhuǎn)讓完成后，乙方應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)讓證明，甲方繼續(xù)履行本合同。附件列表：1.《臨時(shí)活動(dòng)申請(qǐng)表》2.《臨時(shí)活動(dòng)協(xié)議》3.《裝修改造協(xié)議》4.《商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議》5.商鋪?zhàn)赓U合同附件：商鋪設(shè)施設(shè)備清單