個(gè)人按揭貸款借款合同樣本

個(gè)人按揭貸款借款合同樣本合同編號(hào)：__________個(gè)人按揭貸款借款合同甲方（借款人）：證件名稱：證件號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：名稱：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條貸款金額、用途及還款方式1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方同意將貸款用于購買抵押物，并按照乙方規(guī)定的用途使用貸款。1.3甲方應(yīng)按月向乙方還款，還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.4貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率、費(fèi)用及逾期還款2.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率____%，按月計(jì)息。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式按時(shí)還款，如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按規(guī)定加收罰息。2.3甲方同意承擔(dān)與貸款相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等。第三條抵押物3.1甲方同意將抵押物抵押給乙方作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。3.2抵押物的詳細(xì)信息如下：房產(chǎn)證號(hào)：__________地址：__________面積：__________平方米用途：__________3.3甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并同意辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。4.2在合同期限內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任（1）要求甲方立即償還全部貸款本金及利息；（2）要求甲方支付違約金；（3）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本金及利息；（4）向甲方追償因此造成的一切損失。5.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證件復(fù)印件2.乙方（貸款人）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件5.公證文書原件及復(fù)印件6.貸款還款計(jì)劃表7.抵押登記證明原件及復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：未經(jīng)乙方同意，甲方將貸款用于非購買抵押物用途的行為。2.甲方逾期還款：甲方未按約定的還款日期和金額還款的行為。4.甲方提供的證件不真實(shí)：甲方提供的身份證件、房產(chǎn)證等證件存在偽造、變?cè)斓炔徽鎸?shí)情況。5.乙方未按約定發(fā)放貸款：乙方未按照合同約定的時(shí)間、金額發(fā)放貸款的行為。三、法律名詞及解釋：1.個(gè)人按揭貸款：指貸款人向借款人發(fā)放的，用于購買房產(chǎn)的貸款。2.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的本息，其中本金逐月遞增，利息逐月遞減的還款方式。3.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將其所有權(quán)轉(zhuǎn)移或者設(shè)定負(fù)擔(dān)的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)。4.違約金：指?jìng)鶆?wù)人不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的證件不真實(shí)：乙方應(yīng)要求甲方提供真實(shí)有效的證件，如甲方拒絕提供或無法提供，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的法律責(zé)任。2.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)暫停貸款發(fā)放，要求甲方立即改正，并支付違約金。3.甲方逾期還款：乙方有權(quán)加收罰息，如甲方仍不履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本金及利息。4.甲方未按約定辦理抵押登記：乙方有權(quán)要求甲方立即辦理，如甲方拒絕辦理或辦理不成功，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的法律責(zé)任。5.乙方未按約定發(fā)放貸款：甲方有權(quán)要求乙方立即發(fā)放貸款，如乙方拒絕發(fā)放或發(fā)放不符合約定，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購買房產(chǎn)所需資金較大，希望通過按揭貸款方式