地下車位買賣協(xié)議注意事項(xiàng)

合同編號(hào)：__________地下車位買賣協(xié)議甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售地下車位事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條車位基本情況1.1車位位置：_______（具體位置見附件一）。1.2車位面積：_______平方米。1.3車位編號(hào)：_______。1.4車位使用權(quán)期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條買賣雙方基本情況2.1甲方基本情況：（1）名稱：__________（2）地址：_______（3）聯(lián)系人：_______（4）聯(lián)系電話：_______2.2乙方基本情況：（1）名稱：__________（2）地址：_______（3）聯(lián)系人：_______（4）聯(lián)系電話：_______第三條買賣價(jià)格及支付方式3.2乙方應(yīng)按照下列方式支付總價(jià)：（1）自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，支付總價(jià)_______%；（2）自交付車位之日起_______日內(nèi)，支付總價(jià)_______%。3.3乙方支付總價(jià)后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方交付車位，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將車位交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對(duì)交付的車位進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與本協(xié)議約定的車位不符，乙方有權(quán)要求甲方按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證車位的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用車位，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方應(yīng)合理使用車位，不得擅自改變車位的用途，不得損害車位的設(shè)施。5.3雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)停車場(chǎng)的秩序。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：車位位置示意圖注意事項(xiàng)：1.車位權(quán)屬證明：確保甲方提供合法的車位權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、使用權(quán)證等，以證明甲方對(duì)車位的所有權(quán)或使用權(quán)。2.車位實(shí)際情況：乙方在簽訂合同前應(yīng)實(shí)地查看車位實(shí)際情況，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等，確保車位符合自己的需求。3.合同條款：仔細(xì)閱讀合同條款，特別是關(guān)于付款、交付、權(quán)利義務(wù)等方面的約定，確保雙方權(quán)益得到保障。4.補(bǔ)充協(xié)議：如合同中未涉及的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.簽字蓋章：合同簽訂時(shí)，雙方需簽字蓋章，以保證合同的法律效力。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同履行過程中所產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中產(chǎn)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.權(quán)屬清晰：指合同標(biāo)的物（車位）的所有權(quán)或使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)依法承擔(dān)的民事責(zé)任。5.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，以平等、公平、誠(chéng)信的原則進(jìn)行溝通、協(xié)商，以達(dá)成一致意見。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.車位買賣雙方為親戚朋友關(guān)系，希望增加親情友情的保障。2.車位位于高檔小區(qū)，車位價(jià)值較高，需要特別保障買方的權(quán)益。3.買方為車位使用人，但不打算長(zhǎng)期擁有車位，希望合同中有賣方回購(gòu)的條款。4.車位為開發(fā)商贈(zèng)送，甲方需提供開發(fā)商的贈(zèng)送證明。合同補(bǔ)充條款：1.親情友情保障條款：雙方確認(rèn)，本合同的簽訂不僅是一筆商業(yè)交易，更是親情友情的體現(xiàn)。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，共同維護(hù)和諧的車位使用關(guān)系。2.高檔小區(qū)車位權(quán)益保障：鑒于車位位于高檔小區(qū)，雙方同意，甲方應(yīng)在合同簽訂后提供小區(qū)物業(yè)管理公司的車位使用證明，確保乙方能夠順利使用車位。3.賣方回購(gòu)條款：雙方同意，如乙方在購(gòu)買車位后_______年內(nèi)決定出售，甲方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，回購(gòu)價(jià)格為本合同約定的購(gòu)買價(jià)格。4.開發(fā)商贈(zèng)送證明：甲方應(yīng)