房產(chǎn)二次買賣協(xié)議范本2024年

房產(chǎn)二次買賣協(xié)議范本2024年版版A版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號2.買賣雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息3.房價(jià)及支付方式3.1房價(jià)3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用5.交付日期及方式5.1交付日期5.2交付方式6.房屋維修責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任歸屬7.物業(yè)費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算8.戶口遷出8.1戶口遷出時(shí)間9.違約責(zé)任9.1賣家違約責(zé)任9.2買家違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.其他約定12.1雙方其他約定13.合同的附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同復(fù)印件14.合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路號單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號：號2.買賣雙方信息2.1賣家信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買家信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：2.2.3聯(lián)系方式：X3.房價(jià)及支付方式3.1房價(jià)：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾萬陸仟捌佰元整）3.2支付方式：3.2.1買家應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)，向賣家支付房價(jià)的10%作為定金，即人民幣玖萬陸仟捌佰元整；3.2.2買家應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完畢之日起7日內(nèi)，向賣家支付房價(jià)的剩余90%，即人民幣捌拾萬零貳仟捌佰元整。3.3付款時(shí)間：見3.2條款規(guī)定。4.過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起15日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按相關(guān)部門的規(guī)定收取，由雙方共同承擔(dān)。5.交付日期及方式5.1交付日期：過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)，賣家將房屋交付給買家。5.2交付方式：鑰匙交接。6.房屋維修責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任歸屬：自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由買家承擔(dān)。7.物業(yè)費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算：自房屋交付之日起，物業(yè)費(fèi)用由買家支付。賣家應(yīng)向買家提供最近的物業(yè)費(fèi)用繳納憑證，并協(xié)助買家辦理物業(yè)費(fèi)用的轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.戶口遷出8.1戶口遷出時(shí)間：賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。9.違約責(zé)任9.1賣家違約責(zé)任：9.1.1賣家未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買家支付房價(jià)的10%作為違約金。9.1.2賣家未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買家支付房價(jià)的10%作為違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。9.2買家違約責(zé)任：9.2.1買家未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣家支付房價(jià)的10%作為違約金。9.2.2買家未按照本合同約定支付房價(jià)的，應(yīng)向賣家支付房價(jià)的10%作為違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同解除：任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，另一方均有權(quán)解除本合同。12.其他約定12.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同復(fù)印件14.合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期：年月日14.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、建筑面積、使用面積、所有權(quán)證號等關(guān)鍵信息。附件二：房屋買賣合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映房屋買賣合同的正本內(nèi)容，包括雙方當(dāng)事人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、房屋地址、建筑面積、使用面積、房價(jià)、付款方式、過戶手續(xù)等關(guān)鍵信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未能按照本合同約定交付房屋、未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)、未能按照本合同約定遷出戶口等。責(zé)任認(rèn)定：賣家應(yīng)向買家支付房價(jià)的10%作為違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。示例說明：如果賣家未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。賣家應(yīng)向買家支付房價(jià)的10%作為違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。2.買家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未能按照本合同約定支付房價(jià)、未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：買家應(yīng)向賣家支付房價(jià)的10%作為違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。示例說明：如果買家未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房價(jià)，則構(gòu)成違約。買家應(yīng)向賣家支付房價(jià)的10%作為違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失，如延期交房所產(chǎn)生的利息等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房屋所有權(quán)人持有的，證明其對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.戶口遷出：指房屋所有權(quán)人將其戶籍從原房屋所在