2024年賓館業(yè)主房產(chǎn)抵押協(xié)議范本

2024年賓館業(yè)主房產(chǎn)抵押協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1賓館1.2業(yè)主1.3房產(chǎn)1.4抵押1.5貸款人1.6借款人2.抵押物描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權(quán)3.抵押貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途3.3貸款期限4.抵押權(quán)的設立與生效4.1抵押登記4.2抵押權(quán)設立時間4.3抵押權(quán)生效條件5.貸款人的權(quán)利與義務5.1貸款人的權(quán)利5.2貸款人的義務6.借款人的權(quán)利與義務6.1借款人的權(quán)利6.2借款人的義務7.抵押權(quán)的實現(xiàn)與終止7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)終止條件8.違約責任8.1貸款人的違約責任8.2借款人的違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.其他條款10.1合同的變更10.2合同的解除10.3合同的繼承10.4合同的保密11.合同的生效、修改與終止11.1合同生效時間11.2合同修改程序11.3合同終止條件12.合同的附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2借款人身份證明復印件12.3貸款人授權(quán)書13.合同的簽署與保管13.1簽署地點13.2簽署時間13.3合同副本數(shù)量13.4合同的保管14.法律適用與管轄14.1法律適用14.2管轄法院第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1賓館：指位于____市的____賓館，房產(chǎn)證編號為____，由甲方合法擁有并經(jīng)營。1.2業(yè)主：指本合同甲方，擁有并經(jīng)營賓館的個體或法人。1.3房產(chǎn)：指甲方合法擁有的位于____市的____號房產(chǎn)，包括土地及地上建筑物。1.4抵押：指甲方為獲得貸款，將房產(chǎn)作為擔保物設定給乙方。1.5貸款人：指本合同乙方，向甲方提供貸款的金融機構(gòu)。1.6借款人：指本合同甲方，向乙方申請貸款的業(yè)主。第二條抵押物描述2.1房產(chǎn)位置：位于____市的____街道____號，占地面積____平方米，建筑面積____平方米。2.2房產(chǎn)面積：總占地面積____平方米，總建筑面積____平方米。2.4房產(chǎn)所有權(quán)：甲方承諾房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，已依法辦理房產(chǎn)證，房產(chǎn)證編號為____。第三條抵押貸款金額與用途3.1貸款金額：甲方申請貸款金額為人民幣____萬元整（大寫：____萬元整）。3.2貸款用途：甲方承諾貸款主要用于賓館的裝修升級、設備購置及日常運營資金周轉(zhuǎn)。3.3貸款期限：貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第四條抵押權(quán)的設立與生效4.1抵押登記：甲方應按照乙方的要求，向相關(guān)登記機構(gòu)申請辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設立在房產(chǎn)上。4.2抵押權(quán)設立時間：抵押權(quán)自房產(chǎn)抵押登記之日起設立。4.3抵押權(quán)生效條件：抵押權(quán)設立后，甲方未按約定償還貸款本息的，乙方有權(quán)依據(jù)抵押權(quán)實現(xiàn)債權(quán)。第五條貸款人的權(quán)利與義務5.1貸款人的權(quán)利：（1）按照約定時間向甲方提供貸款，并收取利息。（2）在甲方未按約定償還貸款本息時，要求甲方提供擔?；蛘咦芳拥盅何铩＃?）在甲方違約的情況下，依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，采取相應的法律措施。5.2貸款人的義務：（1）按照約定時間和金額向甲方提供貸款。（2）保密甲方提供的個人信息和貸款用途。（3）在合同約定的范圍內(nèi)，為甲方提供相關(guān)的咨詢和服務。第六條借款人的權(quán)利與義務6.1借款人的權(quán)利：（1）在約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的用途使用貸款。（2）按期償還貸款本息，解除抵押權(quán)。（3）在合同約定的范圍內(nèi)，要求貸款人提供相關(guān)服務。6.2借款人的義務：（1）按照約定的時間和金額償還貸款本息。（2）提供真實、完整的個人信息和財務狀況。（3）按照約定用途使用貸款，不得挪作他用。（4）在未償還貸款本息之前，不得以任何方式處分抵押物。第八條違約責任8.1貸款人的違約責任：（1）未按照約定時間提供貸款的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：未提供貸款金額×日利率×違約天數(shù)。（2）未按照約定金額提供貸款的，應向甲方支付差額部分的違約金。（3）未按照約定范圍為甲方提供相關(guān)服務的，甲方有權(quán)要求貸款人承擔相應的賠償責任。8.2借款人的違約責任：（1）未按照約定時間償還貸款本息的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：未償還貸款金額×日利率×違約天數(shù)。（2）未按照約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。（3）未按照約定提供個人信息和財務狀況的，甲方應承擔因此產(chǎn)生的一切后果。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的情況下，雙方可以請求第三方進行調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.2合同的解除：合同解除必須符合合同約定和法律規(guī)定的條件，任何一方不得單方面解除合同。10.3合同的繼承：合同的權(quán)利和義務可以依法繼承，繼承人應繼續(xù)履行合同。10.4合同的保密：雙方應對合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序：合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同終止條件：合同終止的條件應符合合同約定和法律規(guī)定的條件。第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證復印件：甲方應向乙方提供房產(chǎn)證的復印件。12.2借款人身份證明復印件：甲方應向乙方提供有效的身份證明復印件。12.3貸款人授權(quán)書：如有必要，乙方應向甲方提供授權(quán)書復印件。第十三條合同的簽署與保管13.1簽署地點：本合同在____市簽署。13.2簽署時間：本合同于____年____月____日簽署。13.3合同副本數(shù)量：雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.4合同的保管：雙方應妥善保管合同副本，以備不時之需。第十四條法律適用與管轄14.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2管轄法院：如發(fā)生訴訟，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：附件要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復印件，包括房產(chǎn)證的所有頁碼。附件說明：房產(chǎn)證復印件作為合同附件，用以證明甲方對抵押物的所有權(quán)。2.借款人身份證明復印件：附件要求：借款人的有效身份證明文件，如身份證、護照等，復印件需清晰可辨。附件說明：身份證明復印件用于確認借款人的身份信息，確保合同簽署者的真實性和合法性。3.貸款人授權(quán)書：附件要求：貸款人出具的授權(quán)書，明確授權(quán)范圍和授權(quán)人信息。附件說明：授權(quán)書復印件用于證明貸款人授權(quán)的代表或機構(gòu)有權(quán)簽署本合同。說明二：違約行為及責任認定：1.貸款人違約行為：未按約定時間提供貸款。未按約定金額提供貸款。未按約定范圍為借款人提供相關(guān)服務。2.借款人違約行為：未按約定時間償還貸款本息。未按約定用途使用貸款。未按約定提供個人信息和財務狀況。3.違約責任認定標準：違約金計算：未償還貸款金額×日利率×違約天數(shù)。違約金支付：違約方應向守約方支付違約金作為賠償。合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除，解除合同后違約方需承擔相應責任。示例說明：若貸款人未按約定時間提供貸款，甲方有權(quán)要求貸款人支付違約金，如甲方因延遲獲得貸款而遭受損失，甲方還有權(quán)要求貸款人賠償損失。若借款人未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)要求借款人立即改正，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押：指借款人將其擁有的房產(chǎn)作為擔保物，設定給貸款人，以保證貸款的償還。2.抵押權(quán)：指貸款人對抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)，即在借款人未按約定償還貸款本息時，貸款人有權(quán)依法優(yōu)先受償。3.貸款人：指提供貸款的金融機構(gòu)，在本合同中指乙方。4.借款人：指申請貸款的業(yè)主，在本合同中指甲方。5.