2024年賓館業(yè)主房產(chǎn)抵押協(xié)議范本

2024年賓館業(yè)主房產(chǎn)抵押協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1賓館1.2業(yè)主1.3房產(chǎn)1.4抵押1.5貸款人1.6借款人2.抵押物描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權(quán)3.抵押貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途3.3貸款期限4.抵押權(quán)的設(shè)立與生效4.1抵押登記4.2抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間4.3抵押權(quán)生效條件5.貸款人的權(quán)利與義務(wù)5.1貸款人的權(quán)利5.2貸款人的義務(wù)6.借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利6.2借款人的義務(wù)7.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與終止7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)終止條件8.違約責(zé)任8.1貸款人的違約責(zé)任8.2借款人的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.其他條款10.1合同的變更10.2合同的解除10.3合同的繼承10.4合同的保密11.合同的生效、修改與終止11.1合同生效時(shí)間11.2合同修改程序11.3合同終止條件12.合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2借款人身份證明復(fù)印件12.3貸款人授權(quán)書13.合同的簽署與保管13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署時(shí)間13.3合同副本數(shù)量13.4合同的保管14.法律適用與管轄14.1法律適用14.2管轄法院第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1賓館：指位于____市的____賓館，房產(chǎn)證編號(hào)為____，由甲方合法擁有并經(jīng)營(yíng)。1.2業(yè)主：指本合同甲方，擁有并經(jīng)營(yíng)賓館的個(gè)體或法人。1.3房產(chǎn)：指甲方合法擁有的位于____市的____號(hào)房產(chǎn)，包括土地及地上建筑物。1.4抵押：指甲方為獲得貸款，將房產(chǎn)作為擔(dān)保物設(shè)定給乙方。1.5貸款人：指本合同乙方，向甲方提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.6借款人：指本合同甲方，向乙方申請(qǐng)貸款的業(yè)主。第二條抵押物描述2.1房產(chǎn)位置：位于____市的____街道____號(hào)，占地面積____平方米，建筑面積____平方米。2.2房產(chǎn)面積：總占地面積____平方米，總建筑面積____平方米。2.4房產(chǎn)所有權(quán)：甲方承諾房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，已依法辦理房產(chǎn)證，房產(chǎn)證編號(hào)為____。第三條抵押貸款金額與用途3.1貸款金額：甲方申請(qǐng)貸款金額為人民幣_(tái)___萬(wàn)元整（大寫：____萬(wàn)元整）。3.2貸款用途：甲方承諾貸款主要用于賓館的裝修升級(jí)、設(shè)備購(gòu)置及日常運(yùn)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)。3.3貸款期限：貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第四條抵押權(quán)的設(shè)立與生效4.1抵押登記：甲方應(yīng)按照乙方的要求，向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在房產(chǎn)上。4.2抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：抵押權(quán)自房產(chǎn)抵押登記之日起設(shè)立。4.3抵押權(quán)生效條件：抵押權(quán)設(shè)立后，甲方未按約定償還貸款本息的，乙方有權(quán)依據(jù)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第五條貸款人的權(quán)利與義務(wù)5.1貸款人的權(quán)利：（1）按照約定時(shí)間向甲方提供貸款，并收取利息。（2）在甲方未按約定償還貸款本息時(shí)，要求甲方提供擔(dān)?；蛘咦芳拥盅何铩＃?）在甲方違約的情況下，依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，采取相應(yīng)的法律措施。5.2貸款人的義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間和金額向甲方提供貸款。（2）保密甲方提供的個(gè)人信息和貸款用途。（3）在合同約定的范圍內(nèi)，為甲方提供相關(guān)的咨詢和服務(wù)。第六條借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利：（1）在約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的用途使用貸款。（2）按期償還貸款本息，解除抵押權(quán)。（3）在合同約定的范圍內(nèi)，要求貸款人提供相關(guān)服務(wù)。6.2借款人的義務(wù)：（1）按照約定的時(shí)間和金額償還貸款本息。（2）提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況。（3）按照約定用途使用貸款，不得挪作他用。（4）在未償還貸款本息之前，不得以任何方式處分抵押物。第八條違約責(zé)任8.1貸款人的違約責(zé)任：（1）未按照約定時(shí)間提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未提供貸款金額×日利率×違約天數(shù)。（2）未按照約定金額提供貸款的，應(yīng)向甲方支付差額部分的違約金。（3）未按照約定范圍為甲方提供相關(guān)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求貸款人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2借款人的違約責(zé)任：（1）未按照約定時(shí)間償還貸款本息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未償還貸款金額×日利率×違約天數(shù)。（2）未按照約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。（3）未按照約定提供個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切后果。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的情況下，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.2合同的解除：合同解除必須符合合同約定和法律規(guī)定的條件，任何一方不得單方面解除合同。10.3合同的繼承：合同的權(quán)利和義務(wù)可以依法繼承，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4合同的保密：雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序：合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同終止條件：合同終止的條件應(yīng)符合合同約定和法律規(guī)定的條件。第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。12.2借款人身份證明復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供有效的身份證明復(fù)印件。12.3貸款人授權(quán)書：如有必要，乙方應(yīng)向甲方提供授權(quán)書復(fù)印件。第十三條合同的簽署與保管13.1簽署地點(diǎn)：本合同在____市簽署。13.2簽署時(shí)間：本合同于____年____月____日簽署。13.3合同副本數(shù)量：雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.4合同的保管：雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。第十四條法律適用與管轄14.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2管轄法院：如發(fā)生訴訟，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證的所有頁(yè)碼。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用以證明甲方對(duì)抵押物的所有權(quán)。2.借款人身份證明復(fù)印件：附件要求：借款人的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等，復(fù)印件需清晰可辨。附件說明：身份證明復(fù)印件用于確認(rèn)借款人的身份信息，確保合同簽署者的真實(shí)性和合法性。3.貸款人授權(quán)書：附件要求：貸款人出具的授權(quán)書，明確授權(quán)范圍和授權(quán)人信息。附件說明：授權(quán)書復(fù)印件用于證明貸款人授權(quán)的代表或機(jī)構(gòu)有權(quán)簽署本合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為：未按約定時(shí)間提供貸款。未按約定金額提供貸款。未按約定范圍為借款人提供相關(guān)服務(wù)。2.借款人違約行為：未按約定時(shí)間償還貸款本息。未按約定用途使用貸款。未按約定提供個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計(jì)算：未償還貸款金額×日利率×違約天數(shù)。違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金作為賠償。合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，解除合同后違約方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若貸款人未按約定時(shí)間提供貸款，甲方有權(quán)要求貸款人支付違約金，如甲方因延遲獲得貸款而遭受損失，甲方還有權(quán)要求貸款人賠償損失。若借款人未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)要求借款人立即改正，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押：指借款人將其擁有的房產(chǎn)作為擔(dān)保物，設(shè)定給貸款人，以保證貸款的償還。2.抵押權(quán)：指貸款人對(duì)抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)，即在借款人未按約定償還貸款本息時(shí)，貸款人有權(quán)依法優(yōu)先受償。3.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，在本合同中指乙方。4.借款人：指申請(qǐng)貸款的業(yè)主，在本合同中指甲方。5.