二手房交易正式協(xié)議范本2024

二手房交易正式協(xié)議范本2024版A版本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號第二條：交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條：房屋交易價格3.1房價款總額3.2定金金額3.3付款方式及時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用承擔方第五條：房屋狀態(tài)及交付條件5.1房屋現(xiàn)狀5.2交付時的條件第六條：房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責任6.2保養(yǎng)責任第七條：交易費用及稅費7.1交易雙方應承擔的費用7.2稅費承擔方第八條：違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1交易雙方的其他約定第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3房屋現(xiàn)狀照片第十三條：簽署日期第十四條：簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權證號：號第二條：交易雙方信息2.1賣家信息賣方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X地址：X2.2買家信息買方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X地址：X第三條：房屋交易價格3.1房價款總額：人民幣萬元整（大寫：）3.2定金金額：人民幣萬元整（大寫：）3.3付款方式及時間（1）買方應在簽署本合同后X日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣萬元整（大寫：）；（2）買方應按下列時間表支付房款：a）自本合同簽署之日起X日內(nèi)，支付人民幣萬元整（大寫：）；b）在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)，支付人民幣萬元整（大寫：）；（3）賣方應按買方支付的房款進度，及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并配合買方完成房產(chǎn)登記。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)4.2過戶時間：買方應在本合同簽署后X日內(nèi)，向房產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，賣方應予以配合。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權歸買方所有。4.3過戶費用承擔方：買方第五條：房屋狀態(tài)及交付條件5.1房屋現(xiàn)狀：本合同簽署時，房屋處于出租狀態(tài)，租期至年月日止。租客應在本合同簽署后X日內(nèi)搬離，并將房屋恢復至交付條件。如租客未按期搬離，買方有權要求租客支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。5.2交付時的條件：房屋應達到下列條件：（1）房屋及附屬設施、設備應完好無損，功能正常；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等物品應按照本合同附件一的清單予以交付；（3）房屋應符合國家和地方的相關規(guī)定，具備入住條件。第六條：房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責任：自房屋交付之日起，房屋的維修責任由買方承擔。賣方應在買方要求維修時，提供必要的協(xié)助和技術支持。第八條：違約責任8.1賣方違約責任（1）賣方違反本合同第三條、第四條、第五條的約定，導致買方遭受損失的，賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金為本合同房價款總額的1%；（2）賣方未按期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應向買方支付違約金，違約金為本合同房價款總額的0.5%；（3）賣方提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導致買方遭受損失的，賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金為本合同房價款總額的2%。8.2買方違約責任（1）買方違反本合同第三條、第六條的約定，導致賣方遭受損失的，買方應承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金為本合同房價款總額的1%；（2）買方未按期支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為本合同房價款總額的0.5%；（3）買方提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導致賣方遭受損失的，買方應承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金為本合同房價款總額的2%。第九條：爭議解決方式9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2本合同的變更和解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認；10.3本合同終止后，雙方應按照本合同約定履行相關義務，直至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。第十一條：其他約定11.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)執(zhí)行；11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；11.3本合同附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3房屋現(xiàn)狀照片12.4房屋家具、家電清單12.5其他相關文件第十三條：簽署日期第十四條：簽字蓋章14.1賣方簽字：____________14.2買方簽字：____________14.3見證人簽字（如有）：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件說明：房屋所有權證是證明賣方對房屋擁有所有權的法律文件，買方需要核實該證的真實性和有效性。附件中應包含房屋所有權證的復印件，以便雙方留存?zhèn)洳?。附件二：買賣雙方身份證明復印件說明：身份證明是用來核實交易雙方的身份信息，確保交易的安全性。附件中應包含買賣雙方的有效身份證明復印件，如身份證、護照等。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：房屋現(xiàn)狀照片用于直觀反映房屋的實際狀況，包括房屋的外觀、內(nèi)部結構、設施設備等。附件中應包含房屋現(xiàn)狀的照片，以便雙方對房屋狀況有清晰的了解。附件四：房屋家具、家電清單說明：房屋家具、家電清單列明房屋內(nèi)所包含的家具和家電設備，以及它們的型號、品牌、數(shù)量等信息。附件中應包含詳細的家具、家電清單，以便雙方明確交易內(nèi)容。附件五：其他相關文件說明：其他相關文件包括但不限于房屋產(chǎn)權調(diào)查報告、房屋抵押貸款合同、房屋租賃合同等。附件中應包含這些文件，以便雙方了解房屋的權屬情況和其他相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為示例：賣方未能按照合同約定提供房屋所有權證或提供虛假信息。責任認定：賣方應承擔違約金，違約金為本合同房價款總額的2%。2.買方違約行為及責任認定違約行為示例：買方未能按照合同約定支付房款或提供虛假信息。責任認定：買方應承擔違約金，違約金為本合同房價款總額的1%。3.雙方違約行為及責任認定違約行為示例：雙方未能按照合同約定履行合同義務，導致合同無法正常履行。責任認定：雙方應根據(jù)違約程度，各自承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：是證明房屋所有權的法律文件，具有法律效力。2.定金：買方支付給賣方的一種保證金，用于保證合同的履行。3.過戶：將房屋所有權從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。4.違約金：當一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。5.爭議解決方式：雙方在發(fā)生爭議時，采取的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。