房產(chǎn)買賣過程中三方義務(wù)協(xié)議樣本

房產(chǎn)買賣過程中三方義務(wù)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同主體1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3房產(chǎn)交易中介信息第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋所有權(quán)性質(zhì)2.5房屋使用情況第三條房屋交易價格3.1房屋成交總價3.2定金金額及支付時間3.3房屋首付款金額及支付時間3.4貸款金額及銀行信息3.5貸款還款方式及時間第四條房屋交付及過戶時間4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間第五條房屋質(zhì)量及瑕疵聲明5.1房屋出賣人對房屋質(zhì)量的聲明5.2房屋買受人對于房屋質(zhì)量的認可第六條房屋交易過程中稅費承擔(dān)6.1房屋交易過程中涉及的稅費6.2稅費承擔(dān)方式第七條違約責(zé)任7.1房屋出賣人違約責(zé)任7.2房屋買受人違約責(zé)任7.3中介機構(gòu)違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向房產(chǎn)交易服務(wù)中心申請調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條房屋交易雙方的保密義務(wù)10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條房屋交易雙方的協(xié)作義務(wù)11.1房屋出賣人的協(xié)作事項11.2房屋買受人的協(xié)作事項第十二條中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)12.1中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容12.2中介機構(gòu)的保密義務(wù)第十三條房屋交易過程中的其他事項13.1房屋交易過程中的其他費用13.2房屋交易過程中的其他手續(xù)第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1房屋出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號：X1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.1.4出賣人住址：X1.2房屋買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號：X1.2.3買受人聯(lián)系方式：X1.2.4買受人住址：X1.3房產(chǎn)交易中介信息1.3.1中介公司名稱：X1.3.2中介公司營業(yè)執(zhí)照號：X1.3.3中介公司負責(zé)人：X1.3.4中介公司聯(lián)系方式：X1.3.5中介公司住址：X第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號：X2.2房屋坐落地址：X2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)及面積：X2.4房屋所有權(quán)性質(zhì)：X2.5房屋使用情況：X第三條房屋交易價格3.1房屋成交總價：X元3.2定金金額及支付時間：X元，于本合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付3.3房屋首付款金額及支付時間：X元，于X年X月X日前支付3.4貸款金額及銀行信息：X元，貸款銀行：X，貸款人：X3.5貸款還款方式及時間：等額本息還款方式，還款期限為X年，自貸款發(fā)放之日起計算第四條房屋交付及過戶時間4.1房屋交付時間：X年X月X日4.2房屋過戶時間：X年X月X日第五條房屋質(zhì)量及瑕疵聲明5.1房屋出賣人對房屋質(zhì)量的聲明出賣人聲明，本房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、滲漏、開裂等，且已按照約定對房屋進行了全面檢查和維修。5.2房屋買受人對于房屋質(zhì)量的認可買受人確認，已充分了解本房屋的質(zhì)量狀況，并同意按照現(xiàn)有狀況接受該房屋。第六條房屋交易過程中稅費承擔(dān)6.1房屋交易過程中涉及的稅費6.1.1契稅：X元，由買受人承擔(dān)6.1.2個人所得稅：X元，由出賣人承擔(dān)6.1.3印花稅：X元，由出賣人和買受人各自承擔(dān)6.1.4其他稅費：如有其他稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)6.2稅費承擔(dān)方式稅費的支付和承擔(dān)方式，按照法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1房屋出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金X元/日，直至交付之日止。8.1.2出賣人未按約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)買受人因此所遭受的直接損失。8.2房屋買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按約定時間支付款項的，應(yīng)支付違約金X元/日，直至付款之日止。8.2.2買受人未按約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)出賣人因此所遭受的直接損失。8.3中介機構(gòu)違約責(zé)任8.3.1中介機構(gòu)未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。8.3.2中介機構(gòu)提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2向房產(chǎn)交易服務(wù)中心申請調(diào)解9.3向人民法院提起訴訟第十條房屋交易雙方的保密義務(wù)10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在房屋交易過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2保密期限10.2.1雙方對保密內(nèi)容的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條房屋交易雙方的協(xié)作義務(wù)11.1房屋出賣人的協(xié)作事項11.1.1提供完整的房屋權(quán)屬證明文件。11.1.2配合買受人完成房屋過戶手續(xù)。11.1.3按照約定時間交付房屋。11.2房屋買受人的協(xié)作事項11.2.1按照約定時間支付款項。11.2.2配合出賣人完成房屋過戶手續(xù)。11.2.3接受房屋的交付。第十二條中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)12.1中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容12.1.1提供房屋買賣相關(guān)信息。12.1.2協(xié)助雙方協(xié)商確定交易價格。12.1.3協(xié)助雙方完成房屋過戶手續(xù)。12.2中介機構(gòu)的保密義務(wù)12.2.1中介機構(gòu)對雙方在房屋交易過程中提供的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息保密。第十三條房屋交易過程中的其他事項13.1房屋交易過程中的其他費用13.1.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定承擔(dān)其他費用。13.2房屋交易過程中的其他手續(xù)13.2.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定完成其他手續(xù)。第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.2.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。14.3合同解除條件14.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.3.3依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋買受人身份證復(fù)印件附件3：房屋出賣人身份證復(fù)印件附件4：房產(chǎn)交易中介營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件5：房產(chǎn)交易中介負責(zé)人身份證復(fù)印件附件6：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件7：房屋買賣合同草稿附件8：定金收據(jù)附件9：首付款收據(jù)附件10：貸款合同復(fù)印件附件11：房屋交付確認書附件12：房屋過戶申請書附件13：房屋過戶證明復(fù)印件附件14：房屋交易稅費清單附件詳細要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需蓋章確認。說明：作為房屋所有權(quán)的證明文件，用于確認房屋的權(quán)屬情況。附件2：房屋買受人身份證復(fù)印件要求：清晰、有效，復(fù)印件需買受人簽字確認。說明：用于確認買受人的身份信息。附件3：房屋出賣人身份證復(fù)印件要求：清晰、有效，復(fù)印件需出賣人簽字確認。說明：用于確認出賣人的身份信息。附件4：房產(chǎn)交易中介營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：清晰、有效，復(fù)印件需中介公司蓋章確認。說明：用于確認中介公司的合法經(jīng)營資格。附件5：房產(chǎn)交易中介負責(zé)人身份證復(fù)印件要求：清晰、有效，復(fù)印件需負責(zé)人簽字確認。說明：用于確認中介公司負責(zé)人的身份信息。附件6：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：填寫完整、清晰，需雙方簽字確認。說明：用于申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。附件7：房屋買賣合同草稿要求：填寫完整、清晰，需雙方簽字確認。說明：作為本合同的草稿，用于雙方確認交易條款。附件8：定金收據(jù)要求：填寫完整、清晰，需出賣人簽字確認。說明：用于確認定金的支付情況。附件9：首付款收據(jù)要求：填寫完整、清晰，需出賣人簽字確認。說明：用于確認首付款的支付情況。附件10：貸款合同復(fù)印件要求：清晰、有效，復(fù)印件需貸款銀行蓋章確認。說明：用于確認貸款的申請和還款情況。附件11：房屋交付確認書要求：填寫完整、清晰，需雙方簽字確認。說明：用于確認房屋的交付情況。附件12：房屋過戶申請書要求：填寫完整、清晰，需雙方簽字確認。說明：用于申請房屋過戶手續(xù)。附件13：房屋過戶證明復(fù)印件要求：清晰、有效，復(fù)印件需相關(guān)部門蓋章確認。說明：用于確認房屋過戶情況。附件14：房屋交易稅費清單要求：填寫完整、清晰，需相關(guān)部門蓋章確認。說明：用于確認房屋交易過程中涉及的稅費。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出賣人未按約定時間交付房屋。2.出賣人未按約定履行合同。3.買受人未按約定時間支付款項。4.買受人未按約定履行合同。5.中介機構(gòu)未按約定提供服務(wù)。6.中介機構(gòu)提供虛假信息。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同金額一定比例的違約金，具體比例在本合同中約定。2.直接損失：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于訴訟費、中介費等。3.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的其他損失。示例說明：若出賣人未按約定時間交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或要求出賣人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費用，如租房費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋出賣人：指依法擁有房屋所有權(quán)并出售房屋的一方。2.房