2024年房地產(chǎn)居間服務(wù)事項專屬協(xié)議

2024年房地產(chǎn)居間服務(wù)事項專屬協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（居間方）第二條：居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負責為甲方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的居間服務(wù)，包括房源信息收集、發(fā)布、推廣、帶看、談判、交易促成等。第三條：服務(wù)區(qū)域3.1乙方服務(wù)的區(qū)域為甲方指定的房地產(chǎn)交易區(qū)域。第四條：服務(wù)期限4.1乙方向甲方提供居間服務(wù)的期限自雙方簽訂合同之日起至2024年12月31日止。第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)保證其提供的房源信息的真實性和準確性。5.2乙方應(yīng)積極為甲方尋找合適的買家或賣家，并協(xié)助甲方完成交易。5.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第六條：甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的房源信息。6.2甲方有權(quán)根據(jù)實際情況選擇是否接受乙方推薦的買家或賣家。6.3甲方應(yīng)按約定支付乙方服務(wù)費用。第七條：服務(wù)費用7.1甲方應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費用為雙方約定的金額。7.2服務(wù)費用的支付方式、支付時間為雙方約定的內(nèi)容。第八條：違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第九條：爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更、解除和終止10.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本合同。第十一條：合同的生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條：其他約定12.1雙方對本合同未盡事宜，可以另行簽訂補充協(xié)議。第十三條：信息保護13.1乙方應(yīng)對在提供居間服務(wù)過程中獲取的甲方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。第十四條：法律適用及爭議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進行審理。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指本合同項下授權(quán)乙方進行居間服務(wù)的房地產(chǎn)權(quán)利人或者義務(wù)人。1.2乙方（居間方）：指本合同項下接受甲方委托提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的公司或個人。第二條：居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負責為甲方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的居間服務(wù)，包括但不限于：房源信息收集、發(fā)布、推廣、帶看、談判、交易促成等。2.2乙方應(yīng)在甲方指定的區(qū)域內(nèi)提供居間服務(wù)，并按照甲方的要求進行相關(guān)工作。第三條：服務(wù)區(qū)域3.1乙方服務(wù)的區(qū)域為甲方指定的房地產(chǎn)交易區(qū)域，具體范圍以甲方提供的房源信息為準。第四條：服務(wù)期限4.1乙方向甲方提供居間服務(wù)的期限自雙方簽訂合同之日起至2024年12月31日止。4.2雙方同意，如合同到期后甲方仍需乙方提供居間服務(wù)的，可另行簽訂補充協(xié)議。第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)保證其提供的房源信息的真實性和準確性，并確保房源信息的更新及時、準確。5.2乙方應(yīng)積極為甲方尋找合適的買家或賣家，并協(xié)助甲方完成交易。5.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。5.4乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成甲方委托的居間服務(wù)事項。第六條：甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的房源信息，并確保房源信息的更新及時、準確。6.2甲方有權(quán)根據(jù)實際情況選擇是否接受乙方推薦的買家或賣家。6.3甲方應(yīng)按約定支付乙方服務(wù)費用。6.4甲方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)配合乙方完成居間服務(wù)事項。第七條：服務(wù)費用7.1甲方應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費用為雙方約定的金額，具體金額、支付方式、支付時間等事項由雙方在合同中約定。7.2甲方未按約定支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)暫停提供居間服務(wù)，且甲方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的違約責任。7.3乙方未按約定提供居間服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費用，并有權(quán)要求乙方承擔因此產(chǎn)生的其他損失。第八條：違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方未按約定時間、質(zhì)量完成居間服務(wù)事項的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。8.3甲方未按約定時間支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)暫停提供居間服務(wù)，并要求甲方支付遲延履行違約金，遲延履行違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。第九條：爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更、解除和終止10.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本合同。10.2合同的變更、解除或終止應(yīng)書面確認，并由雙方簽字（或蓋章）生效。第十一條：合同的生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：信息保護12.1乙方應(yīng)對在提供居間服務(wù)過程中獲取的甲方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。12.2乙方應(yīng)確保其在提供居間服務(wù)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密得到妥善保管，不得泄露給第三方，或用于其他商業(yè)目的。第十三條：法律適用及爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2如發(fā)生爭議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進行審理。第十四條：其他約定14.1雙方對本合同未盡事宜，可以另行簽訂補充協(xié)議。14.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，視為本合同不可分割的一部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)居間服務(wù)事項詳細清單附件二：居間服務(wù)費用明細表附件三：違約金計算公式附件四：居間服務(wù)完成標準附件五：個人信息保密協(xié)議附件六：商業(yè)秘密保密協(xié)議附件一：房地產(chǎn)居間服務(wù)事項詳細清單詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出乙方為甲方提供的居間服務(wù)事項，包括但不限于房源信息收集、發(fā)布、推廣、帶看、談判、交易促成等。附件二：居間服務(wù)費用明細表詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出乙方提供居間服務(wù)的費用明細，包括服務(wù)費用、稅費、其他費用等，并注明費用的支付方式、支付時間等。附件三：違約金計算公式詳細要求和說明：本附件應(yīng)提供違約金的計算公式，包括遲延履行違約金、其他違約行為違約金等的計算方式。附件四：居間服務(wù)完成標準詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出乙方完成居間服務(wù)的標準，包括服務(wù)質(zhì)量、完成時間、完成效果等。附件五：個人信息保密協(xié)議詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出乙方對甲方個人信息保密的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)等。附件六：商業(yè)秘密保密協(xié)議詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出乙方對甲方商業(yè)秘密保密的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用的。2.甲方未按約定提供真實、準確的房源信息的。3.乙方未按約定時間、質(zhì)量完成居間服務(wù)事項的。4.乙方泄露甲方個人信息或商業(yè)秘密的。5.雙方其他違反本合同約定的行為。責任認定：1.違約金計算：根據(jù)附件三提供的違約金計算公式，計算違約金數(shù)額。2.違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的十個工作日內(nèi)支付違約金。3.損失賠償：如違約行為導(dǎo)致對方產(chǎn)生損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的損失賠償責任。示例說明：甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停提供居間服務(wù)，并要求甲方支付遲延履行違約金。具體違約金數(shù)額根據(jù)附件三的違約金計算公式進行計算。說明三：法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方作為中間人，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易的行為。2.房源信息：指房地產(chǎn)交易中的房屋出售或出租信息，包括房屋位置、面積、價格等。3.個人信息：指甲方提供的與個人身份有關(guān)的信息，如姓名、聯(lián)系方式等。4.商業(yè)秘密：指甲方在房地產(chǎn)交易中未公開的，具有商業(yè)價值的信息，如交易