房屋交易保證人責(zé)任明確協(xié)議樣本

房屋交易保證人責(zé)任明確協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條房屋交易保證人的定義與義務(wù)1.1定義1.2義務(wù)第二條房屋交易保證人的責(zé)任范圍2.1交易房屋的權(quán)屬情況2.2房屋交易過(guò)程中的法律風(fēng)險(xiǎn)2.3交易雙方履行合同的保證第三條房屋交易保證人的責(zé)任期限3.1保證期限的計(jì)算3.2保證期限的延長(zhǎng)第四條房屋交易保證人的賠償責(zé)任4.1賠償范圍4.2賠償限額第五條房屋交易保證人的解除與退出5.1保證人解除合同的條件5.2保證人退出合同的程序第六條房屋交易保證人的權(quán)利與義務(wù)6.1保證人的權(quán)利6.2保證人的義務(wù)第七條房屋交易保證人的違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)第八條房屋交易保證人的權(quán)益保障8.1保證人的權(quán)益保障措施8.2保證人權(quán)益的維護(hù)第九條房屋交易保證人的合同變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的程序第十條房屋交易保證人的信息披露10.1保證人信息的真實(shí)性10.2保證人信息的更新第十一條房屋交易保證人的協(xié)助履行11.1協(xié)助交易雙方履行合同11.2協(xié)助解決交易過(guò)程中的問(wèn)題第十二條房屋交易保證人的監(jiān)督職責(zé)12.1監(jiān)督交易雙方的履行情況12.2發(fā)現(xiàn)違約行為的處理第十三條房屋交易保證人的培訓(xùn)與指導(dǎo)13.1對(duì)交易雙方的培訓(xùn)與指導(dǎo)13.2保證人自身的培訓(xùn)與提高第十四條房屋交易保證人的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決的途徑14.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第一部分：合同如下：第一條房屋交易保證人的定義與義務(wù)1.1定義1.2義務(wù)1.2.1保證人應(yīng)保證其提供的房屋交易相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏。1.2.2保證人應(yīng)按照本合同的約定，對(duì)房屋交易雙方履行合同的能力和意愿進(jìn)行審查，并采取必要的措施確保合同的履行。1.2.3保證人應(yīng)按照本合同的約定，對(duì)房屋交易過(guò)程中的法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和控制，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條房屋交易保證人的責(zé)任范圍2.1交易房屋的權(quán)屬情況保證人對(duì)交易房屋的權(quán)屬情況承擔(dān)保證責(zé)任，確保房屋交易雙方在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行交易。2.2房屋交易過(guò)程中的法律風(fēng)險(xiǎn)保證人對(duì)房屋交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的一切法律風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)保證責(zé)任，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、合同糾紛等。2.3交易雙方履行合同的保證保證人對(duì)交易雙方履行合同的能力和意愿承擔(dān)保證責(zé)任，確保合同的順利履行。第三條房屋交易保證人的責(zé)任期限3.1保證期限的計(jì)算本合同的保證期限自房屋交易合同生效之日起至交易完成之日止。3.2保證期限的延長(zhǎng)保證期限可以根據(jù)房屋交易合同的約定和雙方當(dāng)事人的協(xié)商，進(jìn)行延長(zhǎng)。第四條房屋交易保證人的賠償責(zé)任4.1賠償范圍保證人對(duì)房屋交易過(guò)程中因保證人的原因?qū)е碌囊环綋p失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2賠償限額保證人的賠償限額為本合同保證金額的百分之二十。第五條房屋交易保證人的解除與退出5.1保證人解除合同的條件保證人可以在房屋交易合同履行完畢或者保證期限屆滿后，解除本合同。5.2保證人退出合同的程序保證人退出本合同，應(yīng)當(dāng)提前三十日通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條房屋交易保證人的權(quán)利與義務(wù)6.1保證人的權(quán)利保證人享有房屋交易合同約定的權(quán)利，包括但不限于查閱合同文件、要求交易雙方提供相關(guān)資料等。6.2保證人的義務(wù)6.2.1保證人應(yīng)按照本合同的約定，履行保證義務(wù)，確保房屋交易合同的履行。6.2.2保證人應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償因保證人的原因?qū)е碌囊环綋p失。第八條房屋交易保證人的權(quán)益保障8.1保證人的權(quán)益保障措施保證人的權(quán)益保障措施包括但不限于：對(duì)交易雙方的信用情況進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估；對(duì)交易房屋的權(quán)屬情況進(jìn)行核實(shí)；對(duì)交易過(guò)程中的法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和控制。8.2保證人權(quán)益的維護(hù)保證人有權(quán)要求交易雙方履行合同約定的義務(wù)，并采取必要的措施保障自身的合法權(quán)益。第九條房屋交易保證人的合同變更與解除9.1合同變更的條件合同變更的條件包括但不限于：交易雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；合同履行過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.2合同解除的程序合同解除的程序包括但不限于：交易雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議；保證人對(duì)解除協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行審查，確認(rèn)無(wú)誤后簽署；交易雙方按照解除協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條房屋交易保證人的信息披露10.1保證人信息的真實(shí)性保證人提供的房屋交易相關(guān)信息應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏。10.2保證人信息的更新保證人應(yīng)當(dāng)及時(shí)更新房屋交易相關(guān)信息，確保交易雙方掌握最新的情況。第十一條房屋交易保證人的協(xié)助履行11.1協(xié)助交易雙方履行合同保證人應(yīng)協(xié)助交易雙方按照合同約定履行義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。11.2協(xié)助解決交易過(guò)程中的問(wèn)題保證人應(yīng)積極協(xié)助交易雙方解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。第十二條房屋交易保證人的監(jiān)督職責(zé)12.1監(jiān)督交易雙方的履行情況保證人應(yīng)監(jiān)督交易雙方按照合同約定履行義務(wù)，發(fā)現(xiàn)違約行為及時(shí)采取措施予以制止。12.2發(fā)現(xiàn)違約行為的處理保證人發(fā)現(xiàn)違約行為時(shí)，應(yīng)按照合同約定及時(shí)處理，必要時(shí)可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條房屋交易保證人的培訓(xùn)與指導(dǎo)13.1對(duì)交易雙方的培訓(xùn)與指導(dǎo)保證人應(yīng)根據(jù)交易雙方的需求，提供相關(guān)的培訓(xùn)和指導(dǎo)，幫助交易雙方了解房屋交易的相關(guān)知識(shí)和流程。13.2保證人自身的培訓(xùn)與提高第十四條房屋交易保證人的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決的途徑爭(zhēng)議解決的途徑包括但不限于：雙方協(xié)商解決；請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)或者其他調(diào)解組織調(diào)解；依法向人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效爭(zhēng)議解決的時(shí)效為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)，超過(guò)該時(shí)效的爭(zhēng)議，保證人不承擔(dān)解決責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋交易合同附件二：房屋權(quán)屬證明附件三：交易雙方身份證明附件四：保證人信用評(píng)估報(bào)告附件五：合同履行監(jiān)督記錄附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋交易合同本合同為房屋交易雙方之間的主要合同，約定房屋的交易價(jià)格、交易方式、交付時(shí)間等主要交易條款。附件二：房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明用于證明交易房屋的所有權(quán)歸屬，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件三：交易雙方身份證明交易雙方身份證明用于核實(shí)交易雙方的身份信息，包括身份證、護(hù)照等。附件四：保證人信用評(píng)估報(bào)告保證人信用評(píng)估報(bào)告用于評(píng)估保證人的信用狀況，包括信用評(píng)級(jí)、信用歷史等。附件五：合同履行監(jiān)督記錄合同履行監(jiān)督記錄用于記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)和履行情況。附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議爭(zhēng)議解決協(xié)議用于約定爭(zhēng)議解決的途徑和時(shí)效等事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.交易雙方未按照合同約定履行義務(wù)；2.保證人未按照合同約定履行保證義務(wù)；3.交易雙方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)；4.交易雙方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)；5.交易雙方違反法律法規(guī)導(dǎo)致的合同無(wú)法履行。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除合同；3.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：如交易雙方未按照合同約定時(shí)間履行合同義務(wù)，遲延交付房屋或者支付價(jià)款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付遲延交付違約金或遲延付款違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋交易保證人：指根據(jù)合同約定，為房屋交易雙方提供房屋交易保障，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的自然人、法人和其他組織。2.保證期限：指保證人承擔(dān)保證責(zé)任的期限，自房屋交易合同生效之日起至交易完成之日止。3.賠償責(zé)任：指保證人對(duì)房屋交易過(guò)程中因保證人的原因?qū)е碌囊环綋p失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：指交易雙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。5.違約責(zé)任：指違約方未履行合同約定義務(wù)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。本合同中的房屋交易保證人是指根據(jù)本合同的約定，為房屋交易雙方提供房屋交易保障，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的自然人、法人和其他