城區(qū)地塊出售協(xié)議模板：2024年

城區(qū)地塊出售協(xié)議模板：2024年版版A版本合同目錄一覽1.地塊出售方信息1.1出售方名稱1.2出售方地址1.3出售方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.地塊購買方信息2.1購買方名稱2.2購買方地址2.3購買方聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.出售地塊信息3.1地塊位置3.2地塊面積3.3地塊用途3.4地塊權(quán)屬證明4.購買價格及支付方式4.1地塊購買價格4.2支付方式4.3支付時間5.交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時間6.合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件7.違約責任7.1出售方違約責任7.2購買方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決機構(gòu)9.合同的簽訂、生效與終止9.1合同簽訂地點9.2合同簽訂時間9.3合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1地塊交付后的一切費用由購買方承擔12.2出售方應(yīng)保證地塊權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛12.3購買方應(yīng)按約定時間支付購買價格13.附件13.1地塊權(quán)屬證明13.2地塊規(guī)劃許可證14.合同簽署頁14.1出售方簽署14.2購買方簽署14.3見證人簽署第一部分：合同如下：第一條地塊出售方信息1.1出售方名稱：X開發(fā)有限公司1.2出售方地址：市區(qū)路號1.3出售方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：張先生，電話：138第二條地塊購買方信息2.1購買方名稱：X投資控股有限公司2.2購買方地址：市區(qū)路號2.3購買方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：李女士，電話：1395678第三條出售地塊信息3.1地塊位置：位于市區(qū)，鄰近地鐵站3.2地塊面積：總面積為平方米3.3地塊用途：商業(yè)用地3.4地塊權(quán)屬證明：見附件1第四條購買價格及支付方式4.1地塊購買價格：人民幣億元4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3支付時間：自合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，一次性支付全部購買價格。第五條交付及過戶5.1交付時間：自合同簽訂之日起，出售方應(yīng)在個月內(nèi)將地塊交付給購買方使用。5.2交付條件：地塊應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃設(shè)計要求，具備交付使用的基本條件。5.3過戶手續(xù)：出售方應(yīng)協(xié)助購買方辦理地塊過戶手續(xù)，過戶時間預(yù)計為個月。第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.3合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。第七條違約責任7.1出售方違約責任：如出售方未能按照約定時間、條件交付地塊，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金計算方式為購買價格的%。7.2購買方違約責任：如購買方未能按照約定時間支付購買價格，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金計算方式為購買價格的%。第八條爭議解決方式、合同的簽訂、生效與終止、保密條款、法律適用及爭議解決、其他條款、附件和合同簽署頁的內(nèi)容，將在后續(xù)補充協(xié)議中詳細規(guī)定。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：合同簽訂地8.3爭議解決機構(gòu)：中華人民共和國人民法院第九條合同的簽訂、生效與終止9.1合同簽訂地點：市區(qū)路號9.2合同簽訂時間：年月日9.3合同終止條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可終止合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同及其附件所涉及的所有信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露的后果：違約方應(yīng)承擔泄露信息給第三方造成的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金，違約金計算方式為損失金額的倍。第十一條其他條款11.1地塊交付后的一切費用由購買方承擔，包括但不限于稅費、物業(yè)管理費等。11.2出售方應(yīng)保證地塊權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如因地塊權(quán)屬問題導(dǎo)致購買方遭受損失，出售方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。11.3購買方應(yīng)按約定時間支付購買價格，如購買方延遲支付，每延遲一日，應(yīng)支付延遲付款金額的%作為滯納金。第十二條附件12.1地塊權(quán)屬證明12.2地塊規(guī)劃許可證12.3地塊驗收報告12.4其他與地塊相關(guān)的批準文件和資料第十三條合同簽署頁13.1出售方簽署13.2購買方簽署13.3見證人簽署第十四條本合同一式肆份，出售方、購買方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：地塊權(quán)屬證明詳細要求：提供合法有效的土地使用權(quán)證書或其他證明地塊權(quán)屬的材料，證明出售方對地塊享有合法使用權(quán)。附件2：地塊規(guī)劃許可證詳細要求：提供地塊規(guī)劃許可證，證明地塊的使用規(guī)劃已獲得相關(guān)政府部門批準。附件3：地塊驗收報告詳細要求：提供地塊的驗收報告，證明地塊已符合交付條件，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃設(shè)計要求。附件4：其他與地塊相關(guān)的批準文件和資料詳細要求：提供與地塊相關(guān)的其他批準文件和資料，包括但不限于建設(shè)項目的環(huán)境影響評估報告、施工許可證等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出售方未能按照約定時間、條件交付地塊。2.出售方未能保證地塊權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。3.購買方未能按照約定時間支付購買價格。4.任何一方未能履行合同約定的其他義務(wù)。責任認定標準：1.違約金計算方式為損失金額的倍。2.違約方應(yīng)承擔因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.違約方應(yīng)支付守約方因違約產(chǎn)生的合理費用。示例說明：如果出售方未能按照約定時間交付地塊，購買方可以要求出售方支付違約金，違約金計算方式為購買價格的%。如果出售方的違約行為導(dǎo)致購買方遭受經(jīng)濟損失，出售方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同簽訂地：指合同簽訂的地點，本合同的簽訂地點為市區(qū)路號。3.地塊交付：指出售方將地塊的實際控制權(quán)和管理權(quán)移交給購買方，地塊交付后，購買方可以開始使用地塊。4.地塊過戶：指將地塊的所有權(quán)從出售方