2024年房屋買賣中介服務(wù)協(xié)議范本

2024年房屋買賣中介服務(wù)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條房屋買賣中介服務(wù)的定義和范圍1.1中介服務(wù)的提供內(nèi)容1.2中介服務(wù)的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)第二條房屋買賣中介服務(wù)的雙方權(quán)益2.1中介方的權(quán)益2.2買方和賣方的權(quán)益第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的確定3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式第四條合同的履行期限4.1中介服務(wù)的開始和結(jié)束時間4.2合同延期的條件和程序第五條房屋買賣合同的簽訂5.1中介方協(xié)助簽訂合同5.2合同簽訂的主體資格第六條房屋交易過程中的協(xié)助與監(jiān)督6.1中介方協(xié)助交易雙方辦理手續(xù)6.2中介方對交易過程的監(jiān)督第七條房屋交易信息的保密7.1交易信息的保密義務(wù)7.2保密信息的范圍和期限第八條違約責(zé)任8.1中介方的違約責(zé)任8.2買方和賣方的違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁第十條解除和終止合同的條件10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十二條法律法規(guī)的適用12.1合同的適用法律12.2法律法規(guī)的優(yōu)先效力第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同的生效條件13.2合同的修改和解除程序第十四條其他約定14.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)14.2合同的附件和附錄第一部分：合同如下：第一條房屋買賣中介服務(wù)的定義和范圍1.1中介服務(wù)的提供內(nèi)容（1）提供房屋買賣信息，包括房屋的基本情況、價格、位置等；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行看房、談判、簽訂合同等交易活動；（3）提供專業(yè)的房地產(chǎn)市場分析和建議；（4）協(xié)助雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，如過戶、貸款等；（5）提供交易過程中的其他相關(guān)服務(wù)。1.2中介服務(wù)的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)中介方應(yīng)依照誠實(shí)信用、公平公正的原則，為雙方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。中介方應(yīng)如實(shí)向雙方披露房屋交易相關(guān)信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。中介方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得有違法違規(guī)行為。第二條房屋買賣中介服務(wù)的雙方權(quán)益2.1中介方的權(quán)益中介方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)要求買方或賣方支付其他費(fèi)用。中介方有權(quán)在合同履行過程中，按照合同約定要求對方履行合同義務(wù)。2.2買方和賣方的權(quán)益買方和賣方有權(quán)按照合同約定享受中介方提供的服務(wù)，有權(quán)在合同履行過程中要求中介方履行合同義務(wù)。買方和賣方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，按照約定支付服務(wù)費(fèi)用和其他費(fèi)用。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的確定中介方提供的房屋買賣中介服務(wù)費(fèi)用為元（大寫：人民幣元整）。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式買方或賣方應(yīng)在中介方提供服務(wù)完畢后，按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。買方和賣方應(yīng)在支付服務(wù)費(fèi)用時，向中介方出具合法的支付憑證。第四條合同的履行期限4.1中介服務(wù)的開始和結(jié)束時間中介服務(wù)的開始時間為雙方簽訂合同之日起，結(jié)束時間為房屋交易合同簽訂后日內(nèi)。4.2合同延期的條件和程序合同延期需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面延期協(xié)議。延期協(xié)議應(yīng)明確延期的期限、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。第五條房屋買賣合同的簽訂5.1中介方協(xié)助簽訂合同中介方應(yīng)協(xié)助雙方在了解對方意愿、確認(rèn)交易事項(xiàng)無誤后，簽訂房屋買賣合同。中介方應(yīng)如實(shí)記錄交易過程中的相關(guān)信息，并妥善保管相關(guān)資料。5.2合同簽訂的主體資格合同簽訂主體應(yīng)具備完全民事行為能力、合法有效的身份證明及其他相關(guān)資質(zhì)。中介方應(yīng)審查合同簽訂主體的資格，確保合同簽訂過程的合法性。第六條房屋交易過程中的協(xié)助與監(jiān)督6.1中介方協(xié)助交易雙方辦理手續(xù)中介方應(yīng)協(xié)助交易雙方辦理房屋交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如過戶、貸款等。中介方應(yīng)提供必要的咨詢和指導(dǎo)，確保交易過程的順利進(jìn)行。6.2中介方對交易過程的監(jiān)督中介方應(yīng)對房屋交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易雙方的合法權(quán)益得到保障。中介方應(yīng)定期向雙方通報交易進(jìn)展情況，并及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。第八條違約責(zé)任8.1中介方的違約責(zé)任中介方違反合同約定，導(dǎo)致買方或賣方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償對方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。8.2買方和賣方的違約責(zé)任買方或賣方違反合同約定，導(dǎo)致中介方或其他方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償對方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)合同的履行和雙方關(guān)系的和諧。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商未能解決爭議，任何一方均可將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。第十條解除和終止合同的條件10.1合同解除的條件任何一方提前終止合同，需向?qū)Ψ綍嫣岢鼋獬贤耐ㄖ?。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。10.2合同終止的條件（1）雙方協(xié)商一致終止合同；（2）合同履行期限屆滿；（3）合同約定的終止條件出現(xiàn)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。除非合同另有約定，一方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)通知對方，并經(jīng)對方同意。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行，明確轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)，并報送相關(guān)政府部門備案。第十二條法律法規(guī)的適用12.1合同的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)的優(yōu)先效力如果本合同的任何條款與法律、行政法規(guī)的規(guī)定相抵觸，該條款將按法律、行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，而不會影響其他條款的效力。第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同的修改和解除程序合同的修改和解除應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。合同的修改和解除不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，并應(yīng)遵循公平、公正的原則。第十四條其他約定14.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)除本合同已有約定外，雙方在其他方面沒有權(quán)利和義務(wù)。雙方應(yīng)在履行合同過程中，遵守法律法規(guī)、社會公德和商業(yè)道德，維護(hù)雙方合法權(quán)益。14.2合同的附件和附錄本合同附件和附錄是合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。附件和附錄包括但不限于房屋買賣合同、交易雙方的身份證明、房產(chǎn)證等相關(guān)文件。雙方應(yīng)妥善保管附件和附錄，并按照合同約定使用。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的基本情況、價格、交易雙方信息等內(nèi)容，包括但不限于房屋的面積、戶型、樓層、建筑年份等。說明：房屋買賣合同是本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：交易雙方的身份證明詳細(xì)要求：交易雙方應(yīng)提供合法有效的身份證明，如身份證、護(hù)照等。說明：身份證明用于確認(rèn)交易雙方的主體資格，確保合同簽訂過程的合法性。3.附件三：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證應(yīng)清晰標(biāo)注房屋的權(quán)屬信息，包括但不限于房屋所有權(quán)人、房屋地址、土地使用權(quán)人等。說明：房產(chǎn)證是房屋交易的法律依據(jù)，確認(rèn)房屋的權(quán)屬狀態(tài)，確保交易的安全性。4.附件四：交易雙方的權(quán)利和義務(wù)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明交易雙方在房屋交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于付款、過戶、配合檢查等。說明：權(quán)利和義務(wù)清單有助于雙方明確各自的責(zé)任，避免因誤解導(dǎo)致的糾紛。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括交易雙方、付款金額、付款時間等詳細(xì)信息。說明：付款憑證作為交易資金流向的證明，確保交易雙方的權(quán)益。6.附件六：過戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：指南應(yīng)包含過戶手續(xù)的流程、所需材料、辦理時間等相關(guān)信息。說明：過戶手續(xù)辦理指南有助于交易雙方了解過戶流程，確保過戶順利進(jìn)行。7.附件七：貸款申請相關(guān)文件詳細(xì)要求：貸款申請相關(guān)文件應(yīng)包括貸款申請表、收入證明、信用報告等。說明：貸款申請相關(guān)文件用于協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：中介方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致買方或賣方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：中介方未按約定協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同，導(dǎo)致交易未能順利完成，買方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為：買方或賣方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：買方或賣方應(yīng)按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，如未按約定支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：買方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，中介方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：買方或賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：買方或賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：買方在簽訂房屋買賣合同后，未經(jīng)賣方同意擅自解除合同，導(dǎo)致交易，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指買方購買、賣方出售房屋，并約定房屋價款、交付等事項(xiàng)的書面合同。2.中介服務(wù)：指中介方為買方和賣方提供房屋交易相關(guān)的服務(wù)，如信息提供、看房、談判、