二手房轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)協(xié)議2024年

合同編號(hào)：__________二手房轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)協(xié)議賣(mài)方：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______買(mǎi)方：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2房產(chǎn)證號(hào)：_______。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.2買(mǎi)方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)買(mǎi)價(jià)格以_______方式支付給賣(mài)方。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在交易日期之日起_______日內(nèi)完成。第四條附加條款4.1房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備及家具等詳見(jiàn)附件一。買(mǎi)方同意自交付之日起，承擔(dān)附屬設(shè)施、設(shè)備及家具的一切管理和維護(hù)責(zé)任。4.2買(mǎi)方應(yīng)自行了解并遵守房產(chǎn)所在地的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的_______%。5.2買(mǎi)方未按本協(xié)議約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的，賣(mài)方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)。5.3賣(mài)方未按本協(xié)議約定交付房產(chǎn)的，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付延遲交付的違約金，違約金為本購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。賣(mài)方（蓋章）：_______年_______月_______日買(mǎi)方（蓋章）：_______年_______月_______日附件一：房產(chǎn)附屬設(shè)施、設(shè)備及家具清單注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議，確保對(duì)協(xié)議內(nèi)容的理解無(wú)誤。如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)提出，以便雙方進(jìn)行解釋和澄清。2.在簽訂本協(xié)議前，雙方應(yīng)充分了解房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)利瑕疵、使用狀況、周邊環(huán)境等。3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和證件材料，并積極配合對(duì)方完成過(guò)戶手續(xù)。5.本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式為提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的房產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓：指房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。3.買(mǎi)賣(mài)協(xié)議：指雙方約定購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、交付房產(chǎn)等事項(xiàng)的合同。4.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決糾紛的過(guò)程。7.仲裁：指由雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同糾紛進(jìn)行審理，并作出具有法律約束力的裁決的一種解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.若房產(chǎn)涉及共有權(quán)人，需附加共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的聲明書(shū)。2.若房產(chǎn)有抵押貸款，需附加貸款銀行同意轉(zhuǎn)讓的證明文件。3.若房產(chǎn)存在租賃合同，需附加租賃方同意房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的聲明書(shū)。4.若買(mǎi)方需要貸款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，需附加貸款申請(qǐng)的相關(guān)文件和銀行批準(zhǔn)貸款的證明。5.若房產(chǎn)存在物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用未結(jié)清，需附加相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算證明。6.若房產(chǎn)有違章建筑或需要拆除重建，需附加政府相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓聲