土地租賃協(xié)議書合同書

合同編號：__________土地租賃協(xié)議書合同書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其土地租賃給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1甲方出租的土地位于_______市_______區(qū)（縣）_______鎮(zhèn)（街道）_______村，地塊編號為_______，土地面積為_______平方米（具體面積以土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)）。1.2土地用途為：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年支付租金，租金為每平方米_______元/年，總計人民幣_______元/年。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的_______%作為滯納金。第四條土地使用及管理4.1乙方按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途，如需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。4.3乙方在使用土地期間，應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，服從甲方的管理和監(jiān)督。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對乙方使用土地情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。5.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對土地的合法使用權(quán)，不得擅自收回土地。5.3乙方有權(quán)按照合同約定使用土地，并享有租賃期滿后優(yōu)先購買土地的權(quán)利。5.4乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并合理使用土地，不得損害土地資源和環(huán)境。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按照合同約定提供土地的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同約定的土地用途符合國家相關(guān)法律法規(guī)，避免擅自改變土地用途導(dǎo)致的違法行為。2.注意租金支付時間和方式，避免逾期支付導(dǎo)致的滯納金問題。3.合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，避免違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。4.在使用土地期間，遵守國家和地方有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，服從甲方的管理和監(jiān)督。5.注意合同中的違約責(zé)任條款，避免因違約導(dǎo)致的賠償問題。解決辦法：1.當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指將土地使用權(quán)租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃土地使用權(quán)的一方。3.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，確認(rèn)土地使用權(quán)人對其土地?fù)碛惺褂?、收益和處分的?quán)利的證書。4.租賃期限：指合同約定的租賃時間長度。5.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費用。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。9.管轄權(quán)：指法院對某一案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力。特殊應(yīng)用場合：1.農(nóng)業(yè)種植：乙方租賃土地用于種植農(nóng)作物，甲方提供符合農(nóng)業(yè)種植的土地，并確保土地的質(zhì)量符合乙方種植需求。補充條款：甲方應(yīng)保證土地的質(zhì)量，確保土地適宜種植農(nóng)作物。如因土地質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方種植受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.建設(shè)臨時設(shè)施：乙方租賃土地用于建設(shè)臨時性建筑物或設(shè)施，如工地辦公室、倉庫等。補充條款：乙方建設(shè)臨時設(shè)施時，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。如乙方需延長臨時設(shè)施的使用期限，應(yīng)提前向甲方申請。3.商業(yè)經(jīng)營：乙方租賃土地用于開設(shè)商店、餐廳等商業(yè)用途，甲方提供符合商業(yè)經(jīng)營的土地，并確保土地的位置、人流量等符合乙方經(jīng)營需求。補充條款：甲方應(yīng)保證土地的位置、人流量等符合乙方商業(yè)經(jīng)營的需求。如因土地位置、人流量等原因?qū)е乱曳浇?jīng)營受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.停車場地：乙方租賃土地用于建設(shè)停車場，提供停車服務(wù)。補充條款：甲方應(yīng)保證土地面積及停車場的使用條件符合乙方停車服務(wù)的需求。如因土地面積、使用條件等原因?qū)е乱曳酵＼嚪?wù)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1.土地使用權(quán)證2.乙方經(jīng)營許可證或相關(guān)資質(zhì)文