2024二手房房屋買賣協(xié)議書范本

合同編號：__________二手房房屋買賣協(xié)議書甲方（賣方）：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______一、房屋基本狀況1.甲方出售房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號：_______。2.該房屋附屬設(shè)施包括：_______。二、房屋成交價格及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元將上述房屋出售給乙方。a)_______日內(nèi)一次性支付購房款；b)分期支付購房款，具體分期及付款日期、金額見附件。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理房屋過戶手續(xù)。過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。四、房屋質(zhì)量及保修1.甲方保證上述房屋不存在重大質(zhì)量問題，自房屋交付之日起_______年內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議簽訂過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方應(yīng)仔細閱讀本協(xié)議，并對協(xié)議條款進行充分的了解和明確的溝通。2.甲乙雙方應(yīng)確保所提供的個人信息真實、準確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.房屋交付及過戶手續(xù)應(yīng)嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)進行，確保交易合法、合規(guī)。4.甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。5.甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.若甲乙雙方在簽訂過程中發(fā)生爭議，應(yīng)進行友好協(xié)商，以達成一致意見。2.若協(xié)商未果，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中產(chǎn)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等方面的規(guī)定。3.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。4.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.過戶：是指將不動產(chǎn)所有權(quán)或者使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為，包括房屋過戶、土地過戶等。6.守約方：是指在合同履行過程中，履行合同義務(wù)的當(dāng)事人。7.違約方：是指在合同履行過程中，未履行或者未完全履行合同義務(wù)的當(dāng)事人。特殊應(yīng)用場合：1.賣方出國移民，急需出售房屋。2.買方家庭急需住房，希望盡快入住。3.房屋涉及遺產(chǎn)繼承，需要盡快完成交易。4.買方為首次購房者，對購房流程不熟悉。5.房屋存在一定的質(zhì)量問題，需要特別約定維修責(zé)任。補充條款：1.鑒于賣方出國移民的緊急情況，雙方同意加快過戶手續(xù)，以滿足賣方的需求。2.考慮到買方家庭急需住房，雙方約定在合同簽訂后_______日內(nèi)完成房屋交付。3.由于房屋涉及遺產(chǎn)繼承，買方需提供相關(guān)繼承文件，以便順利完成交易。4.針對買方為首次購房者的情況，甲方應(yīng)提供必要的購房指導(dǎo)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.鑒于房屋存在質(zhì)量問題，雙方約定由甲方負責(zé)維修，并承擔(dān)相關(guān)費用。附件列表：1