房屋交易保證合同模板

合同編號：__________房屋交易保證合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.2房屋現(xiàn)狀：_______（房屋結(jié)構(gòu)、使用狀況、配套設(shè)施等）。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方履行本合同的情況。二、房屋交易價格及支付方式2.1雙方確認，本次房屋交易總金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_______元作為定金，定金支付后乙方有權(quán)要求甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。（2）自定金支付之日起_______日內(nèi)，乙方支付剩余房款人民幣_______元。（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求，將房款支付至甲方指定的賬戶。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能辦理完畢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對出售房屋擁有完全的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方履行本合同的情況。4.2甲方應(yīng)按照約定時間將房屋交付給乙方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。4.3甲方應(yīng)對乙方提供的房屋信息的真實性、準確性負責(zé)。五、乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合辦理房屋過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1如甲方未能按照本合同約定時間辦理完畢房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的_______%。6.2如乙方未能按照本合同約定時間支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的_______%。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保對出售房屋擁有完全的所有權(quán)，無權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等情況，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。（3）雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。（4）雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以便在發(fā)生糾紛時可供使用。2.解決辦法：（1）如甲方未能按照本合同約定時間辦理完畢房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。（2）如乙方未能按照本合同約定時間支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。（3）如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為履行合同的保證金。3.違約金：指合同當事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)登記等。5.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：賣方出國定居，無法親自辦理過戶手續(xù)。補充條款：甲方授權(quán)其國內(nèi)親屬/朋友（姓名：_______，身份證號碼：_______）代為辦理房屋過戶手續(xù)，代辦人應(yīng)向乙方出示甲方授權(quán)書及身份證明。2.應(yīng)用場合：買方為外籍人士，需辦理外籍人士購房手續(xù)。補充條款：乙方應(yīng)按國家相關(guān)政策，辦理外籍人士購房手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供必要的房屋證明材料。3.應(yīng)用場合：房屋存在租約，買方要求賣方負責(zé)解約。補充條款：甲方應(yīng)在房屋過戶前，與現(xiàn)有租客解約，并承擔(dān)因解約產(chǎn)生的相關(guān)費用。如甲方未能按時解約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的_______%。4.應(yīng)用場合：房屋過戶過程中出現(xiàn)突發(fā)情況，導(dǎo)致過戶時間延誤。補充條款：如因不可抗力因素（如政策調(diào)整、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致房屋過戶時間延誤，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整交房時間。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件