房屋承包出租合同范本

合同編號(hào)：__________房屋承包出租合同甲方（出租方）：__________乙方（承包方）：__________一、房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.3房屋現(xiàn)狀：_______（房屋設(shè)施設(shè)備、家具家電等描述）。二、承包范圍與內(nèi)容2.1乙方承包甲方房屋進(jìn)行出租，承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀進(jìn)行出租，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。2.3乙方在承包期間應(yīng)保證房屋的安全、消防、衛(wèi)生等事項(xiàng)，確保房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。三、租金及支付方式3.1甲乙雙方約定每月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3合同簽訂后，乙方支付給甲方人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）作為押金，合同終止后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給乙方。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的合法所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋及他人的合法權(quán)益。4.3乙方在承包期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)。五、合同的變更與終止5.1在承包期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前終止或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2承包期滿后，本合同自行終止。乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及設(shè)施設(shè)備交還給甲方。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、明確，避免出現(xiàn)模糊不清的條款。2.甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同，確認(rèn)無誤后簽字（或蓋章）生效。3.甲方應(yīng)保證房屋的合法所有權(quán)，如有權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。4.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋及他人的合法權(quán)益。5.乙方在承包期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)。6.合同的變更與終止，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.如發(fā)生合同糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.友好協(xié)商：甲乙雙方在發(fā)生合同糾紛時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成共識(shí)，解決問題。2.法律途徑：如協(xié)商無果，甲乙雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、交易、登記等方面的規(guī)定。3.所有權(quán)：是指所有人依法對(duì)自己財(cái)產(chǎn)所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.承包期限：是指乙方承包甲方房屋進(jìn)行出租的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。5.租金：是指乙方支付給甲方的一定金額，作為使用承包房屋的對(duì)價(jià)。6.違約金：是指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方的損失。7.管轄權(quán)：是指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，合同糾紛案件由被告所在地或合同履行地人民法院管轄。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.房屋出租用于開設(shè)民宿：補(bǔ)充條款：由于民宿的特殊性質(zhì)，乙方需獲得相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和行業(yè)許可，且應(yīng)確保民宿運(yùn)營(yíng)符合當(dāng)?shù)孛袼薰芾硪?guī)定。同時(shí)，乙方應(yīng)保證民宿的服務(wù)質(zhì)量，不得因服務(wù)質(zhì)量問題影響甲方房屋聲譽(yù)。2.房屋出租用于辦公：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在租賃期間確保辦公室的安全和整潔，不得在辦公室內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求，不得擅自改變辦公室結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.房屋出租給外國(guó)人：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)外籍人員在我國(guó)的居住手續(xù)，并確保外籍人員遵守我國(guó)的法律法規(guī)。如因外籍人員的行為引起糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋出租期間進(jìn)行裝修：補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行房屋裝修前，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。裝修過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，保護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備不受損害。裝修完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。5.房屋出租期間出現(xiàn)意外情況：補(bǔ)充條款：如房屋在出租期間出現(xiàn)意外情況（如火災(zāi)、水災(zāi)等），導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，并