房屋贈(zèng)與合同簡(jiǎn)單格式

合同編號(hào)：__________房屋贈(zèng)與合同贈(zèng)與人：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________受贈(zèng)人：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____單元____室1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____1.3房屋性質(zhì)：____（如：住宅、商業(yè)、辦公等）1.4房屋面積：____平方米1.5房屋所有權(quán)人：贈(zèng)與人第二條贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與人承諾，所贈(zèng)與的房屋為其合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響贈(zèng)與的法律瑕疵。2.2受贈(zèng)人接受贈(zèng)與的房屋后，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。2.3受贈(zèng)人應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，維護(hù)房屋的正常使用狀態(tài)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第三條贈(zèng)與方式及時(shí)間3.1贈(zèng)與人將房屋無(wú)償贈(zèng)與給受贈(zèng)人，不要求受贈(zèng)人支付任何價(jià)款及費(fèi)用。3.2贈(zèng)與房屋的交付時(shí)間：____年____月____日。第四條贈(zèng)與房屋的過(guò)戶手續(xù)4.1雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)交易中心辦理贈(zèng)與登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)過(guò)戶至受贈(zèng)人名下。4.2過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第五條贈(zèng)與房屋的瑕疵擔(dān)保5.1贈(zèng)與人保證所贈(zèng)與的房屋不存在任何法律瑕疵，如因贈(zèng)與人原因?qū)е路课荽嬖阼Υ?，?zèng)與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2受贈(zèng)人發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵的，應(yīng)在贈(zèng)與交付后____日內(nèi)通知贈(zèng)與人，贈(zèng)與人應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)采取修復(fù)措施。第六條合同的變更與解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。6.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收到的贈(zèng)與物品。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____市____區(qū)人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至贈(zèng)與房屋過(guò)戶至受贈(zèng)人名下之日終止。贈(zèng)與人（蓋章）：__________受贈(zèng)人（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.贈(zèng)與人必須是房屋的合法所有權(quán)人，否則贈(zèng)與行為無(wú)效。2.贈(zèng)與人在贈(zèng)與房屋前應(yīng)確保房屋不存在任何法律瑕疵，如債務(wù)、租賃等糾紛。3.受贈(zèng)人在接受贈(zèng)與后，應(yīng)依法承擔(dān)房屋相關(guān)的稅費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等。4.雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶所需稅費(fèi)。5.如房屋存在瑕疵，受贈(zèng)人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知贈(zèng)與人，贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。6.合同一旦簽訂，任何一方不得擅自變更或解除，確需變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交法院訴訟解決。解決辦法：1.當(dāng)贈(zèng)與人不是房屋的合法所有權(quán)人時(shí)，受贈(zèng)人可請(qǐng)求法院確認(rèn)贈(zèng)與合同無(wú)效，并要求贈(zèng)與人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.若贈(zèng)與的房屋存在法律瑕疵，如債務(wù)、租賃等糾紛，受贈(zèng)人可要求贈(zèng)與人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或解除合同，并要求贈(zèng)與人賠償相應(yīng)損失。3.當(dāng)雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交法院訴訟解決。4.若一方擅自變更或解除合同，另一方有權(quán)請(qǐng)求法院確認(rèn)變更或解除協(xié)議無(wú)效，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.贈(zèng)與人：指將房屋無(wú)償贈(zèng)與給受贈(zèng)人的自然人、法人或其他組織。2.受贈(zèng)人：指接受贈(zèng)與房屋的自然人、法人或其他組織。3.房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證書上標(biāo)明的編號(hào)，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。4.贈(zèng)與登記手續(xù)：指贈(zèng)與人將房屋所有權(quán)過(guò)戶至受贈(zèng)人名下的法定程序。5.瑕疵擔(dān)保：指贈(zèng)與人對(duì)所贈(zèng)與房屋的質(zhì)量、權(quán)利狀態(tài)等承擔(dān)的保證責(zé)任。6.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從贈(zèng)與人名下轉(zhuǎn)移到受贈(zèng)人名下的法定程序。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)雙方發(fā)生分歧或爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女：補(bǔ)充條款：贈(zèng)與房產(chǎn)主要用于子女的居住和生活，父母不干涉子女對(duì)該房產(chǎn)的處置權(quán)。2.祖父母贈(zèng)與房產(chǎn)給孫子女：補(bǔ)充條款：贈(zèng)與房產(chǎn)旨在幫助孫子女解決住房問(wèn)題，祖父母不要求任何回報(bào)，孫子女應(yīng)妥善保管和使用該房產(chǎn)。3.贈(zèng)與人將閑置房產(chǎn)贈(zèng)與給慈善機(jī)構(gòu)：補(bǔ)充條款：慈善機(jī)構(gòu)接受贈(zèng)與后，應(yīng)將房產(chǎn)用于公益事業(yè)，不得將其用于商業(yè)用途或出售給第三方。4.贈(zèng)與人將房產(chǎn)贈(zèng)與給好友：補(bǔ)充條款：贈(zèng)與房產(chǎn)并不意味著好友需要承擔(dān)贈(zèng)與人的任何債務(wù)責(zé)任，好友接受贈(zèng)與后，應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件3.贈(zèng)與人的身