合作購房協議書模板

合同編號：__________合作購房協議書甲方（出資人）：_______身份證號：_______乙方（購房人）：_______身份證號：_______鑒于甲方愿意出資購買房產，并擬將該房產登記在乙方名下，為明確雙方的權利義務，經甲乙雙方友好協商，特訂立本協議書。一、房產基本情況1.房產位置：_______（詳細地址）。2.房產面積：_______平方米。3.房產價格：總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.房產性質：_______（住宅、商業(yè)、辦公等）。5.房產產權：_______（獨立產權、共有產權等）。二、合作方式1.甲方出資購買上述房產，并將房產登記在乙方名下。2.乙方同意接受甲方的出資，并按照本協議書的約定使用該房產。3.甲方不參與房產的經營管理，但有權按照本協議書的約定監(jiān)督乙方的使用情況。三、出資及還款約定1.甲方出資人民幣_______元整（大寫：_______元整）用于購買上述房產。2.乙方應在房產證登記之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為購房款。3.乙方應按照甲乙雙方約定的還款方式和期限，將購房款分_______期還清。具體還款方式如下：（1）_______期：自房產證登記之日起_______日內，乙方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）；（2）_______期：自房產證登記之日起_______日內，乙方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）；（3）_______期：自房產證登記之日起_______日內，乙方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）；（4）_______期：自房產證登記之日起_______日內，乙方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）；（5）_______期：自房產證登記之日起_______日內，乙方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.乙方如逾期支付購房款，應按照逾期金額的_______%支付違約金。四、房產使用及管理1.乙方自房產證登記之日起，享有該房產的居住、使用、收益和處分權。2.乙方應合理使用房產，并按照甲乙雙方約定的用途使用房產。3.乙方不得擅自改變房產的結構和用途，如需改動，應提前征得甲方書面同意。4.乙方在房產證登記之日起_______年內不得將房產轉讓或設定抵押。五、爭議解決1.本協議書簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照本協議書的約定履行各自的權利義務。2.凡因本協議書引起的或與本協議書有關的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協議書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出資人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（購房人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方的身份證信息真實有效，具有購房資格和出資能力。2.房產信息：詳細核實房產的位置、面積、價格、性質和產權等信息，確保與實際狀況相符。3.出資及還款：明確甲方的出資金額、乙方的還款期限及方式，避免因還款問題產生糾紛。4.房產使用及管理：約定乙方的使用權和管理權，防止乙方擅自改變房產結構和用途。5.合同履行：雙方應嚴格按照協議書的約定履行各自的權利義務，確保合同的有效性。解決辦法：1.爭議解決方式：甲乙雙方在協議書中約定爭議解決方式，可以選擇友好協商或向法院提起訴訟。2.違約責任：明確違約金的比例和計算方式，確保一方違約時，另一方可以獲得相應的賠償。3.法律名詞解釋：（1）出資人：指提供資金購買房產的一方。（2）購房人：指實際使用和擁有房產的一方。（3）房產證：指房產所有權證，證明房產的所有權歸誰所有。（4）違約金：指一方違約時，應支付給另一方的經濟賠償。（5）爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協商或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.甲乙雙方為親屬關系：補充條款：鑒于甲乙雙方為親屬關系，乙方承諾在房產證登記之日起，優(yōu)先保障甲方對該房產的居住權。2.甲方為外籍人士：補充條款：甲方同意按照中國法律的規(guī)定，辦理相關手續(xù)，以確保房產購買和登記的合法性。3.房產為共有的情況下：補充條款：甲乙雙方應事先取得共有人的同意，并將共有人的權利和義務明確納入本協議。4.房產用于投資或出租：補充條款：甲乙雙方同意，房產出租或投資所得收益，按照本協議約定的比例進行分配。5.乙方為未成年人：補充條款：甲方同意，在房產證登記之日起，承擔乙方對應的房產稅、物業(yè)管理費等